云南酒店式物业大规模涌现

细心的市民也许已经发现，近一年来，昆明的户外和报纸宣传当中，出现了大量的“产权式酒店”和“酒店式公寓”的项目信息。酒店式公寓一下子大批量的扎堆上市，除了一些新开发的项目外，卖了几年的项目也纷纷加入推广队伍，这种现象在昆明楼市近十几年来都是**次。
酒店式公寓真正能吸引投资者的地方在哪呢？就拿保利六合打出的广告来说，保利联合中国产权式酒店公寓的领先企业私享家酒店管理公司来进行全权管理，他们给投资者算了一笔账，假如你投资一套总价为60万元的公寓，首付仅用30万元，贷款30万元。则你每个月就仅用付将近3600元的月供，而你的月投资回报则在3500元，除此以外，还可以享受到每年全国20座城市的酒店免费入住权。这无疑是极具诱惑的。
目前，每年都有数以亿计的旅客到云南来旅游。依托这样的资源条件，越来越多的旅游地产开发项目应势而生，而在外省已经开发多年的产权式酒店模式，也随之进入云南。据记者不完全统计，全云南将近有40多个项目配有产权式酒店或者酒店式公寓，主要分布在昆明呈贡新区、安宁、玉溪、大理和版纳等具有旅游资源和商务办公的地方。一些大型知名房企纷纷加入酒店物业的开发，如万科、保利、雅居乐、云南城投、诺仕达等等。
云南房地产市场上，现在在售的产权式酒店或酒店式公寓一般都是精装，这样方便酒店管理公司的统一接管。有些项目，例如大理国际酒店、昆明鑫益豪生国际度假酒店等，项目本身定位就是酒店；也有的酒店式公寓只是项目中的一个部分，例如万科·金域国际、保利·六合、天怡峰景等。
腾冲雅居乐旅游置业有限公司总经理王涛在接受记者采访时说道“据我们调查，春节期间去海南清水湾度假的人有将近6000左右。很多人都是朋友约着朋友，一家老小就这么出门了。可见酒店式公寓是很有市场的。”他还补充说：“虽然腾冲现在的旅游业还不如海南那么发达，但是做酒店式公寓是每个旅游地产的特性，而且我相信，会有越来越多的人选择这种‘拧包入住’和‘业主自由调换’的旅游模式，也会有越来越多的投资客选择这种投资方法。”