双铁加持，燕郊住宅项目，福成东尚雅苑即将开盘！

及燕郊，北京人都不陌生。但大家眼中的燕郊或许还是十年前被过度开发的老城区，然而随着京津冀协同发展、北京城市东扩等众多利好政策加持。
最近，土地挂牌出让，紧邻地铁22号线神威大街站规划站，住宅用地共计116亩，起始价8.39亿。
9月9日，河北省公共资源交易平台发布三河市二宗土地出让公告，一处位于燕郊高新区神威北大街南侧、中心路西侧，出让面积58.3亩，起始价总额约4.2亿元；另一处位于燕郊高新区迎宾路东侧、神威北大街南侧，出让面积58.19亩，起始价总额约4.19亿元。

两块地均为70年住宅用地，规划指标要求绿化率不小于35%，建筑密度不大于25%（即容积率1-1.8），总高不大于54米（最多18层）。
**块地东边的中心路位于迎宾路东侧**个街区，目前还没有修通。第二块地位于**块地的西侧，距离平谷线神威大街站仅200米左右的距离，出门就是地铁了。

平谷线燕郊段设站4座，分别为燕郊镇站、神威大街站、潮白大街站，以及高楼站，其中只有神威大街站规划了两条地铁进行换乘。
据地铁族消息，平谷线分快慢两条线，神威大街站还是平谷线和M102线的换乘站。
快线：1.东大桥至平谷：东大桥-金台夕照-红庙-副中心站-行政中心-神威大街......其中处于东三环的东大桥到通州区副中心站17分钟，到行政中心20分钟，到神威大街站29分钟2.平谷至东大桥：......神威大街-燕郊镇-行政中心东-行政中心-副中心站-北关-红庙-金台夕照-东大桥神威大街到通州区副中心站15分钟，到行政中心12分钟，到东三环东大桥35分钟慢线：东大桥-金台夕照-红庙-慈云寺桥-甘露园-定福庄-官庄-永顺-北关-运河商务区-副中心站-行政中心-行政中心东-燕郊镇-神威大街-潮白大街-高楼-齐心庄-马坊-马昌营神威大街到通州区副中心站14分钟，到行政中心13分钟，到东三环东大桥44分钟M102线换乘：2020年安排城市副中心重大工程储备项目112项。其中重点谋划轨道交通M101线和M102线、城际铁路联络线二期等项目。M102支线延伸至燕郊神威大街站，位于迎宾路和神威北大街的交叉口，辐射整个燕郊核心区，也是和平谷线的换乘站。

地铁加持，神威北大街附近土地的火热程度肉眼可见。地铁口百亩住宅用地挂牌出让两天后，神威北大街北侧、黄栌路南侧、东四路西侧的一块14.78亩的工业用地开始出让。

10.1日又有新消息传出燕郊福成雅苑项目准备在11月份入市，该项目为住宅项目，精装修交付，其位置在102国道燕郊高铁站附近，周边都是成熟片区，又有高铁和地铁加持，必将会成为燕郊新焦点，特别是价格上优势明显， 在周边项目普遍2.3-2.5万单价的情况下， 燕郊福成东尚雅苑项目准备1.8万左右单价开盘，再加上精装修，优势非常大了。

项目从50-125平米，1居室，二居室，三居室，可以满足不同客户需求，真正的刚需改善楼盘。喜欢的朋友可以致电了解。