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杭州主城蓝绿双城 湖印宸山158-186方纯低密山地排屋

70年产权 容积率0.17-0.34 总价800万起
【湖印宸山】——只此湖山
蓝绿双城在杭州的首个低密山水大作。


项目约328亩罕有体量，约0.17-0.34容积率，伏卧皋亭湖山之上，267席山居作品，造就当代杭州主城区难得的都会山水大盘，更赋予项目独特的生活精神境界。
【项目信息】
总占地面: 约21.86万㎡
总建筑面积：约5.93万㎡
容积率：约0.17-0.34
总户数：约267户
建筑类型：宋代中式合院
设计团队：GOA大象设计
产权性质：70年


【区位篇】
杭州主城 三路一环立体接驳
自驾：坐拥“三路一环”（留石高架、秋石高架、东湖高架、望梅环线），通过秋石快速路连接井字形交通，可以到达杭州东南西北各个区域，距离武林广场，钱江新城仅约18公里；
公共交通：邻近地铁3号线贯连未来科技城及主城区，直线距离约1.3公里，天都城总公交车站直线距离约600米；


【配套篇】
1、 配套成熟，坐享一站式生活场
商业：理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城；苏宁广场（在建）、七彩小镇（在建）；
医疗配套：杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区**人民医院（三乙）、星桥卫生院；


2、 三山两湖，隐逸山居生活
项目坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，同时南北俯瞰天鹅湖和未名湖，营造出主城罕见的山水大境。
皋亭山人文历史厚重，文化底蕴深厚，是“杭州的靠山”：秦王开河，钱王修寨；宋有苏轼赠诗，元有王蒙隐居。更有班荆馆、千桃园等旅游胜地在侧，享原生态都会山水生活。
3、 约3.2万方宸山十境，定制私属空间
以“西湖山水十景”为造园蓝本，结合项目场域特色，融入了皋亭山的文化和自然山水，打造了专属于项目的“宸山十境”即 约3.2万方实景体验区，放眼杭州也是极为罕见的。


同时包括约3000方生活配套——宸山生活艺术馆，满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需。更预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间，同时提供以问茶、品茗、美学交流等邻里社交的私属场域，更有家宴、茶席等定制服务，为 267 户名仕们提供知交天下的社交配套。
【产品篇】—珺和组团
湖印宸山项目依山势分为六大组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及珺和，一期二期（绿屿、香洲、明月）已售罄，目前推出三期珺和组团。主力户型面积约158-187㎡（地上3层），可以做3-5房设计，另打造面积约40-220㎡院子，满足家庭的不同需求。


珺和产品亮点
山地墅院，依山势而建
山势平缓，层层退台形成错落有致的视野线，建筑、山水、植物融合为一体，保留原生绿植，大面玻璃幕墙，外接山景无垠，共同打造空间的迷人气质。
中式现代合院营造亮点
依托城心稀缺山水资源，打造主城绝版低密的形制。每一栋都带有中式庭院，庭院不仅仅是房间的延伸，也是主人精神喜好的外在表现，一方院子不仅是身份地位的象征，更是精神世界的丰足。
总价千万可享主城低密院落生活
高性价比理想山居，于万千自然之中，兑现人们对惬意栖居的向往，成就隐贵理想生活的主旋律。


户型解读
山景玻璃横厅，以自然之道待客
大面积玻璃横厅及落地窗+金属边框的立面设计，客厅配以大面宽、短进深，南向餐客厅及主卧，三间套房设计，在客餐连厅格局基础上，以拥抱山林的姿态，增强空气对流，为空间持续输送山林的沁意。
??私家庭院，享受诗意生活
每一栋都有天有地有院子，庭院管养面积约40-220㎡，私属感极强。私家庭院是一个阶层的生活方式，也是一个家风景的延伸。约上三五好友，在庭院中喝茶聊天，生活紧密地融入自然，为小孩嬉戏游玩提供活动空间，家庭享受天伦提供理想场所。
挑高地下室，展开想象力与创造力
约5.35米挑高的地下室，规划出兴趣爱好的功能区域，打造会客、休闲、棋牌、书房、影音室等多功能休闲娱乐区，丰富山居的家庭时光。贴合居住者内心对生活的感知和向往。于此，生活所有的时间缝隙，都可用来与爱人、与自己安静对话，平和相处。
一方露台，盛放生活想象
三层配置露台，面积约20㎡，是室内空间向自然的诗意延伸，在今天的杭州，主城低密产品已然难求，不仅配置私家庭院，更兼得一方露台，在这一方自然天地侍花弄草，让心归于宁静。黄昏时看日落，夜晚中听蝉鸣，盛放生活想象。



杭州湖印宸山：1，蓝绿双城，品质保证

2，三山两湖，一揽天地之境
3，约30分钟直达武林，近揽繁华商圈
4，约40-220㎡花园，赋予生活新品质
5，地下约5.35米挑高，至多可隔双层