购房移民谨防“惑”与“祸”

经过数年的积累，海外购房置业移民进入2016年后，制造出了新一轮市场上扬，有望达到近年来的最高峰。今年2月有消息称，包括美国、爱尔兰、法国在内的欧美诸国，在购房移民政策方面都将有新动作，传统欧洲各国移民政策也持续稳定。然而，兴旺的市场并非风平浪静，其中仍然存在诸多的“惑”与“祸”，给行业的走高带来阻力，给投资人造成困扰和损失。
行业门槛低 市场良莠不齐
市场的丰富需求带来的可观利润，催生了更多公司进入移民市场。目前，一些投机取巧的机构和个人，仅凭借自身对海外房产及律师资源的了解，就在国内开展投资移民业务。
由于行业准入门槛过低，市场良莠不齐，据不完全统计，每年约有40%的投资者轻信“高大上”的公司包装，在花言巧语下通过中介公司“牵线”，虽然在海外购置了房产、移民成功，却代价巨大。其中，还有5%的投资者接受了无良移民中介的服务，不仅移民失败，钱财也打了水漂。行业的标准、专业和规范无形中受到冲击。
服务不统一 流程效果差异大
海外购房移民服务标准的不统一，是普遍存在的现象。不少完全没有海外投资房产代理权的中介机构，通过业务层层转包赚取暴利，导致客户一趟移民办下来，投资价值平均缩水20%。
这些问题，根源都归结在行业缺乏统一标准，投资者缺乏有效的行业执行程序和效果方面的参照，更缺乏境内外环境信息的对称评估，无法直观、真实地感受到自己移民流程的合理性。
信息不对称 投资者受蒙骗
一些移民机构会将国外当地的中介机构包装成自己的直属分公司，赢取投资者信任，赚取暴利的同时，却为投资者带来更多的移民风险。一些不良公司，更是将境外卖不出去的房产包装成优质房源，高额卖给国内投资者，甚至出现一房多卖、产权来历不明的欺诈行为。
近年来，有不少人花费了几百万元在海外购置的房产，却出现房产被开发商抵押给银行、被蒙骗入住等问题。无良中介往往利用投资者不了解行业、不了解当地政策、语言能力不足等劣势，利用交易双方信息不对称、海外维权困难等漏洞，欺瞒投资者，使投资者蒙受重大损失，自己却逃避了法律责任。
海外置业安全才能出手
侨外移民专家呼吁，投资者一定要谨慎对待投资移民。投资者的谨慎，不仅表现为做好法律方面的援助准备、充分了解行业市场信息、对移民目标国家的移民政策系统深入了解，更要寻找优质、高效、安全、业绩稳定的移民中介，提高警惕、擦亮双眼，才能确保购房投资移民的成功。