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楼市新一轮救市措施或出台

2019-11-08 15:15:08来源:网络

在信贷政策方面,继续宽松仍有必要。

    中央对于去库存的强调,在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下,释放出强烈的政策信号。
    专家分析,新一轮房地产救市措施将出台,政策将重点关注高库存的三四线城市,包括增加住房需求、进一步降低购房门槛和降低房企融资难度等方面。如何增强三四线城市的吸引力?这里面加快户籍改革是拉动住房消费的一个重要方面,未来在以人为本的城镇化的总方针下,购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化。
    中原地产首席分析师张大伟称,今年以来鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量,更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段,这既关系到启动需求,又关系到化解风险。为此,中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发,鼓励改善性需求入市,另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。
    在信贷政策方面,继续宽松仍有必要。张大伟说,从2014年11月末开始的本轮降息通道看,6次降息购房按照基准利率计算,百万20年利息减少幅度高达22.57万。之前非限购城市的首付降低到25%,未来还有望继续调整降低。



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