海门复旦澜铂湾怎么样？能不能升值？

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优点介绍
      1.  整个小区由5栋7层洋房和10栋9----14层小高层组成，总户数738户。小区绿化率31.2%，车位按照11比例打造，总计车位793个，基本业主的停车需求。目前我们项目推出的位于5号楼，7号楼和11号楼。其中5号楼为总高11层小高层产品，一梯两户，极大程度确保了业主的居住舒适度，主力面积为98平米大两房和129平米大三房。7号楼为总高9层的小高层，面积均为100平米产品，11号楼为总高9层的小高层，主力户型为98平米舒适性大两房，户型正气，南北通透，129平米稀缺大三房，南北通透带双阳台，
      2.　　西边套的优点和东边套一样，采光也很好；相对于东边套，西边套价格更便宜；通风效果好；日照充足，冬天相对暖和，连暖气的钱都省了，而且可以杀菌消毒；雨水天气影响较小，发生渗水可能性很小。西边套的缺点西边套很可能遭遇西晒的问题，夏天的西晒就会十分严重，过长的直晒时间会很热；而冬天又因为太阳晒得时间不够长可能不够温暖，而且冬天西北风劲头也很足。当然这同样和西边是否有高大建筑物有关系。住宅间套的优点。
       缺点普及
      1.小区位于海门经济技术开发区 属于新区 处于正在开发状态 基础设施不够完善 目前比较适合人居住和后期发展
       详细介绍
        复旦澜博湾项目的开发商是上海复旦科技园股份有限公司，公司依托于上海复旦大学雄厚的科研能力与人才储备，借助上海杨浦区同复旦大学在“大学校区”、“科技园区”、“公共社区”三区联动的发展战略而快速崛起的一家大型国资企业。

购房小知识
强调一下补充条款应包括:公积金或商业贷款办不下来怎么办;约定房屋产权证的办理时间;约定精装修房屋的具体装修标准;开发商在销售过程中的承诺。我们在买房时候，除了要看房子是否合我们心意之外，最重要的还要看清楚开发商的资历。了解开发商是否办齐全了“五证”和“两书”。开发商只需拥有这些证件才有卖房的资历。我们买房的合同才有执法保障。购房者到了付款日，购房的业主如果是贷款，必需要等银行的贷款审批下来，才能完成手续，这时我们必需看清楚合同上面付款日期，若是超出时辰，则要避开不必要的损失。
　　与谁签订购房合同?一般来说，许多购房者都是通过房产中介来找房子，就想当然的以为要与房产中介签订合同，其实不是，签订合同应该与房地产开发商签订合同，而中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。购房合同要一式几份?贷款买房时，购房合同通常要一式四份，其中住建委一份开发商一份银行一份自己一份。如何降低购房风险?签完购房合同后会再签订一个补充条款!这是购房者合法权益不受伤害的保护伞，同事还能减少购房交易纠纷。