北戴河华贸蔚蓝海岸别墅将入市

近期颇为热门的北戴河度假综合体华贸蔚蓝海岸再传重磅消息。据从国华置业副总裁巩向民处了解到，该公司旗下的华贸蔚蓝海岸别墅部分一期近期将盛大开盘，而“海语墅”的命名则“赤裸裸”地剑指优质海滨度假功能。按照巩向民的说法，该项目将对北戴河现有的单季旅游度假目的性城市定位形成强有力的冲击和颠覆，旨在打造与华贸“全年候度假产业链”相符的精品别墅群。

据获悉，“海语墅”此次推出的别墅庭院共有A独栋(300平米)、B独栋(200平米)、C对拼、D联排等四种户型。其中，300平米独栋作为品质最高的产品，毗邻高尔夫球场，院落全部面向绿地及大海，视野及环境优越；200平米独栋仅在功能上较300平米独栋减少一个卧室，品质与后者同质；对拼产品离主入口较近具备上佳的便捷优势；而联排产品则是经济型的高档住宅。
北京天策府经纪公司总经理李代技认为，作为华贸蔚蓝海岸的重磅别墅作品，“海语墅”将打造5平方公里的复合型全年侯休闲度假项目，从体量上来说，将对推动北戴河度假产品的品质提升起到至关重要的作用。同时，由于该项目地处北戴河度假核心区，其项目土地价值和未来价值不言而喻。在李代技看来，该项目潜在的投资及自住潜力巨大，“在北戴河，绝不存在复制的可能。”
除了高回报的投资价值，该项目的设计也有独到匠心之处：以草原风格为创作基点，重点发挥舒展的水平建筑语言表达，外檐空间出现水平大挑檐来形成露台的灰空间，挑檐的底部木纹材质加强室外空间的材质质量和空间限定。充分利用石砖、涂料、玻璃等自然基础的材料，塑造厚重，并有尊贵和品质感的风格。同时在一层空间最大限度引入独特的柱廊灰空间和室外庭院的联动设计概念，将形成多种层次的私家休闲娱乐室外庭院空间，使住宅的空间更为拓展和多变，并体现高尔夫球场生活和海景慢生活完美结合的度假型环境生态设计的理念。而上述利好，仅仅是笔者对“海语墅”的管窥一隅。
此外，“海语墅”具体建筑设计手法表达在于采用传统三段式的设计，稳重、简约、休闲并举：一层采用浅色的黄金麻干挂石材及仿石涂料，体现基座的稳重感和材料品质；水平线脚及屋顶檐口大量的出挑体现建筑横向的延展性，檐口氟碳喷涂的铝板金属包边、窗框、栏杆等构件材料统一，突出细部的精致和平衡；檐口底部，阳台吊顶，露台铺地使用成品塑木版，使人在半室外空间体会建筑材料的亲切感和空间的完整度；大尺度的窗户及局部露台挡板降低来提高室内外的通透性和对高尔夫球场和海景的景观引入。
值得注意的是，“海语墅”23%的低建筑密度，以及35%的高绿地率，成为其发力绿色庭院别墅强有力的数据佐证。“我们希望海语墅能在细节上出彩。”国华置业的项目诉求体现无处不在，以庭园为例，“海语墅”将别墅庭院氛围两个功能区，中心区侧重绿化及观赏，停车部分则将毫无保留的体现生态节能之本。除此之外，“海语墅”的景观表现亦可圈可点，珍惜乔木及**灌木错落有致，配以丰富的多年生花卉和地被，将形成项目自有的“植物园”级别配套。
“海语墅的项目定位人群是热爱优质自然空间，并且喜欢短期度假为生活本性和**追求目标的北京及北方区域高产人群，我们的项目理念与这部分人群的生活态度不谋而合。从意向城市客户来看，北戴河区离北京288公里，离天津243公里，离沈阳461公里，列车和动车众多，从北京到北戴河更是只要100分钟，可以预见，这些城市的海滨度假置业需求都可以在海语墅得到满足。”巩向民介绍。
在世铎投资管理(北京)有限公司总裁苏文眼中，华贸蔚蓝海岸的强有力配套支撑将成为“海语墅”市场信心的最大保障。公开资料显示，华贸蔚蓝海岸作为国华置业旗下的旗舰度假综合体，投资规模近300亿，拥有1.5公里专属海岸线，囊括旅游、度假、休闲、养生、商务、居住等六大生活配套体系。截至目前，国华置业在北戴河的度假产业链已囊括携手喜达屋及IMG打造的北戴河**家五星级华贸喜来登酒店、北中国**个国际锦标赛级松石高尔夫俱乐部、华贸海滨会馆、华贸蔚蓝海岸、华贸公园郡等五大项目，形成占地6公里的超级国际度假城。