长三角交通互通对房价的影响

对于拥有密集人口的长三角，交通一体化意味着什么？这种微小但直指人心的变革，打破了城市边界，为成千上万的长三角人提供了一种城市间的“无感”体验。上海人、浙江人、江苏人，将会在这种一点一滴的“无感”体验当中，慢慢强化长三角人的概念。 未来，人们甚至可以展望，医疗、教育等各个民生领域的共融共通。
长三角作为傲视群雄的世界第六大城市群，一直以来在交通领域拔足狂奔，深知交通是城市血脉的道理，是城市形成的力。只有交通这个血脉通畅了，才有人流、物流、资金流、技术流的高效流动和配置。交通一体化是区域一体化的前提。
下面我们再看看交通当中的地铁、高铁、城际铁路、机场等这些因素对房价有那些影响？
交通与房价有着非常复杂的关系。近年来，随着我国城市化进程的加快，房价的高低也直接地影响到居民生活水平。而交通对于房地产本身增值，或者说房价本身的攀升起到了巨大的推进作用，同时也说明了交通对于改变城市之间的交流与互通，促进空间的缩短、城市的繁荣，有着非常巨大的作用。通过对城市交通进行综合评价，对比交通网络和房地产的因果关系，进而分析交通网络对房地产价值的影响。城市轨道交通以其快速、舒适、经济安全、大容量等特点改善了沿线区域的可达性，从而极大地刺激了沿线土地的投资需求，并为沿线房地产带来价值增值。
住宅最大的功能是居住，但对居住功能影响最大的却是便利性。比如上班方便、生活方便、居住舒适。而交通便捷度是远郊区住宅各种配套设施中影响房价最重要的因素。现在各大二线城市争相修建轨道交通，在缓解城市交通压力的同时，客观上也推动了周边房价的上涨，而这种现象实际上表明了通勤成本与房价之间存在着显著联系，如嘉兴市，近几年交通基础设施不断建设，在各种政策利好的推动下，地铁、高铁及高速公路不断完善，沿线房价也不断上涨，特别以嘉兴、平湖、嘉善、海盐等周边房价，在楼市行情不好的情况下，还在不断的上涨。
众所周知，买房最重要的就是地段，而对很多的购房者而言也是如此，交通便利是十分重要的一个因素。
那么，目前长三角区域还有哪些地方值得买房投资或自住呢？又有哪些地方属于房价洼地呢？（洼地的意思是价值是高位，价格是低位，买入成本较低，远期升值潜能巨大。)
三个区域目前属于房价洼地：嘉兴港区（平湖、海盐、嘉善、海宁）、崇明岛（启东板块）、江苏太仓板块。
这三个区域目前在售的房源又有哪些最值得投资或自住呢？可以免费咨询专业顾问陈经理，给您提供最详细的交通规划和置业建议。
总之，交通的改善对于经济的成长，人口的聚集都是正向的，从而对于房价的上涨都有一定的推升作用。