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深圳二手房价全国领涨

2020-03-20 14:57:20发布者:网络

好在2月下旬疫情防控、返深复工人数得到明显改善,成交量日趋明朗。

    人算不如天算的2020年给了深圳当头一棒,楼市上升还未稳定,在1月中下旬就逐渐进入“冰封”。受春节期间返乡置业潮的影响,深圳过往几年在1、2月的成交情况一直处于全年最低,今年更是有过之而无不及。
    2020年春节前一周深圳二手房总成交量为2967套,与前一年对比上涨超4倍,其中交易量最高一日达685套,最低也有98套。但春节过后首周,签约数量仅192套,交易量最多一日仅有60套,最少9套。
    2月受疫情影响更为严重,企业开复工延迟,市民返深受阻,本地居民闭门不出,中介门店大多常闭,致使2月深圳的二手住宅总交易量减少至1667套,环比下降77.8%。
    好在2月下旬疫情防控、返深复工人数得到明显改善,成交量日趋明朗。
    3月16日,国家统计局发布“2月份全国70城二手房价格指数”,数据显示全国大部分城市呈房价下跌现象,环比下跌0.1%,出现58个月以来的首次下跌。
    但深圳市场反其道而行之,价格上涨较为明显,目前仍处于上升阶段,价格环比上涨0.5%,排名全国第三;同比上涨8.8%,排名全国第八。
    深圳购买二手房的业主多为改善型,以“卖掉旧房换新房”的居多,如果降价卖房,很可能会影响他们再次购房的成本。
    目前深圳的二手房均价在5.56万元/平方米,其中南山区的二手房均价为8.58万元/平方米,龙华区均价在5.03万元/平方米左右,同比上涨分别为2.98%和2.76%。
    除了价格上涨外,学位房仍是关注热点。有中介表示,深圳学位房价格并未下降,有一些购房者在线上看房满意后,也会直接签约。



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