发商为美国生活公司,它是美国移民局批准成立时间最早最成功的区域中心,拥有15年的良好信用记录,管理着7亿价值的不动产,该公司迄今为止已经成功操作了近50个项目,无一失败,全部投资人都顺利获得永久绿卡,并得到合理回报。
据了解,该项目有限合伙企业是一家在华盛顿州注册的有限合伙企业,该公司将向Rainier Workloft & Storage 有限合伙企业提供总额为三千三百万美元的贷款用以收购Rainer Brewery大厦内的一处商业建筑,借款人将在该商业建筑内进行开发、建造并出租,总建筑面积约为173761平方英尺,其中有865间自助式仓库和121个封闭式停车位,项目总成本3300万美元,包括土地购买支出3300万美元,设计和施工许可费用、施工成本、税务和利息准备金至该项目开张营业为止的支出(25746897美元),另外还有在对外招租期间的流动资金(3750000美元)。
此外,项目可创造928.3个就业机会,超出移民局要求的就业数660个的40.65%。在投资担保方面,除追讨项目本身的不动产以外,借款方所有名下的资产都可以追讨抵债:在5-7年的贷款期,有限合伙企业去掉运营成本,相当于毛利润8%,净利润是4.65%,投资人每年获得固定利息4.65%。退出投资时:可在2年后获得无条件绿卡时卖掉50万的权益,拿回投资款。5年后第三方保证还款50万美元,在5年中获得利息4.65%回报。该项目安全性较高,中等规模,约60个EB5名额。
西雅图创建于1869年,西雅图都市区人口340万,坐落在美国西北部太平洋沿岸,位于华盛顿州普吉特海湾和华盛顿湖之间的国王郡,是国王郡的郡府所在地。西雅图北距美加...[西雅图城市专题]