重庆丰都首推南天湖旅游度假区183亩土地

日前，重庆市丰都县政府召开新闻发布会称，丰都南天湖国际旅游度假区将在10月初推出183亩土地，分为81宗，每宗地约1—3亩。为了刺激购地需求，首批出让的小面积地块价格由土地评估中介机构根据区位差别进行评估，平均起拍价格约为50万元/亩。拍卖的每宗地块既可一人独拍，也可1亩地多人共同购买，然后地价分摊，每个普通老百姓都可以来参与竞买。从拿地到设计修建可以全程自主操作，亲手打造自己的家。
据悉，以“高山湖畔买块地，自主打造度假房”为主题，以高山生态四季休闲地产为主体的“2015重庆丰都南天湖旅游度假区小块土地公开出让活动”将于9月28日-10月14日在丰都县公共资源交易中心报名并组织竞拍。
亲友众筹1亩起拍 自住投资两相宜
虽然是1亩起拍，50万元的总价也不是个小数目，不少人却还是会望而生畏。对此，丰都县常务副县长黄开东表示，此次采取众筹模式，分小块地出让，就是为了老百姓买得起。黄开东还在当天的新闻发布会上答记者问时，从市民所需出发给大家算了一笔实实在在的账，即如果按5个人共同买1亩地建房来测算，通过资本运作，老百姓最终除了拥有自住度假房外，还会有额外收入。
首先纯成本——（土地成本50万元/亩）10万元/人+约19万元/160平方米（容积率1.2，每亩共可建800平方米，每人可得160平方米，若按照砖混结构施工，建筑成本均价1200元/平方米）+约3万元（项目验收费、配套费及人防费等）=约32万元=约2000元/平方米。
再加入资本运作——拿到地并取得土地证后，可向银行等金融机构融资贷款约50万元，即每人不仅得到土地，而且将前期购地的钱通过融资换回用于建房；还需筹的建设资金=建房和办手续成本22万元-10万元融资资金=12万元。
最后收益——按80平方米一套房，160平方米每人可得两套，每套市场售价=80平方米×4500元/平方米=36万元，所得的两套卖掉一套用于偿还贷款和建房投资，不仅免费得到了一套80平方米的浪漫心仪自主设计个性度假房，还净赚约4万元。
一区块一风格 政府统一规划
据丰都县规划局局长蒋宗泽在新闻发布会上介绍，这次推介的土地共3个大的区块，县规划委员会办公室按一个区块一个风格风貌来办理。风格风貌包括传统民居、传统庭院、现代风格3种。
在建筑外立面的风格风貌遵从总体规划下，购买者可以在土地上自主修建自己的房子，设计规划**功能，彻底改变传统买房由开发商统一设计户型的方式，疲于城市喧嚣的都市人将轻松实现逃离摩天大楼，在别处亲手设计自己休闲度假小窝的梦想。
拥堵的城市，寸土寸金，每一栋商业楼盘公共设施的建设成本最终都会分摊在买房者身上。在自主买地建房的新模式下，政府将统一规划建设配套设施，包括小区道路管网建设、水电气配套设施、景观绿化等，买地人无需承担公摊费用。市民买到的是净地，无需任何中间费用，真正做到“买净地，畅享公用设施”。
一站式手续办理 审批简单快捷
丰都县城乡建委主任陈华介绍，本次土地众筹出让在建设手续办理方面将由牵头部门统一收件，行业主管部门并联审批，审批部门一站式办结。不需要建设单位到各个部门跑手续，只需把相关证件交由旅管委全程代办，城乡建委一旦收到旅管委的报件材料，立即组织县级相关部门，按照“并联审批、限时办结、超时默许”的承诺，5个工作日内全部办结相关建设手续。
当手续办理、购买价格、配套建设等难题迎刃而解后，就该好好享受自主建设、自主设计的乐趣了。无需请假，主城上班族利用周末时间即可轻松享受南天湖轻舟荡漾的乐趣，给自己来一次大自然的舒心沐浴。
此次出让的南天湖旅游度假区地块与武隆仙女山相邻，分布着美丽的原始森林、高山湖泊和天然草场，空气清新，负氧离子含量极高，是典型的高山生态旅游区，可春赏山花，夏日纳凉荡漪，秋摘满山野果，冬观南国雪景，是重庆少有的四季旅游度假区。