松山湖统建楼(明珠花园)松山湖统建房(明珠花园)价格有优惠。松山湖小产权怎么交易,可以吗?一般来说,像村委统建楼或开发商统建楼这样的一手小产权,松山湖统建楼都是可以的,首付5成,普遍分期5年,月息4厘到9厘不等。松山湖统建房但是从个人卖家手中购买二手小产权,绝大多数是要全款的,能不能主要看业主的态度,全款购房就是一手交钱一手交房,并不复杂。值得注意的是,小产权房的信用年利率要远高于住房,以月息4.5厘为例,按照按揭的算法计算,真正的年利率应该是9.42%-9.68%,也就是约为普通房贷利率的2倍。以我的条件,该怎么选小产权房?如果是打算自住的,选择有花园社区的村委统建楼,这种小产权房的居住氛围与商品房相差不大,而且价格只有商品房的三分之一或一半不到。如果是用作过渡,未来还准备购买商品房的。
楼盘名称:东方明珠花园。
楼盘位置:东莞大朗镇。
楼盘简介:东莞小产权房松山湖新房,共6栋500套花园小区隆重推出。总价39万8起,实用率90%,打造松湖片区**的楼盘。封闭式花园小区智能化物业管理,1 :1停车位️️大朗中心的核心黄金商圈,未来升值趋势可比当今深圳前海滨海新城!
主力户型:
两房两厅:70-92㎡。
三房两厅:113-129㎡。
四房两厅:145.65㎡(可改五房)。
销售均价:5980元/平起。
付款方式:首付3成,银行分期5年,超低利息仅需3厘6!
交房标准:毛坯房,现房出售。
生活配套:步行10分钟内一站式生活娱乐休闲配套!覆盖衣食住行,农贸市场,四大银行,小学到幼儿园,大润发,沃尔玛,长盛广场,万科金域广场,松山湖等近在咫尺。5分钟可上莞樟高速,40分钟到深圳,紧邻大朗站R1轻轨200米,1个小时直达广州深圳,西北接驳广州地铁5号线,东南接驳深圳地铁6号线,一路畅游深圳广州!温馨提示:东莞大朗小产权房出售,无需中介费用,看房请提前1个小时电话预约!
松山湖统建楼(明珠花园)松山湖统建房(明珠花园)价格有优惠。选择近地铁、交通便利、区域核心、人口密度高的独栋楼,这种小产权房的单价更低,普遍在1万元左右,租金回报率非常可观,未来转让也有较大的市场。如果是用作,想搏拆迁的,那就要仔细研究城市的规划,福田、南山这些原关内土地资源紧缺的区域,选择居住矛盾突出的老房、危房,这样的小产权房旧改进度会更快。小产权房有哪些优点和缺点?优点:不限购,不需要购房资格,没有国土局备案也就没有房产税的担忧,低单价低总价,租金回报率高。拆迁了可以按1-1.3倍赔偿,以后转手也有较为成熟的“地下市场”。缺点:一般为全款购房,要考虑资金沉淀成本,变现能力比商品房弱,部分可以但利率很高,小产权的升值+租金回报或许可以抵御通胀,但远远比不上商品房的升值速度。
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