抄底美国商业地产 外联推出西雅图大都会中心商业住宅项目

美国EB-5投资移民配额争夺日趋白热。如何在鱼龙混杂的诸多项目中找到适合而又靠谱的那一个呢？鉴于美国经济逐渐开始回升，处于历史低位的美国地产近日回暖迹象明显。西海岸作为美国地产传统旺地一直备受青睐，此次外联推出西雅图大都会中心商业住宅项目将助您实现获取美国身份的夙愿。

转眼即将进入2012年的最后一个月份。对于不少行业来说都进入了最后的业绩冲刺期，而之于美国投资移民来说更是如此。源于美国投资协会的报告显示，美国2012财年EB-5签证发放数量呈现暴增态势。进入2013财年头两个月，年度签证配额已消耗近20%。按照美国法律，一旦每年一万个的EB-5签证配额提前用尽，一项称为“国家配额”的规定将会生效。若此规定付诸实施，中国籍申请人获签速度将大幅减缓。

外联专家表示，虽然配额争夺日趋白热，广大投资者亦不用过于担心，仍然应以项目的选择为重，在完善自身材料的同时稳扎稳打方可起到事半功倍之效果。在项目选择方面，外联专家始终认为，具有鲜明的政府色彩、极高的安全性保障、强大的市场口碑和运作实力的项目无疑将是首选。此番由华盛顿州西部区域中心携手外联共同推出的“西雅图大都会中心商业住宅项目”即是其中上乘之作。

西雅图是美国第十五大城市，风景秀丽，气候宜人。是亚洲移民的首选居住城市之一，目前西雅图的亚裔居民，占总人口的15％。作为美国西海岸最重要的交通中心，西雅图到加拿大温哥华仅有2小时车程。大都会中心商业住宅项目位于西雅图的中心商务区的先锋广场。作为全市最重要的休闲娱乐区之一，周边包括艺术走廊，博物馆，餐厅，俱乐部等充满活力的设施。西雅图市市政府对先锋广场有着25年长期建筑规划，并且该项目是先锋广场计划最重要组成部分之一。

西雅图是美国房地产需求最为旺盛的城市之一，2011年的空房率仅为2.8%。西雅图更是聚集了诸多世界500强企业总部，如微软，星巴克，波音，亚马逊，盖茨基金等，庞大的员工队伍对于住宅的需求已决定了该项目的未来价值。

大都会中心商业住宅项目总建筑成本为1.93亿美元，EB-5资金为4000万美元，仅占项目总投资额的20%，有着极高的安全边际；绿卡保障方面，项目已于2012年2月份开工。丹尼尔斯地产公司和美林投资公司为该项目提供全面完工担保。根据美国知名经济学家Scott Barnhart博士的报告，该项目所产生的就业数达到1210个，相当于每位投资人平均创造15个就业，是美国移民局要求就业的1.5倍；投资者资金保障方面，项目投资母公司美林投资公司作为EB-5贷款的共同借款人，以其1.5亿美元的净资产作为还款保障。

外联出国作为最早在华推广美国投资移民的出入境服务机构，至今保持着3天通过移民局审核的最快纪录，为众多投资人获得了美国永久绿卡。外联坚持实地考察，严格审核及评估项目风险，旨在为投资人精选最合适最安全的EB-5投资移民项目。此次“西雅图大都会中心商业住宅项目”也必将作为外联的又一成功案例再续辉煌。