万科在伦敦首个住宅项目5月开售

近日，万科于北京表示，公司在伦敦的首个住宅项目THE STAGE(城市舞台)5月中国正式起售。
据了解，THE STAGE是万科进入伦敦后的**个项目，该项目由万科联手英国知名地产开发商Galliard Homes共同开发的高端住宅公寓。项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch，共37层高，有412套**高端住宅。同时THE STAGE自身配有32层的城市花园、露天酒吧，20座影音室，高端健身会所，商务中心，24小时接待前台等。
THE STAGE推出了40-80平方米的投资型产品，客户仅需600万元-1000万元人民币就可以购买这些房产。这个项目拥有249年产权，首付10%即可签约，按揭贷款的年利率约为3%。
项目预计在2019年交付房屋，期间客户可以每年获得所交款额2%的利息，交房后3年，客户每年仍可获得所交款额4%的收入。
自2013年启动海外业务以来，万科已先后进入香港、美国、新加坡等市场。万科董事会主席王石表示，拓展海外业务令万科可以充分利用全球资源，强化专业竞争力和品牌知名度，同时，也为越来越多的中国投资者提供了海外置业的渠道。
中国首发会现场万科集团战投部董事总经理马千里也表示万科拓展海外业务核心是为了更好地服务万科业主，愿景是成长为在商业模式、资源整合、持续增长力三方面的“ 世界级企业”。
伦敦并非中国投资客海外首选城市
尽管伦敦如此具有投资价值，中国近年也兴起海外置业投资热潮，但伦敦并不是最热门的城市。
北京每年会举办春季和秋季房展会。近年来，房展会最大的特点是，北京项目成为配角，海外项目反而成为主角。根据北京四季房展会组委会提供的数据，刚刚结束的春季房展会海外项目有320个，参展数量远超国内项目。但伦敦却不是热门。
北京四季房展组委会一位负责人表示：“英国的参展商一直都不是很多，伦敦不算是热门投资地，主要是伦敦房价过高。”
另一家进驻伦敦的中国大型地产开发商称，伦敦不是中国有钱人的首选。中国一般有钱人的首选城市是美国纽约旧金山、澳大利亚悉尼、加拿大温哥华等。而选择在伦敦投资的中国买家一般是知名大公司高管或者创业者。整体投资门槛要远高于其他国家。
全球超高净值人群对于伦敦关注最高
根据莱坊提供的数据显示，伦敦已经连续两年超越纽约成为超高净值人群更关注的城市。纽约居住的超高净值人群是5600位，伦敦为4900位。但伦敦的地理位置可以令16000位通过两个小时飞行就可以到达，但纽约只有8300位。
如果回归到中国投资客，绿地海外事业部一位负责人称，一般投资伦敦的人群属于经济实力相当丰厚，并具有海外战略布局意识的人。另外，他们通常对海外全球经济了解认知程度较高。或者自己的子女有教育需求，需要“以房养学”。