南京江湾新城售楼处_楼盘百科-官方网站-

 明发江湾新城 楼盘详情
明发江湾新城
售楼处营销中心：400-763-1618转 65579
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下方是我们明发江湾新城项目的交通区位图，方位是上北下南，左西右东，我们项目位于江北新区西外滩，与奥南板块隔江相望。
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项目紧邻国家级新区江北新区，属于目前投资自住的热点板块，说到江北新区大家都知道是全国第13个，江苏省首个国家级新区。与上海浦东新区的行政级别是一样的，浦东新区带动了整个上海的经济发展，使上海成为了一座国际化大都市，而上海也通过浦东新区带动了整个苏南浙北的经济发展。那咱们项目紧邻江北新区，未来发展指日可待，投资升值空间无限；

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江北新区的发展是南京的重中之重，目前已经投入1500个亿作为前期基建设施的打造，其中将会打造江北最大现代化地下商业圈。形成类似于新街口莱迪商城的地下商圈。预计2022年建成，包含多元公共服务，地下中央CBD。下一个新街口即将形成；

江北新区主要分成三大板块，从北往南依次是六合龙袍新城，主要发展化工产业，一个是主体经济板块也就是桥北到江浦的中央商务区，然后就是我们项目边上的高新产业园区桥林新城。而桥林新城作为江北新区重点发展的新城之一，重点打造高端制造业和高科技产业园，属于劳动密集型产业，无污染；

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目前已投资过亿元引进台积电、紫光集团、上汽集团、海尔集团等知名企业，能够提供数十万收入高且稳定的就业岗位。后期这些人口的居住和租赁需求基本上要依靠我们项目，有需求就会有买卖，所以本项目的投资升值空间很大；
依托国家级新区桥林新城的规划发展，下面重点给您介绍下项目周边的高规格交通：
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自驾：如果您是自驾的话，通过项目门口的宁乌公路（双向8车道） 就可以直达江北新区，而江北新区的房价25000-30000元/平米，我们仅7000-7800元/平米；

轨道：轨道交通方面同样也是十分的便捷，这条就是宁和城际S3号线。整条线路分两期打造，一期已经通车后，二期预计在2023年通车。

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一期从南京南站（可换乘S1号线，地铁1号线，地铁3号线）出发穿过雨花台区，可以在油坊桥站和地铁2号线无缝换乘，紧接着会穿过奥南板块的鱼嘴商圈，像吴侯街站附近的海峡城，都已经限价35000元/平米，离我们项目只有9站路，不过20分钟的时间；过江之后进入桥林新城马骡圩站；通过马骡圩站可以实现与规划中的地铁11号线换乘，直通江北新区，而S3号线底站高家冲站距离我们非常近，社区配备免费接驳巴士，方便业主的出行换乘；最重要的是S3号线二期工程将延伸至和县，南延后的**站就是江湾新城站，到时咱们项目就是真正的地铁房，必定升值；

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地铁11号线：刚刚跟您提到的地铁11号线就是这条（贯穿浦口区），目前已经开建；从六合的浦洲路站向南横穿经过大厂进入江北新区，最后到达桥林新城的马骡圩站；通过马骡圩站实现多地铁轨道的换乘，直达南京主城各区域；

如果您需要过江的话，可以通过长江三桥到达南京绕城高速，直达市区各个地方；也可以通过江北新区的纬七路过江隧道（长江隧道）和纬三路过江隧道（扬子江隧道）；另外去年江北新区批复后将在最南端修建一条锦文路过江隧道，届时从我们项目到隧道入口最多20分钟，过江直达江宁滨江开发区，意味着从本项目到江宁仅需30分钟左右，而江宁的房价普遍在25000左右，我们现在才7000-7800元/平米，随着规划的发展，配套的成熟，咱们的升值空间指日可待；

除了轨道交通方面，本案也是周边唯一拥有公交车可直达南京的项目，已经运营的公交车513/612可直达江宁，雨花和河西；
513路路线：售楼处营销中心：**
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612路路线：

综述：纵横交错的立体网状交通S3号线，地铁11号线，长江三桥，纬七路及纬三路过江隧道将江北新区、河西CBD以及奥南板块连成一片，使得本项目半小时内即可享受到优质配套资源，而这些区域的房价最便宜的也要近30000元/平米，河西南甚至已经无限接近50000元/平米，况且还一房难求；这也是短短1年时间咱们项目热销6000多套，平均一天销售30套的原因;当然,除了便捷的交通，如此大体量的一个项目，配套是怎样的呢？接下来给您介绍下我们项目的项目概况.......

（楼盘鸟瞰图）
上面是明发江湾新城整体规划鸟瞰图，上北下南左西右东。售楼处的位置在明发国际温泉五星级酒店旁，这所酒店的规格按照明发珍珠泉酒店打造。
（现已运营）
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明发江湾新城位于江北新区的西外滩，大布局上属于桥林新城板块。总占地4500亩，总建筑面积900万方，是由明发集团斥资300亿致力打造的一个集住宅、商业、教育、娱乐、医疗为一体的综合性高端住宅项目。

售楼处对面这里是紧邻124省道的16万方商业综合体，里面包含社区大型超市，亲子母婴会所，品牌服饰，星级影院等生活配套，满足您日常生活需求。

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（现已在建中，2022年投入运营）
请往下看，这里便是我们引进的一家民营非营利三级甲等综合性医院，后期每周都会有老中医过来坐诊，就医将会十分方便。

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（规划中）
除此之外，教育配套也是我们非常注重的；整个项目配备了七所幼儿园，两所九年制中小学校和一所高中。现在我们明发集团联手南京市**幼儿园，南师附小，树人中学打造的明发教育集团，并命名为“一师树”。

（幼儿园现已经开园）


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（已建成，**装修中，预计今年开始招生）
同时南京艺术学院也已签约入驻我们的项目旁，是高中部的新校区，这些学校都是我们明发集团引进过来的，所以后期会优先考虑本小区的生源问题，从小学到大学，孩子上学既方便又安全。

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（规划高中）
项目三期的东侧，也是项目的中心区域，明发集团耗重资独家打造了集娱乐、休闲、运动一体的四大中心建筑配套、分别是儿童王国、儿童博物馆、社区中心和全能运动中心，当您休息的时候带着家人和宝宝在社区里就可以徜徉书的海洋，当您想锻炼身体的时候，咱们有篮球馆，兵乓球管和羽毛球馆等。

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除了便捷的交通以及完善的配套，明发打造的高品质项目当然在园林景观这块也是独具匠心的，小区采用的是三重景观设计：

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2）、项目采用围合式景观布局，大量的灌木、乔木（加拿利海枣、香樟、多分枝银杏以及罗汉松等）分布在道路两边，形成天然屏障将小区和两边的道路隔开，起到防尘降噪的作用；

3）、堆坡造景，营造移步异景的效果，保证居住的舒适度。

加上已经通车的地铁S3号线， ，明发江湾新城真正做到离尘不离城。
一站式的配套，便捷的交通加上三重园林景观设计，不论您是自住还是投资，明发江湾新城会是您的不二选择。

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88平米，三室两厅一卫；

98平米，三室两厅一卫；

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103平米，三室两厅两卫；

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114平米，四室两厅两卫；

126平米，四室两厅两卫；

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最后，给您介绍下我们的物业—金地物业，拥有国家物业管理一级资质！我们都知道，好的物业就是后期社区房价上涨的强力保障！这次**期间，真的要给我们的物业点个赞，**期间，我们的物业人员每天工作在****线，门岗检查，社区卫生，楼道消毒，正是他们的辛勤付出，才保障了我们业主的居家安全。

总结一下，项目地处南京都市圈核心位置，未来家门口直通地铁，加上自身也配备了完善的生活配套，重点是折后均价只要7500元/平！而且**过后，国家央行降息，南京市出台了6条地产新政，包括降低按揭首付比例，种种政策出台，我相信现在就是您抄底的好时机，不管您是自住，还是投资，明发江湾新城都是您的首选！
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