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房贷利率新规落地对大庆购房影响甚微

2019-10-18 10:38:33来源:网络

自8月17日中国人民银行发文决定改革完善LPR形成机制以来,新的定价机制始终受到市场的高度关注。

    10月8日,以LPR为基准的房贷利率新规正式落地实施,新的房贷利率成了朋友圈讨论的热点话题。
    事实上,自8月17日中国人民银行发文决定改革完善LPR形成机制以来,新的定价机制始终受到市场的高度关注。
    10月11日,记者走访发现,我市多家银行落地LPR新规,房贷利率较调整前变化不大。与购房者对新规落地后房贷利率走势的忧虑不同,多家银行的客户经理表现得相当淡定:“LPR新规的执行对房贷利率影响不大,购房者不用过于担心。”
    根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
    10月8日,个人住房贷款利率正式“换锚”。这意味着,今后购房族的房贷利率会同时受到LPR、地区加点下限以及银行加点三方面因素共同影响。与个人住房贷款利率直接挂钩的LPR报价也因此备受关注。央行发布的2019年9月20日1年期LPR为4.20%,5年期以上LPR为4.85%。相比前值,1年期LPR已经连跌两个月,5年期LPR环比上月持平。
    10月11日,记者走访了解到,多家银行已开始执行LPR房贷利率新规,相关合同调整、系统改造及人员培训已具备实施条件。不过就房贷利率来看,与调整前并未出现明显变化。
    建设银行大庆分行首套一手房贷执行的年利率标准是不低于5.15%,即LPR利率上浮30个基点;首套二手房贷款利率执行的年利率标准是不低于5.45%,即LPR利率上浮60个基点;二套房贷款底线利率执行标准是年利率不得低于5.65%,即LPR利率上浮80个基点。利率与调整前基本相当。



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