智房网 > 新闻资讯 > 房产政策 > 海南 > 海口 > 海南房地产“空缺”亟待填补

海南房地产“空缺”亟待填补

2019-07-29 10:45:23发布者:网络

海南省始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,决不当“房地产加工厂”,以壮士断腕的决心调整产业结构,降低经济对房地产的依赖。

    海南一直在努力摆脱经济对房地产的绝对依赖,过去拉动海南经济增长的投资、出口、消费“三驾马车”中,投资贡献最大的是房地产。
    但其他产业尚未补上全域限购后房地产业的空缺。比如海南省陵水县,近年房地产业及其衍生产业税收占县总税收九成左右,房地产“一业独大”局面在短时间难以扭转。全域限购前后,陵水主推文化旅游服务业、热带高效农业、互联网信息产业、医疗健康产业和海洋产业等五大产业,以此补充房地产投资下滑短板。即便如此,目前很多主推项目依然没有实现落地,部分还停留在文件层面。
    “很多产业转型的政策,还停留在文件上。”海南东部一市县部门负责人显得有些无奈。
    三亚市的房地产企业及相关产业转型也尚未达预期。三亚市住建局副局长刘清伟表示,全域限购政策实施以来,倒逼房地产开发企业转型升级,一些企业正在研究将存量住宅用地自持用于开发租赁住房,一些房地产开发企业与旅游产业相结合,开发民宿、共享农庄,但这些项目仍处于可行性研究和开发初期。
    琼海市发改委副主任李有丰表示,房地产与其他产业融合度依然较低。“房地产业引领和带动高新技术、金融、会展等其他十一个产业融合发展的作用没有得到充分发挥,造成房地产业缺乏长期的稳定支撑。”李有丰说。
    “房地产调控留下的缺口必须有新的产业来填补,内容就是旅游业、高新技术产业和现代服务业。”海南省住建厅总工程师林诗辉说。
    “海南现在对房地产的态度很明确,就是‘房住不炒’,这些调控,既包含了房地产业跟其他产业的优化调整,以此降低房地产占比,也包括了房地产行业自身内部的优化调整。”海南省一位职能部门负责人表示。
    “未来房地产调控政策怎么走,大方向不会变,唯一留下的空间就是尽可能向‘引进人才’这块倾斜,而这也符合海南当下的发展大局。”该负责人表示。
    林诗辉表示,今年年初,住建部门对全省房地产形势进行了研究分析,决定在保持房地产调控政策的连续性和稳定性的基础上,进一步实施精准调控。严格控制商品住房增量,积极消化商品住房存量,将公租房等保障性住房、棚改安置住房等改善性住房以及人才住房建设与存量商品住房消化有机结合,实现供需平衡。
    海南省住建厅厅长霍巨燃表示,海南省始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,决不当“房地产加工厂”,以壮士断腕的决心调整产业结构,降低经济对房地产的依赖,从服务于海南自贸区、自贸港建设大局出发谋划和发展产业。接下来从海南作为自贸区(港)一个整体的角度出发,争取国家同意海南从省级层面出台房地产市场调控长效机制的指导意见,市县制定具体实施方案,在保持房地产市场稳定的基础上,待条件成熟时,以合适的方式实施。
    海南现代管理研究院院长王毅武指出,海南房地产业健康、稳定、协调、可持续发展必然是从“一业独大”向经济的重要组成部分转型,体现与实现经济社会发展的客观结构与适当比例。



免责声明:本文来源于网络,如有侵权,请联系删除,本文仅代表作者观点,不代表智房网立场。

点击进入海口城市专题 获得更多海口置业资讯

海口城市专题

海口市,海南省省会。位于北纬19°32′,东经110°10′之间,被誉为十佳城市、国家环境保护模范城市、全国卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家历史文...[海口城市专题]