房贷新政出台 旅游地产迎发展良机

9月30日下午，央行正式出台文件，放松首套房认定标准。据了解，中国银行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
事实上，央行颁布的一系列房贷新政比人们的预期走得更远：鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券、发行期限较长的专项金融债券，定向投放房贷，取消针对外地人的限贷令，取消三套房限贷令等，无不表明房贷新政力度已接近金融危机以后刺激楼市的水平。随着限贷政策的松动，旅游地产也迎来了全新的发展机遇！近年来，在房地产的发展中，旅游地产逐渐成为核心力量。市场的需求，国家和地方政府出台的新政推动着旅游地产的发展，使得旅游地产日益成为未来地产发展的主流。而在诸多的旅游地产中，长岛国际度假区首发渔家墅由于其独特的收益模式，巨大的升值空间，成为投资者关注的焦点。
长岛位于山东半岛辽东半岛之间，曾于2004年被国务院批复为国际休闲度假岛。这里素有“仙岛”的美誉，又被誉为“中国鲍鱼、扇贝、海带的故乡”。除了拥有百余处极有观赏价值的自然景区之外，久远的妈祖文化、纯朴的民俗风情更是让游客能够在这里放空。长岛国际度假区首发渔家墅，依赖长岛稀缺的海岛资源、人文资源、自然资源，已经成为北方海岛孤品中的孤品。而且随着交通设施、硬件配套的逐步完善，将会更一步带动渔家墅的升值潜力。
除此之外，长岛渔家墅抓住的政策风口期，快速布局，整合多方资源独具运营，颠覆传统的“纯资源”度假模式，升级全新的“海岛模式”，以原创的独有岛居生活开创出了一种投资收益的新模式——投资者不仅每年有可观的分红，而且十年后累积所得的红利与成本进行折算，等于将别墅白赚入。最近，渔家墅提出了“超值别墅“的新概念，投资者只需交付70万元首付，即可享受到免费精装修、赠送全部家电、免交三年物业费等“超值”待遇。随着旅游热的不断升温和长岛带来的潜在的效益，一套200多万元的渔家墅，只需要交70万元首付，其余每月的房贷都可与每月的分红相抵。这在房价居高不下年代，无论对消费者还是投资者来说，都是得到丰厚回报和稳定收益的绝佳选择。