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海南自贸区的未来红利在哪

2020-06-09 16:51:49发布者:网络

“《方案》带来的红利是看得到的,海南未来人口和经济总量都会稳步增长,这是楼市升值的潜力。”

    “海南的房地产行业和雄安类似,海南可能会遵循雄安的发展规律。最近两年,海南对房价控制得比较得当,预计海南会维持现在的房地产态度——房住不炒,并不会因为海南的特殊性而去掉这个红线。”
    随着近日《海南自由贸易港建设总体方案》公布,海南的地产销售又活跃起来。“《方案》带来的红利是看得到的,海南未来人口和经济总量都会稳步增长,这是楼市升值的潜力。”前述海南房地产项目销售负责人表示。
    自贸港政策出台后,海口部分热点楼盘的看盘人流在增加。前述海南房地产项目销售负责人表示,海南本地刚需居民已经感受到了海南的潜力,前来看房的人数确实增长;而非海南居民则开始咨询未限购的写字楼等商业地产,密切关注未来升值的空间。“自由贸易港的建设需要大量的基础和城市建设方面的投入和发展,这都离不开房地产,它包括了商业楼宇,包括了写字楼,金融大厦等设施。”广东省房地产研究会执行会长韩世同表示,海南自贸港方案提出后,如果又转化成新一波的房地产开发热潮,那方案就肯定是失败的。持续两年的限购,限制土地开发供应,2017年还永久停止了中部生态绿心的对外房产供应,限制海岸线开发。未来海南新增供给不会太多,现有存量土地的价值或将重估。
    “我认为不应对2025年之前自贸港建设期望过高,但也不宜对未来期望过低。”王路表示,2025年前的自贸港处在制度建设期,更多是试错;5年后的自贸港随着制度落地成熟,海南将会迎来制度红利的巨大发展变化。



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