洛杉矶缘何吸引众多华人投资置业

对于去美国购房的国人来说，健康的房产市场以及华人新老聚集区成了购房的最佳地点。洛杉矶在美国房产市场占有举足轻重的地位，在2008-2012年美国次贷危机后，2013年美国房产市场复苏期间，洛杉矶一马当先，成为了加州房产市场涨幅最快的几个城市之一，年平均涨幅达到了25%。而众多的华人聚集区也成了洛杉矶吸引国人的一个重要原因。据NAR调查显示，洛杉矶地区是来自中港台三地有意买家的首选房地产市场。
国房产投资专家表示，洛杉矶从2012年开始房价持续攀升，在过去的一年价格变化比率大概是8%左右，在2013年到2014年之间，洛杉矶的房价变化比率曾经一度超过30%。
观察洛杉矶近几年的房地产总值，不难发现，洛杉矶房地产总值已经连续5年保持增长了，从而可以得出洛杉矶房地产发展事态仍旧良好的结论，那么究竟什么是洛杉矶房产增长的主要动力呢？买家们在洛杉矶买房主要主要有哪些区域呢?想要了解的朋友们请接着往下看。
根据评估报告，洛杉矶住宅不动产销售的增加是本年房地产值大幅增长的主要动力，3.09%的增值来源于住宅销售。
在整个洛杉矶县的88个城市中，房地产增值第1的是西好莱坞市，较去年增长了9.8%。比华利山庄较去年增长了9.1%，亚凯迪亚市较去年增长了8.8%，帕姆代尔市较去年增长了8.3%，曼哈顿海滩市市增长了8.1%。


华人在洛杉矶买房的主要区域：
虽然洛杉矶很大，但是从国外移民到洛杉矶购置房产一般只考虑两个区域：华人区和主流白人区。购房考虑重点是：学区/社区，安全性，价格，升值潜力和具体房产要求。
1、我们通常说洛杉矶的华人区是指：分布在圣盖博谷的东区、西区，这是华人分布最集中的区域。
细分为：Monterey Park(蒙特利公园)、San Gabriel(圣盖博市)、Alhambra(亚罕伯拉市)、Pasadena(帕萨迪纳市)、Arcadia(亚凯迪亚)和Temple(天普)。
这里华人的比例非常高，通常在50-60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌，在这里你可以直接用中文生活。
2、从圣盖博谷西区往东延伸
城市有Rowland Heights(罗兰岗)、Walnut(核桃市)、DiamondBa(钻石吧)、奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市为20%左右。再远一点，到了橙县的约巴林达市，华人的比例就降到10%以下了。
3、华人聚居区也从洛杉矶逐渐延伸到橙县
这边着名的城市有尔湾市、约巴林达、富勒顿市、布雷亚、着名的海滨城市有新港滩市、新港海滨和拉古纳海滩市等等。橙县华人比例约占2.7%。
4、海边的派洛斯福德(palos verdes-PV)，临近城市托伦斯Torrance ，也是华人喜欢的区域。
5、西区传统是主流白人区
如着名的beverly hills(比华利山庄)、bel air(贝莱尔)、santa monica(圣塔莫尼卡海滩)、manhattanbeach(曼哈顿海滩)、malibu(马里布海滩)、hollywood hills(好莱坞山)、sunset strip(日落大道)、UCLA大学等等，随着近年中国实力的崛起，留学和移民西区的中国人也开始逐渐增多。