智房网 > 新闻资讯 > 企业新闻 > 上海 > 上海 > 宝山 > 2019年,泰国房产的绝佳选择——曼谷!

2019年,泰国房产的绝佳选择——曼谷!

2019-01-04 13:52:23发布者:网络

在中国经济环境和房市不稳定的情况下,不要把鸡蛋放在同一个篮子里才是一个更明智的选择。如今,越来越多中国投资者把目光转向国

在中国经济环境和房市不稳定的情况下,不要把鸡蛋放在同一个篮子里才是一个更明智的选择。如今,越来越多中国投资者把目光转向国外,迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。然而放眼众多国家,针对中国人而已,泰国是一个绝佳的选择。  
一、泰国,经济持续稳定增长

泰国是个佛教国家,偏向于小乘佛教,绝大部分来泰国旅游过的人对泰国第一印象都是平和、友善、热情,正因为这种包容的心态使得泰国连续三年获得“全世界最幸福的国家”的称号。近21年来,泰国经济一直呈现稳步持续上升状态,在泰国,政府明文规定外国人是不能购置土地的,且可供给外国人购买永久产权公寓名额仅49%,并且对私产的保护是十分严谨。整个泰国房地产市场一直以来呈现出稳定且持续发展的状态,无爆涨爆跌现象,供应价格趋于上升的迹象,这也是使得外国人购置泰国的房产有点趋之若鹜的主要原因。



其次,近15年来,赴泰国旅游的游客是一直在持续增长,泰国政府对外来游客十分重视,根据泰国《世界日报》消息,2017年4月泰国交通部日前召开“泰国航空运输系统大步迈向世界”的座谈,强调将推动泰国航空事业发展的政策,以及未来10年内建设成为区域航空运输中心的战略目标,可见泰国政府对未来泰国的经济是有信心的。泰国环境宜人,气候温和、丰富美食、生活舒适,拥有的众多海岛,是休闲度假的首选之地等都是吸引中国游客和投资客的原因。



泛亚铁路项目,泰国是唯一一个与其他7国有衔接的枢纽国家,再加上东盟一体化进程推进,2016年第三季度外派驻泰员工工作证申请比前一年同期增长8万个。泰国将与东南亚其他国家及中国建立更良好的双边贸易关系。昆泰高铁(昆明-曼谷-罗勇)才700人民币左右的票价仅占机票的三之一,比原来路费成本降低了三成,到那时候游客都会选择陆路来东南亚,深度自由行将会火热起来,而高铁过路的城市地区,必将是旅游大火之地。


二、曼谷,位于CBD的房价看涨






若想投资泰国,首选曼谷(首都),外来人口一向很多,无论是泰国人还是外籍人士都会朝一个国家的中心奔去,无论是自住还是出租,此时曼谷的房子就成了刚需。根据调查显示,曼谷的常住人口日渐增长(约1100万常住人口,占曼谷总人口的1/6),况且泰国还是名符其实的旅游大国,外籍游客一年四季络绎不绝。泰国房价也是逐年增长,约12%~15%。投资房产时,地段很重要,外加上曼谷具有优质的教育条件,医疗水平完善并且价格适中,周边设施配备齐全,可见这些增值服务也代表着泰国房地产健康发展的一个趋势。




若换个宏观的角度来看,比起亚太地区的价格而言,泰国的房价算是偏低的,没到北上广深的1/3,租金却高达3倍。  
三、出租,稳定的投资高回报  有些人会问:泰国曼谷的房产真的值得购买吗?  非常值!为什么?  因为曼谷的房子可以获得较高的租金收益率和房产的升值空间。

好的投资必选CBD区域,越是在市中心地段,投资回报率也会越高。现今曼谷市中心的出租回报率高达6%~8%,况且曼谷的房子卖一间少一间,市中心肯定不会轻易转移,房价自然而然看涨。不论是游客还是泰国人,都喜欢住在设备齐全的地方。  而且曼谷房子总体质量算不错,公寓无公摊,配套设施有图书室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、儿童室、停车场等等,装修设计都很国际现代化。



免责声明:本文来源于网络,如有侵权,请联系删除,本文仅代表作者观点,不代表智房网立场。

点击进入上海城市专题 获得更多上海置业资讯

泰国好房网为泰国第一家中文房产租售信息发布和在线找房平台。网站集合泰国楼盘字典、泰国房价参考指数、地图找房、手机端快速发布信息等功能,为泰国房产经纪人、房产代理经纪公司、房产业主、房产开发商提供发布泰国房产信息的开放平台,致力于为广大房产客户提供多、快、好、省...[查看详情]