为海南房地产开发画四条红线

“海南是个陆地小省，土地资源非常有限。”海南大学王毅武教授在政协海南省第六届委员会第二次会议联组讨论会上说，应守住耕地、生态、发展、公共事业等四条红线。
王毅武认为，海南房地产主要存在两个大问题:一是把民生房地产和旅游房地产混为一谈。二是政府在房地产发展方面的思路不清。
王毅武表示，海南省房地产发展可以归结为“重规划、调结构、分层次、惠民生”等八个字。重规划方面，注重土地规划和发展规划，海南资源本身资源有限，尤其是土地资源。土地的规划和使用要有一定的红线，在耕地、生态、发展和公共事业等方面都要留有余地。
而房地产的开发结构上，保障房、商品房和旅游房地产占比要合理安排。同时，要注意层次的区分，旅游房地产和商品房要分开，旅游房地产交给市场，政府管好民生房地产。
“房地产的开发一定要以百姓的美好生活为目的，让海南岛成为老百姓真正的幸福家园 。”王毅武在接受记者采访时说。
“海南的房子不应该大量卖到外地去。”王毅武说，外地人在海南都有房子，挤压了本地人有限的生存空间，而且拥有很多套房的人，通常不是有刚性住房需求的人，所以海南的房子最大的问题是空置率很高。王毅武同时认为，旅游地产的使用权应该是流动性、时限性的，旅游地产的最大特点是非产权的出让，不是出让房屋所有权，而是居住使用权。