买房地段很重要

李嘉诚对于买房这件事一直都有这样一句经典语录：“决定房地产价值的因素，**是地段，第二是地段，第三还是地段。”想必很多人都听过这句话，或者也听说过“买房买地段”这个说法，地段决定了房子未来的价值，好的地段的房子会有更多的受众人群，自然会有更高的升值空间。但是购房者只是明白这个道理，真正要落实起来的话却非常困难。一般来说，像学区房这类好的地段大家都知道，但是要买起来却很困难，一方面是房价已经被炒上去了，这就抬高了这类房子的购房门槛。另一方面，就算是有足够的购房资金的话，这种房子从一开始就被很多人觊觎已久了。一等到这种地段的房子开盘，这些早早就盯着的人就会出手，很难抢到。所以说，像这种抢手的地段，就算是知道它好，也不容易买到。那么还有什么样的地段是值得买的呢?其实现在有3个地段也可以称得上“黄金地段”，很多人身处其中却不自知。一、拥有完善商业综合设施的较为偏远的地段地段越好的地方房价越贵这个道理是众所周知的，一般只要是靠近市中心的房子都会比较贵，而那些离市中心比较远的地段的房子就会比较便宜，但是这类房子也容易被认定为没有增值空间。事实上，并不是所有偏远地段的房子都没有增值空间，那种地段不是特别偏远的的地段中也有“黄金地段”。最典型的就是拥有完善商业综合设施的较为偏远的地段，这些地方很适合那些需要安静的环境的购房者居住，也就容易在相对市区比较偏远的地段之间形成一种“聚集效应”，而且还能提供优质的配套服务，自然会有增值空间。二、稀缺性景区周边的地段现在我国有很多景区是很出名的，这些景区周边的房子一般会比较贵，但是也有一些景区是不出名的，这可能和宣传以及规划有关。但只要这些景区是稀缺的，未来就会有发展空间。可能现在这些景区附近的房子看起来并没有什么价值，但是稀缺性的景区也就是一张“王牌”，如果该地区在宣传之后火热起来的，景区周边的房子自然也就会迎来哄抢的。就像是之前华润深圳湾瑞府的朝东南向、望华润春笋和人才公园因为是好景观的户型，卖一套就少一套，所以房子就会值钱。三、地铁站附近的地段在楼市中一直有这样一句话：“地铁一响，黄金万两”，说的就是地铁附近的房子会大大增值。就像是现在的一些老牌地铁城市，路网也会更加密集，只要地铁线路越来越多，联网成片，未来大多城市群或者都市圈的城际铁路也会跟地铁实现换乘。所以只要房子在地铁站边上，所有的轨道交通路网建设都在为房子提升价值的。十里花开位置好，品质好，物业好