智房网 > 新闻资讯 > 房产政策 > 广东 > 深圳 > 深圳楼市限购细则出炉

深圳楼市限购细则出炉

2020-07-20 15:17:13发布者:网络

在豪宅认定方面,增加总价750万元限制;将个人住房转让增值税征免年限由2年调整至5年。

    近日,深圳发布“最严”楼市限购政策,明确深户购房需落户满3年且社保满3年,非深户需社保满5年等条件,深圳住建局日前又发布了房地产调控政策相关问题解答,进一步明确购房资格的认定、离婚购房记录追溯、新老划断等问题。
    35%客户不满足落户满3年且社保满3年的购房条件,预计二手房成交量或降逾三成,回归平稳水平。深圳住建局15日联合有关部门发布通知明确,深户购房需落户满3年且社保满3年,非深户需社保满5年;在豪宅认定方面,增加总价750万元限制;将个人住房转让增值税征免年限由2年调整至5年。
    两天后,深圳又发布相关问答为限购政策打上“补丁”。限购细则明确,已在深圳市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年的,具有购房资格。深户已缴3年以上社保,因工作调动等原因导致社保断缴,则不具备购房资格。购房之日前3年内有一次以上离婚记录的,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算,即追溯3年内所有离婚记录。夫妻双方只有一个人符合购房条件的,购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
    7月15日前(不含7月15日),已支付购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的,视为已经办理网签。对于贷款记录和名下房产的地域认定问题,细则明确,家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算,房产记录限深圳市行政区域范围内。



免责声明:本文来源于网络,如有侵权,请联系删除,本文仅代表作者观点,不代表智房网立场。

点击进入深圳城市专题 获得更多深圳置业资讯

深圳城市专题

深圳经济特区成立于1980年,是我国除海南省以外最大的经济特区。深圳是“移民城市”,它的人口多数是来自外地,它也是个狭长的城市,东西长81.4公里,南北最窄处却...[深圳城市专题]