碧桂园森林城市被定义为免税区

日前，千亿房企之一的碧桂园在马来西亚柔佛州举办了其森林城市项目的全球开放盛典。在距离新加坡直线距离约2公里的地方建起一座“森林城市”，碧桂园集团董事局主席杨国强表示，“森林城市将是一个伟大而美丽的城市，是我梦想中的城市典范。”活动上，马来西亚首相纳吉布宣布森林城市将成为免税区。
作为首批进军海外市场的中国房企之一，碧桂园目前已在多个国家和区域布局，仅马来西亚，就已布局四个项目。其中，森林城市项目是其目前海外战略中最大的房地产计划，整个森林城市项目占地近14平方公里，接近澳门面积的一半，计划发展旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业。整个项目总投资金额在未来20年预计超过2500亿元人民币。


事实上，近几年来，“海外战略”已成为不少房企的新方向和重要布局之一。绿地、万达、万科、富力、雅居乐等房企都相继在海外市场布局，投资区域则从东南亚一路延伸到澳洲乃至欧美地区，而投资类型除了核心地区的办公楼、高档住宅外，也有像碧桂园森林城市一样从零开始的“造城计划”。
“世界那么大，我想去闯闯。”不久前，万达集团董事长王健林在英国牛津大学发表公开演讲时表示。数据显示，截至2015年12月30日，万达集团海外投资总额已超过150亿美元，不过万达的海外业务不仅仅包括房地产行业，还有体育营运公司、影视制作等诸多领域，方式则以并购为主，投资为辅，而在接下来的几年，万达还将继续加大海外业务的投资。
从2012年起开始布局海外市场的万科，目前已陆续进军新加坡、美国、中国香港等国家和区域，自去年以来，万科也明显加快了其海外布局的步伐，除了宣布进军欧洲外，在美国等地也表示将加大投资和布局。
2014年正式试水海外投资的金地集团，也对外表示，“国际化”将是金地未来10年战略的关键词。
而杭州市场上，杭州本土房企代表之一的绿城、滨江等，也已纷纷开启其海外市场或计划进军海外。
去年以来，海外市场成为了滨江集团的新方向之一，据介绍，去年一年滨江集团在美国即投入了6千万美金，这个投入，今年也将继续加大。滨江集团董事长戚金兴此前在接受媒体采访时表示，滨江加快海外资金布局的初步目标是未来3-5年内将以财务投资人身份在纽约和西雅图投入30亿人民币。
绿城集团则在去年5月份中交集团进驻之后，曾对外表示有可能将借中交资源开拓境外市场。
而全国范围内，除了已经在海外布局的房企外，今年预计还将有一批房企计划“出海”。央企之一的中国葛洲坝集团近日也与世邦魏理仕签订了战略合作协议，后者将协助其在全球范围内拓展房地产业务。
据莱坊发布的《中国对外房地产投资报告》称：2009年~2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元大幅上升至150亿美元。而据最新的数据，2015年，中国资本投资到海外房地产的资金总额达到300亿美元。这其中，地产开发项目投资占比为27%。同时，根据莱坊的统计，2015年的投资向海外地产的中国资金，42%流向了海外办公楼等商用物业，18%用于购买酒店，27%流向了项目开发。