龙岗南湾街道下李朗城市更新项目 直接开发商签约

项目：南湾街道下李朗城市更新
开发商：华润置地
项目进度：已立项，已启动签约
项目位置：龙岗南湾街道，水官高速李朗图交汇处
合同方式：直接开商签约
交房日期：拿到施工许可证后36个月交房
龙岗区城市更新和土地整备局发布关于南湾街道下李朗城市更新单元更新意愿公示，由深圳市李朗股份合作公司作为申报主体，历时9年的下李朗城市更新项目在立项工作上迎来重大突破。

据查，项目意向合作方为深圳市润中李朗实业发展有限公司，公司由中洲地产占股45%，华润置地占股35%。早在2012年，下李朗社区已与华润集团签订合作协议，准备将整个社区近50万平的生活区进行城市更新改造。
1历时九年迎破冰。

项目位于南湾街道下李朗社区，北至兆驰产业园，南面水官高速，西临布澜路。地处龙岗区高新技术产业带与生活现代服务带交汇处，“南湾云创小镇”、“李朗未来科技城”等东进战略重要节点。本次申报拟拆除用地281151.64平，拟更新单元范围面积约32万平。

下李朗社区是龙岗区产业转型发展的重点社区，平均容积率仅为0.8，还有非建成区3.1平方公里，是南湾街道预留空间最大的社区。
因早期的建设缺乏合理规划管控，导致下李朗存在建筑布局混乱、逢雨必涝、配套设施落后等诸多问题，民生愿景与落后环境间的矛盾日益凸显。

虽早与华润签订了合作协议启动前期相关工作，但因项目范围内合法用地指标只有约44%，达不到政策要求的60%，迟迟未能立项。如今合法指标已凑足，项目前期立项工作快速推进中。