南宁邕州小镇和南宁西津新城楼盘项目对比

南宁邕州小镇土地性质是回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的。我们安置完拆迁户之后，剩下的房源拿来招商的。政府定性下来我们楼盘价格。所以我们是不能高价招商的。

项目占总用地面积：约138亩，总建筑面积：约40万平方米；住宅总面积：约36万平方米；商铺总面积：约4万平方米；
A区：复式楼11栋、共20层高（3梯16户、4梯18户），1-2层商业，3-20层复式楼。
B区：平层12栋、共32层高（2梯6户），1-2层商业，3-32层住宅。

项目卖点：
1. 实力房企，【邕州小镇】为南宁住宅项目第五盘。
2.138亩的标杆规模大盘，配套齐全。
3.百亩盘，3字头，70年，全南宁，不曾有，不再有。
4.土地性质：城镇住宅回建用地。
5) 户型多样化，复式、平层均有，面积39-137平，1-5房，满足不同客户的购房需求。
6.小区有40000平建材城及商业风情街，足不出户，满足生活所需。
7.周边名校云集：邕津幼儿园、邕津小学、南宁十中、三十六中学距离项目仅500米，满足一站式全龄教育需求。
8.新会展商圈，升值在即，繁华将至。
9.双地铁物业：4号线 - 沙滨路站，6号线 - 华南城西站，7号线 - 邕津站；公交：113路 - 西明桥南站。
10.紧邻”弘信城-企业园”、华南城、富士康等众多企业云集，巨大的租房市场，满足客户的投资需求。
11.交通便捷：项目周边形成4纵3横1快路网（4纵即沙井大道、同乐大道、三津大道、壮锦大道，3横即智和路、江南大道、南站大道；1快：清厢快速路），以及3大立交、6大桥等，无缝接全城，快速到达各个城区。
12.一线江景房，江湖环绕（凤凰湖、马巢河、滨江公园、凤凰江湿地公园）。
13.毗邻百强大房企，未来繁荣可见，与中建、万科、绿地、龙光、荣和为邻，提高片区居住品质，未来升值潜力巨大。

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