沿海置业为全新生活方式代言

记者调查统计发现，沿海置业的客群主要以投资者为主，而且烟台、威海、日照的购房者占据了沿海置业总数的70%。
环境恶化催热沿海置业
2014年齐鲁春季房展会上，记者针对沿海置业进行了调查统计，在220个有效样本中，有82%的购房者对异地置业产生兴趣，其中烟台、威海、日照、青岛和海南等沿海城市更是成为了不少购房者异地置业的首选。53岁的严女士告诉记者，她产生沿海置业的想法，主要源于城市污染的日益严重:“家里的老人有支气管炎，城市的空气不好，会成天咳嗽，住在沿海空气质量好的地方，会让呼吸道的疾病改善一点。”
此外，城市热岛效应也是催生购房者沿海置业的一大原因。每年夏天，山东省内胶东半岛的气温总会比济南等内陆城市低2℃—3℃，炎热的气候也让不少内陆市民沿海寻凉。“夏天海边有海风吹拂，本身温度又比济南低点，所以感觉不那么热，在沿海过夏天确实要舒服得多。”严女士说，她打算在夏天来临之前在沿海购置一套公寓，今年夏天带着老人到海边度假休养。
烟台、威海、日照成沿海置业首选
而在此次调查中，记者发现烟台、威海、日照今年成为了不少市民沿海置业的首选。而青岛则因为较高的房价，让不少市民望而却步。业内人士刘先生告诉记者:“青岛的房价较高，而且还限购，能适合购房者投资的公寓产品并不多。而随着大型房企入驻烟台、威海等城市，提升了城市整体的住宅水平，引得大批有购买力的购房者跟随品牌房企异地置业。2013年位于烟台的龙湖·葡醍海湾和碧桂园十里金滩大卖，就是因为他们的产品挑动了沿海置业人群的神经与需求。”
已经在烟台龙口购置了一套海景房的程女士告诉记者，她2011年购置的海景房，仅花了18万元，就得到了一套复式的180平米的房子，如今这套房子已经涨到了30万元。“当时我花了20万元装修，现在五一、十一、暑假都过去度假。既为我们的资产保了值，又能享受一种休闲的生活方式。”据了解，现在部分位于沿海城市周边的海景房仍然处于价格低洼地，也引来了不少购房者的关注。
另外，在采访中，也有部分购房者表示沿海置业主要是为了体验一种全新的生活方式。市民李先生已经退休2年，孩子在上海工作，他去年已经在威海购置了一套住房，今年还打算跟随齐鲁晚报海南置业会到海南购置一套房屋。“城市的环境确实不好，人又多车又乱，孩子又不在家里，干嘛还要住在城里?”李先生说，他打算今年就过上半年半岛，半年海岛的生活，“在海南买了房后，我们打算没什么事情就不回济南了，今年过年都打算在海南过了。”李先生说。
据记者统计发现，在有意向沿海置业人群中，多数购房者都考虑到投资和度假、养生的双重需求，不少中老年购房者确实开始考虑冬天到海南，夏天到山东沿海的全新生活方式。