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为什么未来10年全球最大的投资机会在柬埔寨?

2019-03-08 23:31:34来源:网络

为什么未来10年全球最大的投资机会在柬埔寨?投资有个大前提,取决于天时、地利、人和。顺势而为,成功的概率就大大增加。这也

为什么未来10年全球最大的投资机会在柬埔寨?

 

投资有个大前提,取决于天时、地利、人和。顺势而为,成功的概率就大大增加。

 

这也是为什么,大家一直在柬埔寨总想寻找蓝海市场。所谓的蓝海产业、项目,都需要天时、地利、人和,这三大因素。

 

大环境

我们先了解下20年前的日本。大家知道,日本在过去的20年里发生了什么,日本房地产的价值最高时跌了80%,股票最多时跌了70%-80%。这是什么概念?就比如上海的房子现在10万/㎡,跌到2万/㎡。



当大势往下走的时候,大概率注定了你是个输家。

 

我们知道,全球制造业在60年代到日本,70、80年代转移到台湾、韩国、新加坡、香港“亚洲四小龙”,再到中国,现在到柬埔寨、越南等这些东南亚国家,这也是为什么近几年柬埔寨经济高速发展,GDP增长率连续超7%的原因之一。



 

 

柬埔寨现在有很多中国人也成功了,他们也是幸运的,刚好生活在柬埔寨这个稳定的大发展时期。如果把大家放在现在的中国,或许很多人不一定能成功。

很多时候你的成功是因为你的幸运,在对的国家、对的时间,做了对的事。

 

如果你在70年代,80年代来到柬埔寨,那你面临的可能是红色高棉、战争与内乱,就不提发展了。

 

洪森执政之后,保证了柬埔寨政治的稳定,并且实施自由开放的经济政策,与中国、俄罗斯、日本等国交好,促进了柬埔寨经济不断的向上发展。

 

很多人说,现在的柬埔寨就像二十多年前的中国,处处是机遇,处于爆发时期,只要你眼光够独特,总能在柬埔寨这个大市场里分一杯羹的。

 

 

 

产业兴衰

中国股票市场在1996-1997年那一波大牛市里,什么是龙头?

四川长虹、康佳、TCL、海尔、深发展等,是最好的龙头股。

因为在90年代,那时大部分人家里还比较穷,有了钱之后先买三大件——彩电、冰箱、洗衣机。

现在如何呢?虽然四川长虹在那波牛市里涨了很多倍,但是今天还会有人买四川长虹的股票吗?这个产业最兴旺的时代过去了。大浪淘沙,没有及时转型,就会被时代抛弃。

再看2004年-2007年这一轮牛市,最好的投资是什么?金融和地产。

2001年,中国加入WTO,出口增加非常快。大家在基本的生活需求满足之后,慢慢有了闲钱,开始考虑改善住房,考虑到银行购买理财产品,进行投资,中国人开始有资本了。所以说,这时候地产、金融是表现最好的板块。

2005年-2007年,招商银行涨了12倍,万科涨了20倍。但是自2004年-2007年之后,这些地产股、银行股,总体表现不算太好,因为他们的时代过去了。

大家知道,2000年那段时间,诺基亚、摩托罗拉是多么强大,谁能想到诺基亚会倒闭!

诺基亚曾说,他们的研发费用是苹果的4倍,花了那么多钱,却不知道自己犯了什么错误,就被淘汰了,这就是时代,他们那个时代已经过去了。

如今所谓的风口转换越来越快,从大数据,区块链,到人工智能,站到了风口,想不飞都难。



 

 

2003年,4个台湾人来到上海买房子。后来,他们每个人都在上海买了十来套房子。

那时候,深圳的房子是每平方6000多,北京的便宜的每平方4000-5000,上海浦东的房子每平方10000左右。大家很奇怪,上海的房子这么贵,买房子干什么?那几个台湾人说,将来上海的房子会大涨。结果,大家知道过去十几年上海的房子涨了多少倍,他们每个人都收获了很丰厚的回报。

 

这些台湾人比我们聪明吗?只不过他们刚刚经过历史。昨天在台北发生的事,在上海也同样会发生。



 

 

那么这样的事情目前也正在金边发生着。每个国家都有其特殊性,但是也有其共性。

 

所以说,在柬埔寨投资最重要的事是在寻找各种各样的机会,在适当的时间做对的事情,也许你就事半功倍了。

  

柬埔寨投资优势

柬埔寨之所以能成为全球的投资热门地有其得天独厚的优势。


政治方面

中柬两国政治互信程度非常高,有着巴铁柬铁之称。中国的“一带一路”倡议跟柬埔寨2015-2025的工业发展计划高度契合。




地理优势明显

柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。越来越多的外资企业已经进入柬埔寨, 可以直接辐射整个东盟地区大市场。



 

蕴含巨大人口红利,劳动力成本低

柬埔寨拥有众多廉价、年轻、精力旺盛的劳工,劳动力占全国总人口三分之二,预测在未来一段时期还会持续增长。柬埔寨单个劳动力成本大约在150
美元/月左右。数据显示,柬埔寨人口增长率1.8%,15~64岁占总人口的64%,65岁以上只占总人口的3.8%。相对于国内日益增长的劳动力成本,柬埔寨廉价劳动力已成为吸引中国企业投资的重要原因之一。




投资优惠政策优厚

 

柬埔寨政府给予外资与内资基本同等的待遇,《投资法》(1994年8月4日柬埔寨王国第一届国会特别会议通过)及其修正法(1997年、1999年两度修订)为外国投资提供了保障和相对优惠的税收、土地租赁政策。此外,外国投资同样可享受美、欧、日等28个国家/地区给予柬埔寨的普惠制待遇(GSP)。

  

通行货币为美元,没有外汇管制

柬埔寨在东盟国家中投资管制最少,各种投资优惠政策,包括关税减免,享有的31个国家给予的贸易优惠等政策,吸引了大批的外企投资创建实业等,这对于当地的基础设施和住房办公需求等方面都是发展的良好机遇。

经济高速增长期

柬埔寨的国内生产总值(GDP)2017比上一年增长了6.90%。 柬埔寨的GDP年增长率从1994年到2017年平均为7.59%,2005年达到历史最高水平13.30%。


 

自然资源丰富

柬埔寨最大的两个产业是纺织品和旅游业,而农业活动仍然是许多生活在农村地区的柬埔寨人的主要收入来源,农产品资源丰富,价格便宜。柬埔寨气候优越,主要农产品有大米、甘蔗、玉米、天然橡胶、初级棕榈油。



 
目前柬埔寨作为东盟中经济发展最快的国家,吸引着越来越多的具有投资眼光的国际投资者。


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