智房网 > 楼市资讯 > 城市资讯 > 河北 > 廊坊 > 燕郊 > 持续调控,你对2011年房价下跌有信心吗?

持续调控,你对2011年房价下跌有信心吗?

2011-02-16 13:25:28发布者:网络

2010年楼市进入了收官之月,回望过去的一年里,楼市经历了非常不寻常的一年。在这一年里,楼市调控始终伴随着房价的欲降未降,成交量也玩着过山车的游戏。国十条、二套房、一线地产、房产税、零成交、打折促销、限购令、保障房……可谓楼市经历了史上最严厉的调控。然而房价非但没有被调下来,反而到了这个时候居然逆势上涨起来,大好景象让开发商有点忘乎所以。
中央政府的承诺没有兑现,当初一脸坚决的表情在此时的火热楼市下也被烤得有点脸红,很没有面子。所以我相信,调控还会来,甚至将更猛烈。或许我们2011年的调控可以对2010年说一句,没有最严厉,只有更严厉。
以燕郊房价为例,今年7月,燕郊就率先出台了严厉的楼市“限外”政策,将外地人的购房首付提高到5成, “9·29”二次调控后,燕郊再出重拳,对不能提供一年以**地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款,一时间,以北京市场为主力的燕郊楼市遭受重挫。限外令下,将大量依靠北京客源而成长起来的燕郊、香河、固安等房地产市场推向北京人的视线之外。可以说燕郊楼市经历了历史上空前低迷期。有的楼盘甚至直降万元。然而苦日子没过几天,燕郊乘着京冀历史性的合作之东风,依托“环首都经济圈规划编制”,燕郊的房价又火热起来。燕郊房价再逼万元,但开发商更预言明年房价将翻番。
这只是楼市的冰山一角,全国楼市都似乎在“调控”的副作用刺激下活跃起来。但是业内都知道,包括开发商也明白2011年更严厉的宏观调控一定会下来。如此“不应景”的市场表现必然会引来进一步的调控。
现在人们特别是能从网上看到许多人都在猜测明年的调控政策,可是楼市经历了这么多见的政策,是不是已经有了抗体,对任何调控政策都不过敏了呢?
房地产商资金充裕,被认为是支撑新房价格迟迟不降的理由之一。但随着时间的推移,一系列调控措施的深入,资金压力已经成为房地产商不得不面对的严峻考验。所以以任志强为首的开发商也开始意欲降价了。过去许多人都相信任志强,不知道这次还会不会继续相信。
从总理到部委,从中央到地方,从官员到开发商,都呈现出不稳定房价誓不罢休的决心,不知道经常遭受调控打击的你对未来调控是否还有信心呢?
 



免责声明:本图文及视频内容为智房网用户上传并发布,仅代表作者观点,不代表智房网立场,如有侵权,请联系删除,智房网仅提供信息发布平台。

点击进入燕郊城市专题 获得更多燕郊置业资讯

燕郊城市专题

燕郊经济技术开发区位于北京市通州区东面,隶属于河北省廊坊市三河(县级市),与北京市中心天安门的直线距离约为30公里。燕郊西北距首都国际机场25公里,南距天津港1...[燕郊城市专题]