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楼市能跌价挤水分么?几乎不能,目前楼市调控依旧以“稳”为主

2020-03-31 15:42:22发布者:网络

3月22日,国务院新闻办公室举行了应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会。会上银保监会副主席周亮表示,银保监会将继续打好

3月22日,国务院新闻办公室举行了应对国际疫情影响维护金融市场稳定发布会。会上银保监会副主席周亮表示,银保监会将继续打好防范化解金融风险攻坚战,深化金融供给侧结构性改革,从八个方面推动银行业保险业的高质量发展。
其中第二条就是,要坚决落实“房住不炒”的要求,促进房地产市场的平稳健康发展,积极配合地方政府稳妥处置好地方隐性债务问题。
自疫情发生以来,高层多次表达了坚持“房住不炒”的态度,而从高层对各地楼市政策的反应中,也不难看出,从供给端入手,帮助房企渡过难关,避免房企倒闭项目烂尾,完全没问题;想要刺激需求端,降首付、提公积金额度推着人们买房的,还是撤回吧;直接对“限购、限贷、限售、限价”这四限出手的,算了不说了……
回到楼市现状,一二线优质板块、优质项目的房产成交正在逐步恢复,虽然距离火热还有一定程度,但如果是疫情前就看好的房,现在有打折优惠,该买买,别等了。
我想说说三四线城市的情况。
大家也许经常看到媒体说房价降了,但我看不但没降还涨了!是媒体骗人么,并不是,或许只是开发商和二手房主放不下“面子”……大多数城市跟着之前全国上涨的潮水,也涨了一轮,但后续没有产业和人口支持,房价就是有水分的。
能跌价挤水分么?几乎不能,目前楼市调控的潜台词其实“稳”,大涨大跌都不会有。对炒房者来说,房价不涨就是跌;对刚需购房者来说,房价不继续涨就是赚,微跌就是更赚。
三四线到底怎么买,能不能买?看需求!如果我就是在四线城市工作稳定成家生子,不在四线买房,难道要拼死拼活去北上广买么?
要知道,对三四线房产不看好的永远不该是刚需购房者。



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