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全球游客最爱二十大城市 香港居首
德媒称，尽管香港连续5年蝉联全球游客最喜爱城市排行榜的榜首，但排名第二的伦敦才是前5名中的大赢家。据德国《世界报》网站3月10日报道，2014年造访英国首都的外国游客总计1740万人次，比2013年增加了3.5%。伦敦将在前一年榜单上分别排在第二位和第三位的新加坡和曼谷挤到了第三位和第四位。报道称，欧睿信息咨询公司最近发布的“全球100座旅游目的地城市排行榜”基于2014年的数据。在这份榜单上，有700万居民的香港是无法撼动的榜首。中国的这个特别行政区得益于中国内地游客：2014年造访香港的2780万人次中的67%来自中国内地。但香港作为旅游城市所面临的风险同样在于对中国内地游客的依赖，因为他
香港房屋供求仍处于失衡状况
4月13日港媒消息，香港署理财经事务及库务局局长刘怡翔书面答覆议员提问时表示，虽然近月私人物业价格和成交量有所回落，但本地的房屋供求仍处于失衡的状况，目前楼价与市民的负担能力仍然脱节。其续称，在判断楼市是否已经进入下行周期时，会考虑多方面的因素，包括银行所面对的风险、经济环境、巿民置业负担指标、住宅物业价格和成交量变化，以及住宅物业供应等。目前金管局仍未能确定楼市下行周期已经形成。该局会继续密切留意市场的情况，并会随著楼市周期的演变，采取合适的措施，确保银行体系的稳定。至于按揭保险方面，按揭证券公司会继续密切注视市场情况，按照审慎风险管理原则及相关的商业因素，考虑是否需要调整按揭保险成数。按揭
香港的旅游吸引力正在下降
香港旅游业面对严峻挑战，经济下行、周边地区竞争，加上辱客赶客事件频生、旅游景点匮乏等因素，导致旅游和相关零售业市道大幅下滑，传统旅游区纷现吉铺。有不少内地旅客认为香港景点太少，“逛两天就看完”，难吸引高消费的回头客，宁愿改到日本、韩国及台湾等地旅行。旅游界立法会议员姚思荣表示，连串赶客事件已令香港对外形象大插水，而增加旅游景点亦非一朝一夕的事，香港如今应该善用固有优势，由介绍“一个点”改为介绍“一条线”，例如串连中区的山顶、兰桂坊、元创方及摩罗街。记者3月28日走访尖沙咀及铜锣湾一带，发现这些传统旅游旺区出现不少空置铺位，如汉口道短短200米已经出现6间吉铺，反映消费市道转差，这与近年内地访港
苏宁首个境外电商项目将落地香港
刚刚结束的两会政府工作报告中，李克强总理指出，要坚定不移扩大对外开放，在开放中增强发展新动能、增添改革新动力、增创竞争新优势，尤其提到，要扩大跨境电子商务试点。跨境电商站上“风口”，李克强总理言犹在耳，而刚刚在两会期间直陈跨境电商提案的全国政协委员、苏宁控股集团董事长张近东，此时已身处香港苏宁新办公区友邦九龙大楼，其此行的重要目的就是要推动苏宁海外战略发展提速，将苏宁的互联网零售能力快速打入国际市场。据悉，伴随着3月19日张近东的此次香港之行，年初低调成立的苏宁国际，即将向市场亮剑，推出境外电商项目，目标直指香港网购市场，这也将是苏宁第一个境外电商项目，其落地或将助推香港市民迎来线上线下融合购
全球房价最贵城市排行 香港上海北京入围
日前，有房产公司发布了《2016年财富报告》，分析了100万美元能够在全球各地买到什么样的房产。报告显示，全球房价最贵的十个城市依次是摩纳哥、香港、伦敦、纽约、悉尼、日内瓦、新加坡、上海、巴黎和北京。在北京，100万美元如果用来购买豪宅的话，只能买到58平方米的大小，昂贵程度排名全球第十。上海可以买到46平方米大小，排名全球第八。全球最贵的摩纳哥已经连续第九年排名第一，100万美元在摩纳哥购买豪宅只能买到17平方米。香港的住房市场是全世界第二昂贵的，用100万美元能够买到20平方米。这个榜单只考察了这些城市里的“黄金”房产(也就是每个住房市场中最好的地段)。报告显示，每平方米单价最高的城市并不
香港**办公楼全球最贵
日前，仲量联行发布的《全球顶级办公楼租金》报告显示，香港击败伦敦成为全球最贵的办公楼市场，其目前的顶级办公楼平均租金已高达262美元/平方英尺/年。伦敦紧随其后，租金约为240美元/平方英尺/年。北京排名第三，租金约为199美元/平方英尺/年。上海排名第五，租金约为136美元/平方英尺/年。
香港楼市快要绷不住了？
2月12日，香港地政总署公布，位于新界大埔区荔枝山山塘路的地块由中国海外发展有限公司旗下子公司国万投资以21.3亿港元投得，如果以最高楼面面积计算，每平方米楼面地价仅1.99万港元。媒体报道称，这一价格比此前的业界估值低了近四成，亦创下了大埔区自2002年后的楼面地价新低。在这宗土地交易之前，2月3日，香港政府出售了位于深水埗的一块居住用地，若以做私人住宅用途的最高楼面面积计算，出售价格约为每平方米5.5万港元，已接近市场预期下限。其实，近两年来香港政府的卖地收入与数量均出现下滑，2015年全年售出24幅土地，较2014年减少9幅；卖地收入444亿多港元，较2014年的492亿港元，下降约10
新年香港游：纯玩度假超购物成首选
2016年寒假、春节来临，内地赴香港旅游市场升温。随着赴港购物需求下降，今年观光度假、亲子旅游成为主流，主打迪士尼乐园、美食等卖点的纯玩团、半自助成为首选。当地酒店等低价揽客，今年旅行社报价下降一到两成，成为近两年性价比极高的出游时机。去香港购物的大陆客少了，但观光度假的需求依然旺。据悉，今年元旦小长假，从跟团游、自由行等产品预订人数看，在最受欢迎的出境游目的地排行榜中，香港在韩国、泰国之后位居第三名，排名与2015年元旦相同。“从收客看，以观光度假、亲子旅游为目的的内地游客，依然将香港作为首选的出境目的地之一，符合这类需求的跟团游、半自助、自由行等产品销量位居前列。”旅游业内人士表示。随着寒
2015福布斯香港富豪榜出炉 香港地产大鳄占前五
2015年对于李嘉诚而言是不太平静的一年。长建、电能合并遭遇滑铁卢，投资欧洲又被指“撤离”中国，再加上股市动荡、楼市年尾疲弱，在经历种种利空之下，李嘉诚凭借其高超的生意技巧，旗下净资产达313亿美元，超越富豪榜第二位74亿美元。记者注意到，新一届富豪榜前五名都是清一色的香港地产大鳄。其中，恒基地产主席李兆基、新世界发展创办人郑裕彤分别以239亿美元及150亿美元的财富，排行第二及第三。至于新鸿基地产主席郭炳江与郭炳联兄弟，则以149亿美元的身家位列第四。华人置业大股东刘銮雄排位第五，身家为148亿美元。近半年以来，香港地产商抛售大陆物业和资产的消息不断见诸媒体。据不完全统计，2014年至今，李
香港开发商“价格战”或推动房价继续下跌
受政策调控影响，香港房价12年不断高攀的现象似已经出现转折，今年第四季度香港房价下跌7.5%。分析机构报告预期，预期开发商之间的价格战会推动香港房价继续下跌，另外要注意香港政府或会调整印花税来应对房价大跌。据彭博，欧洲投行里昂证券（CLSA）在一份报告里称，香港地产商的“价格战”可能会推动香港房价在今年第一季度每月下跌3%，预期今年第一季度香港房价跌幅将达8%，且在全年达到10%的跌幅，房价波动将集中在今年上半年，下半年基本维持稳定。该机构房地产研究部门的地区负责人Nicole Wong在上周日接受CNBC采访时还表示，香港政府有可能通过调整印花税来调控房价。受惠于低房贷利率、新屋供应欠缺以及
香港获最佳旅游城市称号 鼓励内地游客多来
世界旅游城市联合会发布的《世界旅游城市发展报告(2015)》显示，香港和北京一起进入最佳旅游城市的前十名，第一名则是巴黎（前五名巴黎、伦敦、香港、阿姆斯特丹、苏黎世和纽约）。此外，报告中上述排名是基于旅游景气、发展潜力、吸引力、支持力、经济贡献和满意度六个单项指数综合评价的结果，除了香港北京外，澳门、上海、重庆也入围前20名。目前中国旅游城市的问题是，“吸引力”“满意度”方面明显落后于欧美地区城市。北京交通大学教授张辉认为，吸引力和满意度反映了游客在出行前和游玩后的态度，这方面表现不足说明旅游城市应在宜人化服务、公共服务等方面提供更多投入。
中国香港的旅游景气指数最高
2015年亚太地区旅游势头发展强劲，在全球104个旅游城市排行榜中，中国香港的旅游景气指数最高，位居榜首；而英国伦敦则获得了最具旅游吸引力城市，排名第一。《世界旅游城市发展报告(2015)》发布会1月5日在北京举行，世界旅游城市联合会(WTCF)出台的这份报告披露了以上内容。该报告通过旅游住宿、餐饮、购物、交通、吸引力等维度，对旅游者的体验质量进行综合评价和分析。该报告指出，2015年香港在入境旅游收入、旅游人次、饭店客房出租率三项指标中表现突出，高居参评城市榜首，最终成为所有参评城市中旅游景气度最高的城市。该报告还显示，旅游景气指数排行前20名的城市中，亚太地区占据了半壁江山，占比分别为亚太
连升12年的香港住宅楼价迎来拐点
美联储加息尘埃落定，香港楼市也迎来拐点。此前连升12年的香港住宅楼价，今年十月淡风吹起。根据香港差饷物业估价署的私人住宅售价指数显示，从2003年至今年，该指数已从60上涨至300，翻了几倍，在今年9月达到有记录以来新高。自今年2月起香港金融管理局(金管局)收紧三项按揭监管措施，楼市随之出现松动。其中一项将700万港元以下住宅最高按揭比例下调至六成，令1991年以来实行的七成按揭成为绝响。政府收紧按揭的政策减慢了楼价不断走高的升速，加上市场对美联储进入加息周期利率将进一步走高的预期，令香港的住宅楼价出现了转趋疲软的趋向。据香港按揭代理商经络按揭预计，因跟随美联储加息，香港实际按揭利率将从明年下
李嘉诚好友出售香港资产 加码内地房产
在李嘉诚、郑裕彤等香港富豪从内地撤资之际，他们在香港的好友赵世曾旗下卓能集团却准备大举进军内地。在上周五赵世曾对界面新闻透露，他准备将卓能集团内地业务从集团占比5%提升至60%以上。赵世曾是香港上市公司卓能集团主席。他身上拥有诸多标签，“富二代”便是其中一个，其父亲赵从衍，曾与包玉刚、董浩云（董建华的父亲）一起，享有“世界三大船王”的名号。只比李嘉诚小2岁的赵世曾是帮助其父亲成为船王的关键人物a。不过，相对于航运业，赵世曾更热衷于地产投资。“富二代”出身的赵世曾是一名建筑设计师。年轻时一度热衷于将设计费作为定金用来买客户的房子，而那时的地产商又乐于这种交易，这让他与霍英东、郭得胜、王德辉、李嘉
香港迪士尼乐园度假区打造10周年盛宴
为庆祝香港迪士尼乐园度假区10周年，乐园倾力打造一系列全新巨献，上演一场庆祝盛宴，引领宾客投入多个迪士尼故事，带来史无前例的惊喜与幸福体验。乘着便捷的地铁或跨境巴士出发，轻松把深圳家庭跟香港迪士尼乐园度假区连接起来，快速直达，为美好的新一年揭开序幕。近年来，不少深圳年轻父母都倾向把远方的家人接到深圳过年，以避开“春运”拥挤的情况。香港迪士尼乐园鼓励深圳家庭在2016年春节，绝对要来一趟“乐在园中 幸福直达”的新春团聚之旅：1、观赏全新音乐剧巨作“迪士尼魔法书房”——精彩的音乐舞蹈连老人家看过都定会拍手叫好；2、投入全新动感城堡投影效果的“星梦奇缘”烟花表演——让爸爸妈妈重温新婚浪漫；3、沉浸到
太古香港豪宅4.2亿卖出最后一户
11月17日，香港豪宅再创天价成交。据媒体报道，太古地产的傲璇（Opus Hong Kong）项目卖出最后一户，以4.2亿元人民币的成交价创亚洲分层豪宅造价新高。据统计，该项目全数12户售罄为太古套现近42.82亿元人民币。
中国香港及日本东京入选楼市泡沫风险城市
瑞银研究全球15个大都市发现，伦敦和香港是全球房价最负担不起的两大城市。全球央行货币宽松阻碍了房产市场恢复正常，助长了当地的泡沫风险。其中伦敦风险最高，在海外买家需求大、出租房回报高和人口增长的推动下，2003年年初以来，伦敦房价飙涨40%。2007年以来，伦敦居民实际收入减少7%，可市内房价与收入比和房屋租售比都升至史上最高水平。瑞银上述研究的报告称，长期来看，悉尼、温哥华、旧金山和阿姆斯特丹的房价也大幅高估，纽约与波士顿价格公允，芝加哥房价被低估。瑞银首席投资室和财富管理机构的经济学家Matthias Holzhey评价:“香港、伦敦、巴黎、新加坡、纽约和东京的房价与当地收入脱节最为严重。
香港房价贵绝全球 25平米要价490万港元
香港房屋又高又密，一栋栋楼房就像一根根竹笋，插在一切可以利用的地面上。一方面，普通居民住房狭小，人均仅16平方米左右，不少人在劏房、笼屋、迷你户将就凑合；另一方面，香港大量土地未开发利用，被称为“后花园”的郊野公园被“重点保护”。鱼与熊掌不可兼得。能不能拿郊野公园中小部分生态价值低的土地出来建房，助低收入居民“上楼”？答案是：难。香港楼价高、房租贵。二手房平均每平方米要卖10万港元以上，面山、望海等景观较好的户型更直冲每平方米20万港元。在跑马地，中原地产经纪张俊文向记者推介香港仔附近的小户型新盘，实用面积25平方米，要价490万港元。租金也贵到离谱，三房一厅，月租要4万多港元。普通居民的房子
香港二手房交易量或创20年来新低
房地产公司利嘉阁近日指出，由于潜在购房者期待房价下跌，而卖房者不愿低价出售，所以香港的现有住房交易于十月份可能跌至20年来的新低。根据房地产代理人开始收集的数据，香港二手房市场的交易数量可能在10月跌至约2000户，这是至少自1996年来的最低水平，利嘉阁公司首席研究员Derek·Chan在星期三的一封邮件声明中指出，当前的香港二手房交易量比2003年纪录的月交易量2200到2500户还要低，而当时香港还处于非典疫情肆虐的特殊情况中。香港行政长官梁振英于10月22日郑重宣布，将下大力气解决困扰香港民众已久的住房问题。鉴于住房价格自2003年来飙升370%，创历史纪录。根据10月16日香港《经济
李嘉诚旗下9成土地储备仍在内地
回看近两年来人们围绕李嘉诚撤资的争议，主要矛盾还是集中在“长和系”在内地的地产业务上。李嘉诚在内地的地产业务史可以从1989年说起。这一年，部分外资企业从内地大规模撤离，李嘉诚反其道而行之，大举进军中国内地市场，成为香港在中国内地的最大投资者，为其日后获得超值的土地收益奠定了基础。据媒体报道，1993年，其内地项目已经占到了集团资产的四分之一。其中，最具标志性的项目是，他拿下了位于北京东长安街1号、占地10万平方米的绝佳地段，建成了亚洲最著名的商业建筑群之一——“东方广场”。在过去的数十年，地产业务是李嘉诚在内地完成财富积累的最主要来源。至2015年，李嘉诚旗下“长和系”的总市值已高达1.22
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