智房网 > 新闻资讯 > 房产政策 > 湖北 > 武汉 > 武汉房价会跌吗?

武汉房价会跌吗?

2020-02-26 10:43:28发布者:网络

作为这次疫情的发源地,武汉的房价,毫无疑问下跌的可能性最大。可能大家都注意到,从最新的房价统计结果来看,1月武汉的新房价

作为这次疫情的发源地,武汉的房价,毫无疑问下跌的可能性最大。
  可能大家都注意到,从最新的房价统计结果来看,1月武汉的新房价格不仅没有降低,环比去年12月还上涨了0.2%。这是为什么?唱的哪一出?
  其实这有点像股市里面一只股票由于公司遭受重大危机,临时停牌,不能交易,所以价格暂时锁死了。
  目前武汉全城的新房二手房基本暂停交易了,但一旦重新启动,虽然不会像股票一样一开市就死死地封在跌停板上,但利空最终反映到价格上是在所难免的。
  武汉的房价,多少合适?这里不妨选一个参照——成都。目前武汉房价整体上比成都贵20%左右,但是从经济实力上看,武汉和成都旗鼓相当。
  由于2019年武汉的GDP还没有公布,忙着抗疫,顾不上这事,所以我们以2018年数据为对比。2018年武汉的GDP是14847亿,全国排名第九,成都的GDP是15342亿,全国排名第八,成都还略强于武汉。
  从城市名气上看,虽然新一线城市这个名头有点虚,但是毫无疑问,成都的城市名气要明显高于武汉,这一点估计有意见的人不多。
  从环境上看,成都被称为天府之国,少不入川老不出川,和三大火炉之一的武汉相比,成都明显更宜居。而且从这些年北上广一线人群迁徙来看,逃离北上广的人,首选地第一个就是成都,第二个是杭州。
  从教育和医疗资源上看,武汉对成都而言也没有明显优势。
  综合各方面来看,成都在软硬件上都不输给武汉,那么武汉目前的房价比成都贵20%,就显得不是那么合理了。
  因此,粗略预测,因为这次疫情,武汉房价短时间遭受“1.5跌停板”,也就是武汉前期部分房价虚高的区域下跌15%,是完全有可能的。
  而像离华南海鲜市场最近的几个小区,还有疫情大爆发前举办万人宴的百步亭小区,部分二手房出现20%的下跌,也不要觉得奇怪。
  武汉房价,今年很受伤。



免责声明:本文来源于网络,如有侵权,请联系删除,本文仅代表作者观点,不代表智房网立场。