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深圳龙华新区观澜街道黎光村 旧改** 已经拆平 一手资源 欢迎咨询

2021-05-06 11:22:22发布者:屈衡

【坐标】龙华新区观澜街道黎光村(背靠观澜高尔夫会所**景观,被观兰湖高尔夫球场环抱的项目,风水极好)
【品牌】上市公司,绿景地产(建有绿景山庄,绿景美景广场,绿景新苑,绿景蓝湾半岛,绿景花园,绿景中城天邑,绿景城市立方花园,绿景香颂花园,绿景红树湾一号等众多高品质楼盘)
【项目规模】占地7万平,7栋纯居住性质住宅,规划有底商,用户数1300户,停车位1500个,8.6万平
【公共配套】5700平,包含幼儿园,小学,小区内泳池,体育活动场地,居委会等,绿化覆盖率:大于35%,建筑覆盖率:小于35%
【性质】绿景地产开发的市场商品房(原村民回迁物业) 
【单价】3.X万每平
【动态】签约率100% ,已经拆平,预计3年拿房。
【交楼】预计48个月内交楼【面积】50平(小两房),80平(大两房),120平(3房2卫),150平(超大4房)。【收益】预计开盘价7万/㎡以上【产权】70年产权红本(住宅 )
【装修】毛坯 交楼【补贴】等待交房期无过渡 费、装修费
【市价】周边二手房不多,观澜湖价格8-9万/㎡
【交通】G94珠三角环线高速出口旁(未来无缝衔接地铁22号线黎光站,真正家门口的地铁站)
【手续】一次性付款,直接与开发商-村股份公司签三方协议,拆迁安置补偿合同
【政策】不限购(不限社保,不限售)
龙华观澜黎光旧村项目位于观澜中心以北,西邻四黎路、东靠黎新路、南邻石园街,龙华大道边上,项目紧挨观澜高尔夫球场,**景观,未来无缝链接地铁22号线“黎光站”,轨道22号线是深圳市中部发展轴上的一条市域快线,承担福田主中心对龙华和东莞等地区的辐射带动作用和缓解中部走廊交通压力的功能,实现福田主中心与观澜组团中心45分钟、临深片区60分钟通达的规划目标。
深圳市龙华区公共资源交易中心发布公告显示,位于龙华观澜的黎光土地开发项目的开发权花落绿景地产。该项目由绿景地产、金地大百汇、新天时代投资三家公司进行竞争性谈判,后经观澜黎光股份合作公司股东(代表)大会表决确认,绿景房地产开发有限公司在谈判中胜出。
项目2018年8月16日《龙华区观澜街道黎光旧村改造专项规划》已审批通过,项目拆除用地面积53101㎡,开发建设用地面积42453㎡,计容积建筑面积15.8万㎡,容积率3.72,住宅建筑面积13.9万㎡,商业建筑面积5700平㎡。


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