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东莞楼市有可能出现市场节点

2020-07-20 15:22:58发布者:网络

不管是东莞还是深圳,加码调控都是为了楼市能够更加健康地发展,“房住不炒”的政策方针不会变。

由民盈·国贸中心主办的产品鉴赏会暨房产投资研讨会上,现场汇集业界人士、投资者、城市精英人士等超百位嘉宾,在共同参观民盈·国贸中心的样板间之际,也分享了东莞当前地产市场最新行情与地产面临的变局。
    东莞房地产业协会秘书长陈骏良现场发言中提及,当前东莞楼市涨幅明显,市场压力加大,政策调控的可能性加大。他告诫购房人士,购楼需要量力而行,不要被一些中介机构人士洗脑,心血来潮,尤其是高杠杆购楼的赌博行为更是不可鼓励。本次活动主要分为两大部分。
    最大看点就在于民盈·国贸中心样板间鉴赏环节,众多嘉宾都翘首以待一睹东莞最高建筑的真容!确实,作为东莞地标建筑,最大的商业综合体项目,国贸中心目前开放的写字楼和住宅产品样板间可谓光彩照人,然而,在欣赏之余,众人也感叹如此级别的项目,价格也非一般人所能承受。
    东莞资深地产人、东莞房掌柜董事总经理赵善扬先生和民盈·国贸中心代表姚若豪等通过演讲的方式深入地探讨东莞楼市的发展前景。几位演讲嘉宾中,陈骏良发言中肯且务实,他并不认为东莞楼市将会一路看涨再攀价格新高,他直言不讳的表态,东莞楼市将会迎来节点,资金实力不足的人,需要量力而行,切勿高杠杆高负债购楼。
    陈骏良认为,东莞上一轮调控新政中提出每期申请预售的建筑面积须不少于3万平方米,每栋每套住宅差价不得超20%,装修标准不得超2000元/㎡,实行实名制不得认购后更名等,这些都是针对之前东莞楼市存在的漏洞,提出的有针对性的调控政策,可以有效避免开发商捂盘惜售、双合同、更名炒房等违规行为,通过增加市场供应、严控备案,进而达到稳定楼市的目的。
    东莞楼市历来受到深圳购房团的影响较大,陈骏良表示,不管是东莞还是深圳,加码调控都是为了楼市能够更加健康地发展,“房住不炒”的政策方针不会变。陈骏良等人均表示,东莞这一轮楼房新政出台两周,已经慢慢显示出一定的调控效果,市场慢慢回归冷静和理性,市场节点有可能出现,甚至回调也有可能,一些定价不合理的项目,估计受政策影响会大一些,不过也有一些产品抗风险能力比较强的,比如豪宅和写字楼。



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