南京明发江湾新城（明发江湾城）详解不为人知的一面 价格这么便宜，为什么那么多人不敢买？

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一、项目概括：
南京明发江湾新城项目由南京明发集团开发建设，总占地面积900万方约4500亩地，整个项目涵盖住宅区、商业中心、一体化教育、餐饮娱乐、健康医辽为一体的综合性高端项目，小区分为五期开发，一期二期已经交房，目前在售三期，今年9月份交房，三期位于整个项目中心的位置。整个三期由24栋18-33层的高层组成，绿化率35%，楼间距70-100米，超大的楼间距保证了充足的采光，三期在售户型主要面积段为78㎡、88㎡、98㎡、103㎡、114㎡、127㎡二房到四房，目前主推楼栋有11#、14#、17#、23#、24#。

二、楼盘详情
项目名称：明发江湾新城
项目地址：江北新区下一站(南京江北新区西外滩，桥林新城，宁乌公路与盘乌线）
产权年限：70年产权住宅
产品类型：高层、洋房、别墅(售罄)
在售楼栋：2/17/21/24号楼楼层
总高:18-33层
梯户比例：2梯4户
主力户型：78㎡-98㎡-114㎡-124㎡；2房-3房-4房
均价：7500元/㎡起
交付标准：毛坯
物业费：1.3元/㎡ 金地物业
交付时间：2020年9月份

三、现有交通及未来交通升级：自驾走宁乌公路可直达南京核心区域，未来锦文路过江隧道开通后可无缝链接南京江宁西站区域，已运营的地铁S3号线出行更加便利、在建的地铁11号线贯穿整个江北。值得一提的是，宁和城际拟建明发江湾新城站距离仅800米，未来业主出行更为快捷方便。交通的不断升级也将会促使房价不断攀升！公共交通:612路、513路至吴江站；马祥黄（612路）；杨茆路·浦乌南路
（413路）；浦乌南路·杨茆路 （413路; 612路）
交通便利：地铁S3宁和城际，江北新区快速路直通江北，锦文路过江通道直通河西。
商业配套：80万方旗舰全能商业，一站式餐饮购物娱乐。内含16万方上海新天地风格商业综合体。
教育配套：8所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中！天然氧吧:紧邻乌江驷马河，清新空气，养身养心。