2020年东莞房价走势新消息及未来趋势预测分析

当今，房子可以说是 人们生活中的一件重大物品，买房是人生当中的大事，许多人在买房之前都会考虑房子的价格，因为房价的高低会影响我们的钱袋，看看周围，多少人每天抱怨着买房难、还贷难，却还是没日没夜的工作，哪怕觉不够睡，哪怕身体发出预警，也要为了那一套房子，努力拼搏半辈子，下面跟大家说说2020年东莞房价走势最新消息及未来趋势预测分析。
一、2020年东莞房价预测
 1、近期，社科院财经战略研究院发布的一份报告引起的广泛的关注，其中东莞被列为“一般性上涨”的预警城市，也就是说，2020年东莞房价预测是上涨的，也可能出现大幅度上涨。
2、据东莞市民、市场及业内人士**，东莞当前受“三区叠加”历史机遇以及入才人户政策等利好影响，发展前景被普遍看好，购房需求日趋稳定，楼市小幅上扬。
 3、从网络整合数据显示，东莞前11个月一手住宅网签面积约485.8万平方米，同比小幅增加11.5%。其中，11月网签面积约49.5万平方米，环比增加近两成。与此同时，二手住宅的成交量也在上升。
 4、同时，近几年，随着东莞经济的迅速发展，东莞的户籍人口逐步增加。其中，2010年至2018年，东莞市常住人口年均增长0.2%。其中，户籍人口年均增长约2.2%。目前，东莞的人才总量已经达到195万人。由于人口的增长，那么东莞房价也会呈现增长。
2020年房价会跌吗
1、2020年东莞房价会跌吗？如果没有特别大的调整，或是突发事件，2020年东莞房价是不会下跌的。过去一年东莞平均房价上涨了15%，根据东莞统计局数据，去年7月，全市均价16971元/平方米，今年7月全市均价为19438元/平方米。  2、决定城市房价的很大一部分因素是人口，如果一个城市，人口是持续流入增多的，那房价会上涨，如果人口越来越少，房价很难涨得动的。根据广东省统计局提供的数据，东莞2018年常住人口为839.22万，比2017年增加近5万，一年就增加了20.28万人。因此，随着人口的上涨，房价也是上涨的。
总的来说，对于大城市买房者而言，请不要指望价格回落让你买得起，不要这样想，房地产市场要稳定，稳定就是要求不大起大落，保持供求关系和预期等关系的稳定。大城市供应紧张是显然的。虽然大家都知道房地产属于泡沫经济，但是其在居民生活中所处的特殊地位，决定了其不同于一般的商品经济，对于大多数人来说，这是刚性需求，因此在近俩年内，虽然有政府的调控政策，但房价依然会坚挺，很难降下来。