鸿坤理想城: 首付最低仅28万, 70年大产权,环京价值洼地!

鸿坤理想城鸿坤集团2002年成立至今，已经发展成为一家拥有金融投资，产业发展和文化旅游，地产开发。四大业务板块的复合型控股集团。在地产领域，鸿坤集团已经连续多年位列中国地产百强、房地产开发企业创新能力10强和区域运营10强。15年间，鸿坤集团开发足迹遍布中国北京、上海、天津、河北、江苏、安徽及海南等直辖市和省份。业务覆盖住宅地产、商业地产、物业服务，产业地产、地产基金、5大板块。我们期望通过自己的努力，让人们住的开心，让城市充满活力。秉持这一宗旨，我们致力于创造优质用户体验，做创新型城市运营商。住宅板块已经非常成熟，我们拥有：在城市核心区的高端豪宅——语墅系，休闲度假的国际化小镇——原乡系，城市大盘——理想系，城市公寓——都市系。我们这个项目高层产品属于理想系产品，别墅产品属于语墅系产品。项目介绍项目简介鸿坤·理想城地处河北省廊坊市经济开发区，位于京津走廊位置，邻京沪高速公路，京沪，104国道，京沪高铁等轨交系统顺达北京，形成航空、轨交、高速、公交多维立体的交通路网，南为廊坊母亲河—凤河【 邻里的新东方院墅】
" 邻里的新东方院墅 匠造 邻里—文化记忆重筑社区，传承历史记忆中的邻里空间结构：街、道、巷，里、坊、院、苑、园、庭，
“园中有院，院中有园”，以“善建价值 善见未来”为理念，匠心筑造新东方流水院墅。
鸿坤·理想城项目总占地约55万平，总建面约110万平米，利用地块的自然条件和周边自然资源，借用中国古代“凤栖梧”的传说，以建筑和园林景观结合，从而形成一心、五纵、六横的总体景观规划布局。
以匠心筑造逾百万平的品质住区，复合有新东方院墅、北美原乡、宽景轻奢瞰景高层、风尚乐活开放商街，产品形态涵盖联排别墅/叠拼/高层/商业/ 等多种业态，更规划百亩实景示范区，打造琼斯顿峡谷、露易丝湖、布查特花园等9大景观体验点，是大北京周边少有的集河滨低密、高绿化、繁华于一体的宜居社区。【打造鸿坤·儿童友好社区】
项目以“为了让人们住的开心，让孩子健康成长”为使命，基于鸿坤会10000+业主大调研，梳理出200余项社会痛点，历经5000余公里实地考察，20余次 研讨会，研发出“1个理念丨2个平台丨4有体系丨8大标准丨36个产品细节”，倾力打造鸿坤R·儿童友好社区，为孩子提供一个安全、健康、自有、和谐的成长空间。【风尚乐活的艺术街区】
打造开放共享的社区商街，创造生动和富有活力的城市生活场景，营造尺度宜人的街道空间和建筑体型，创造生动的空间表情，打造集社区文化、社区休闲、绿色运动、 熏陶与一体的开放式活力Village。项目规划城市封面 北部新城崛起 未来金领主场鸿坤•理想城项目北临大学城高尔夫球场，南临凤河，东至东方大学城，西至楼庄路。项目总占地55万㎡。总建筑面积：115万㎡，一共户7143户，整体容积率：1.48，社区绿化率：36%，项目总体开发分为5期，项目建筑形态丰富，既有别墅（双拼、联排）、花园洋房、观景洋房、又有高层、公寓。目前一期到三期已售罄，一期二期为低密产品三期以高层为主，目前在售的是四期和五期地块，4期为低密别墅产品和公寓、商业配套，5期高层住宅为主。四期地块：重点打造的语墅系高端低密产品，容积率仅为0.82，绿化覆盖率为36%，其中有420套叠拼、78套洋房和48套联排，建筑面积146㎡-247㎡，完全满足不同层次客户的需求。4期地块别墅整体采用简约新中式建筑风格。园林设计以北宋时期的《清明上河图》为蓝本，重塑里坊街区，融入唐宋文化，打造人文邻里，文化记忆重筑社区，通过“一环，三轴、四坊、多节点”的整体布局，呈现出地块恢弘的景观。五期地块：属于理想系产品，是鸿坤•理想城重点打造的高端住宅产品，精装修交房，绿化率为35%。建筑面积82-125平方米，涵盖了功能两居，舒适三居和奢适四居。层高均为 3米，户户南北通透，双阳卧设计，采光充足，并配有 Low-e 玻璃。客厅餐厅通透设计，入户设有玄关，私密性好。南北双阳台，超大观景空间。并配备有新风系统和中央软水。项目区位图项目基本情况开发商：廊坊开发区嘉轩房地产开发有限公司区位：廊坊市经济技术开发区东方大学城西门居易道物业费：叠拼3.84元/㎡；高层1.9元/㎡；洋房1.9元/㎡联排3.84元/㎡；物业公司：北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司廊坊分公司产品类型：高层、叠拼、洋房、联排层高：高层2.8米；叠拼3米；洋房3米；联排3米产权：70年车位数：1:1.5交房标准：毛坯、精装主力户型：叠拼150-159㎡；高层（毛坯、精装）82-125㎡；联排234-248㎡；洋房150-152㎡
交房时间：
叠拼2021/4/30、高层2021/10/30精装2022/4/30、联排2021/4/20洋房2021/4/20成交均价：精装高层11500-12500元/㎡叠拼14000-17000元/㎡联排20000-21000/㎡在售户型
高层交通配套便捷都会生活圈 中央居住区繁盛全生活时代项目位于廊坊经济技术开发区内，南侧即为廊坊市中心，北侧与北京接壤，是廊坊连接北京的重要“门户”，该区域可谓是“坐拥廊坊、背靠北京”。项目距离北京边界仅3公里。距离国贸35公里，通州30公里；亦庄18公里，承接首都电信等核心产业转移及高端人才引入，未来将发展为同质同城北京生活城【自驾路线】北京：路线一：由京沪高速-廊坊出口下，右转入北环路直行约4公里，右转至楼庄路，行驶约3公里即到；路线二：从北京南五环沿104国道，到达北环道，左转前行3公里，左转进入楼庄路直行3公里即到；廊坊市区路线：廊坊一共两条贯穿南北的主要道路，一个是和平路、一个是银河路，是我们项目进入开发区及市区的主要干道，从咱们项目到达市中心的万达广场仅需15分钟。【公交路线】北京公交：乘坐北京805路公交车（北京站东—廊坊）60分钟到东方大学城站下车即到；廊坊公交：廊坊34路（大学城-安次经济开发区）、12路和21路（廊坊北站-大学城）公交车到鸿坤理想城站下车即到；【轨道交通】距离京沪高铁廊坊站10公里 ，开车约15分钟；S6号线为连接北京新、老机场轻轨线，在廊坊设有廊坊东站、空港服务区站两站，现已动工，预计2019年明年9月运营，2021年全线开通，项目距离廊坊东站5公里左右。周边配套新空港经济圈 环京版块七环宜居生活区，1、项目北侧大学城高尔夫球场，总占地面积为6640亩，由4个18洞高尔夫组成，属于国际锦标赛的标准赛场。球场内采用坡地设计、绿树成荫，并设有10万平方米的人工湖。在提高日常生活空气质量的同时又具有很好的景观性。2、项目的南侧紧邻凤河，凤河全长60公里，流域面积达到2670公里，为廊坊市区内两条重要的河流之一，“南龙北凤”。廊坊市政府已投资对其进行改造，“还清工程”，未来凤河会成为非常漂亮的景观河。3、与凤河一条河之隔的润泽国际信息港，建筑面积262万平方米，是河北省重点支持项目，为全国最大规模的云计算中心，并且未来将有多家世界500强企业入驻（如：IBM、惠普、联想等已提前进驻），并配有66万商业配套，其中包含商业、酒店、学校、医院等，能够为我们生活提供便利条件。4、信息港的对面，中国联通华北地区的总部，总投资133.26亿元，是联通集团在全国范围内直接投资建设的两大基地之一，已列入“十二五”省重点建设项目，据了解里面的客服人员就有几千人，这也给我们项目提供了一个巨大的升值空间，几年后大批量的工作人员入住后，肯定要租房、买房？而理想城整体规模够大、距离很近，将来是易租易售的。5、东侧的东方大学城距离理想城1公里左右，里面有10多所高校，休闲场地，如足球场、篮球场、游泳馆等；华联超市、肯德基、麦当劳等；有浦发银行、中国银行、工商银行等金融服务机构，能够满足您日常生活配套的需求。物业简介优秀物业管理 筑就城市精英鸿坤物业遵循“让人们住的开心”的企业使命，重视客户体验，以客户价值为核心，搭建满足客户居家生活需求的服务平台，成为帮助客户资产“保值、增值”的大管家。让您：出门放心—24小时全封闭管理模式、宠物寄养、五种智能化；回家开心—微笑温暖的服务、环境、业主信息处理、维修及时；居住舒心—绿化、清洁、园区活动、个性化定制、水电燃气代买、物品寄存；生活省心—金钥匙服务、委托代办、信息服务、家政定制。在满足您生活所需功能的同时，还为您营造了优美的居住环境，是一处被绿色包围的城市墅居。让您体验更私密的尊贵生活。追求的与环境对话的理想生活。
项目优势
一、【京津冀核心，城央旺地】项目依托于首都第二机场临空经济区和国际会展中心两大产业，承接北京、天津两大国际金融中心，未来升值潜力可期；二、【国际会展中心】位于本项目西南侧，众所周知的是会展经济、旅游业及房地产并称为世界三大无烟产业，并冠有“城市的面包”、“城市的名片”之称。而2016廊坊国际会展中心凭借48场展览展示项目，接待人流量近80万人次，成绩有目共睹；三、【丝绸之路文化交流中心】：拥有5大剧场，14个艺术展览空间，预计19年投入使用，建成后将成为世界领先，国内一流的文化艺术殿堂，距离本项目仅6公里，开车10分钟即可抵达；四、开发区目前已有1300多家企业进区，被原国务院特区办列为向海外客商重点推荐和重点联系的九个开发区之一。华为、德国西门子、韩国LG集团、澳大利亚BHP等15家世界500强企业环聚，产业带集群核心区域，高精尖城市精英人群聚集；安邦财险后援中心、中国北方金融后台服务基地、人保集团北方信息中心等金融集群重大项目先后落户；五、【润泽信息港】位于项目南侧，距离本项目2公里，驱车4分钟即可到达；该项目建筑面积262万平方米，是河北省重点支持项目，为全国最大规模的云计算中心，并且未来将有多家世界500强企业入驻（如：IBM、惠普、联想等已提前进驻），并配有66万商业配套，其中包含商业、酒店、学校、医院等，能够为我们生活提供便利条件；六、总投资133.26亿元，是联通集团在全国范围内直接投资建设的两大基地之一，已列入“十二五”省重点建设项目；七、【北师大12年连读教育资源+儿童友好社区】项目规划的北师大连读教育资源、独创的儿童友好社区及品牌级物业，为业主提供最优质醇熟的教育生活配套，打造一个舒适与实用并存的生活环境。               销售热线17310360051