英国脱欧成功对楼市影响如何
英国官方正式宣布英国脱欧，这只悬着的靴子，终于重重砸下！每年要给欧盟上百亿欧元，英国民众早已怨声载道，明明可以拿来做医疗、助力住房等等，为什么要白白给欧盟，还要承担60多万欧洲难民的涌入。对中国资本市场来说，今天上午A股直线跳水，下午创业板翻红反弹，港股在上午也跌了4%，即被誉为一次“黑天鹅”事件。但是，英国脱欧带来的负面影响，或将让中国资本市场迎来利好。英国脱欧影响深远据统计，2015年欧盟预算1450亿欧元，其中德国贡献21.36%，法国15.72%，英国排名第三，贡献12.57%，约为182.3亿欧元。英国脱欧成功，这笔贡献将多投入医疗、住房等惠民领域，摆脱欧盟繁杂的束缚，英国经济也许将
葡萄牙西班牙房地产热度持续上升
在经历了2014年贪腐丑闻、2015年暂停发放签证并对政策进行修正后，现在葡萄牙“黄金签证”对外资的吸引力又恢复到以前的高水平，并且其热度正持续上升。截至今年5月，葡萄牙政府总共发放了3452个“黄金签证”，其中，中国公民约占78%，其余多为巴西人、俄罗斯人、南非人。自2012年10月推出该政策以来，葡萄牙已从中获得收益约21亿欧元，其中约19亿欧元是房地产投资。非欧盟国家公民获得葡萄牙“黄金签证”的途径包括向该国银行转账并储蓄100万欧元以上、创造至少10个就业岗位、购置50万欧元以上的不动产等。其他欧元区国家目前也实行类似制度，比如在西班牙购买50万欧元房产、存款100万欧元、购买200万
曼彻斯特为英国最有升值潜力投资地
不少中国富豪闻风而动，把目光瞄准了欧洲，开始慢慢将投资触角伸到英国。其实，自从欧债危机爆发后，就有不少投资者筹备着到英国投资“抄底”。与李嘉诚的购买公司股权不同的是，他们主要的投资方向是房地产。Dawin是英国一家房地产经纪公司的职员，由于他曾在北京留学，能说一口流利的普通话，因此，颇受中国客户的欢迎。而他的月薪，几乎是他的英国同行的两倍。与国内相似的是，英国经纪公司的职员，也可以从销售额提取一部分佣金。实际上，大量中国投资者的到来，已令英国房地产感受到一阵阵惊喜。长期经历通货紧缩的英国，伦敦部分地区的房价已在一年内上升了20%。一夜间，似乎从不缺房的英国也遭遇了“房荒”，“目前房源很紧急，今
半数中国投资者因退欧暂缓英国买房
6月15日公布的调查显示，半数中国投资者暂停购买英国地产，推迟到英国退欧公投以后再说；不过四分之一的投资者表示，他们更急于在公投前完成购买。据路透社网站6月15日报道，专门针对全球华人的大型海外置业门户网站居外（juwai.com）进行的调查显示，411名受访的中国房地产专业人士和投资者中，51%的人表示英国6月23日的公投使他们暂停了交易。据英国央行数据，今年第一季商业地产交易量减少40%，许多买家和卖家在观望公投结果，以防公投决定退欧损及地产价格。根据6月2日-5日进行的调查，46%的中国投资者称，如果英国退出欧盟，对英国房产的需求会增长，与认为留欧将刺激购买意向的52%受访者相差不多。报
索契成为俄最受欢迎亲子旅游度假胜地
俄罗斯旅游门户网站Travel.ru公布的信息显示，俄罗斯索契超越克里米亚和传统的黑海度假胜地成为最受欢迎的亲子旅游胜地。此结论来源于2016年6月1日至8月31日家庭亲子酒店预订情况。据报道，Travel.ru网站评选出十佳俄罗斯亲子旅游城市，其中索契位于首位。黑海度假胜地比克里米亚更受欢迎。此外，信息还表明，俄罗斯暑假期间亲子游的人数与去年相比增长了25%。俄罗斯境内最划算的家庭旅游地为高加索矿泉景区，亲子游每天仅需2700卢布(约合人民币270元)。而最贵的亲子游城市为莫斯科，每天的花费需4500多卢布(约合人民币450元)。
伦敦成为英国房产租售最贵区域
作为目标留学国，英国保险公司Aviva 5月27日发布的报告显示，2005年至2015年，英国平均房价上涨52%。与此同时，由于英国平均工资在这一时段并未跟上房价上涨节奏，越来越多的年轻人选择租房住，租赁市场日益火爆。另外，根据Halifax银行的最新数据，就全国范围来看，截至2016年5月，英国每平米平均房价为2,216英镑，自1996年以来，家用住宅每平米房价增长了1,585英镑，涨幅达251%。其中英格兰南部和大伦敦地区是高房价的集中地，这也是选择海外置业及投资移民的高净值人士聚集最多的地段之一。每平米房价最贵的地区位于伦敦，具体是哪个区域则毫无意外地落在了肯辛顿切尔西区(Kensing
法媒认为中国富人海外购房将爆炸式增长
法媒称，为了能使自己在加拿大有一个更好的学习环境，一位华裔留学生近日豪掷2100万欧元（约合1.5亿元人民币）在温哥华购入一处豪宅，创下今年当地最高的成交价。此举也引发中国社交网络的热议。实际上，温哥华所在的加拿大不列颠哥伦比亚省一直是中国投资者喜爱的一个购房目的地。加拿大银行提供的数据显示，2015年温哥华的房产交易总额中，有三分之一是中国人贡献的。据法国《费加罗报》5月23日报道，将自己的资产设法转移到国外，这是中国的精英阶层十分拿手的事。按照中国政府的规定，境内个人和境外个人每年的结汇额度被限定在5万美元，因此在海外购置房产成了一个规避外汇管制的最简单方法，纽约、伦敦、悉尼和巴黎等大都会
欧洲杯开启 法国酒店价格大涨
距离2016年欧洲杯开赛还有5天的时间，四年一度的欧洲足球盛会就要开赛。对于依然处于经济危机情况下的法国人来说，欧洲杯绝对算是一个拯救经济的好机会。腾讯体育记者通过前期采访也发现，现在法国几个比赛赛区在比赛日当天几乎都没有空房，就连民宿都格外紧俏，仅有的一些酒店房价也翻了三番。早在三个月前，记者就在搜寻欧洲杯几个赛区的酒店，一些热门场次的所在城市的房价就已经被抄到200欧（约合1400人民币左右）。而临近比赛，像朗斯这样的几乎没有公共交通的小城市更是紧张到全城房子被销售一空。当地时间16日下午，这里将进行英国德比英格兰对阵威尔士的比赛，而15到16日整个朗斯在酒店预定的平台上早已经没有房子，平
人民币贬值 海外房地产市场高热
5月人民币对美元贬值1.6%，人民币出现自去年8月贬值以来最大单月跌幅，5月30日，央行公布的人民币兑美元中间价为6.5784，较前一交易日大幅下调294基点，这一价格创下2011年2月以来的5年新低纪录。受此影响，在岸和离岸两个市场人民币兑美元双双走跌。市场对人民币长期走贬已经形成共识。从目前形势观望，为促进出口，缓解经济下行压力，释放人民币高估成分以及在美元走强前，避免较大的贬值压力，争取更多自主权，央行必将继续引导人民币贬值。所以，在未来较长的一段时间内，人民币都将大概率呈贬值趋势。降低风险 海外资产配置势在必行人民币贬值，必将带动人民币资产的贬值。然而资本逐利而动，本就无国界所言，中国
中国地产开发商海外项目遇挫折
最近数周，从纽约到悉尼，中国房地产开发商在海外建筑项目中遭遇一连串挫折，凸显出这些集团在不熟悉的地区开展业务时所面临的文化和运营挑战。近年来，随着国内市场增长放缓，中国建筑商加大了对外投资的力度。根据全球地产咨询集团仲量联行(JLL)的数据，去年中国对外地产投资达到251亿美元，比2014年高近50%。上述数字既包括对绿地开发项目(greenfield development)的投资，也包括对已完工建筑的投资。然而就在上周，中国首富、大连万达集团(Dalian Wanda Group)董事长王健林证实，他正计划出售位于马德里的西班牙大厦(Edificio España)。2014年该集团斥资2
中国投资人赴英投资增势较快
“日前，中国海外投资模式正在发生转变，投资主体和涉及领域更加多元，越来越多的投资人将英国视为重要的投资目的地之一。“近日，在侨外集团举办的英国投资移民趋势发布会上，侨外集团董事长、总裁丁颖表示，中英投资合作正进入新的“黄金时期”。中国投资人赴英投资增势较快，在保持英国经济活力方面发挥了至关重要的作用。侨外作为中英投资的重要服务纽带，与英国官方机构进行合作，在为英国带去投资的同时，也为中国投资人提供了安全可靠的平台。事实上，当前，随着中国企业“走出去”步伐日益加快，城市中产和高净值人群对资产配置走出国门的需求一定越来越强烈，其出发点也从过去的消费驱动逐渐转变为资产配置驱动，全球资产配置的时代已经
伦敦房产境外公司所有量升9%
根据英国卫报（Guardian）报道，伦敦有4000处房产的房主为神秘境外公司，这一数字相比10个月以前上升了9%。对土地登记处（Land Registry）数据的分析显示，整个伦敦东区（East End）和骑士桥（Knightsbridge）的开发区几乎都出售给了以海外公司为名义的匿名买家，这些公司都注册于巴拿马、列支敦士登和英属维尔京群岛之类的避税天堂。根据公共纪录，这些公司甚至连购买的酒窖和停车位都注册于境外。此类产业集中于伦敦城区及西敏市，其中10%的买家来自于境外避税天堂。在包括Fulham和Knightsbridge富裕飞地的肯辛顿-切尔西区，这一比例为7%。同时有一打的Gala
英国置业或趋向高收入者或股权富人
第一太平戴维斯研究发现，在英国，只有真正高收入者可买得起房，通常是股权富人。英国房价增长，意味着价格增长推动高于平均收入水平增长，超过40%的房价增长是来自能够负担得起买家的哄抬价格。总之，在房地产市场中富人有影响力。正如戴维斯副主任所说，一般买家不再是平均收入者。1997年以来英国房价增长，1999年以后房价增长速度逐渐增快。英国平均收入约2.5万英镑，意味着夫妻两人联合抵押贷款只够5万英镑的购房门槛。置业仅限于高收入者或资产丰富者，正是这个原因，首次购房者近几年几乎没有变化，越来越多家长希望孩子拥有高收入工作，以获得购房阶梯。首次购房者自1993年以来已经超过过去40年，有一个特别明显的飞
里斯本获选欧洲适合生活工作城市
据《sapo》新闻报道，英国广播公司（BBC）近日将里斯本评为欧洲最适合生活和工作的城市之一。里斯本市政厅在过去三年中做的努力工作，让这个城市获得了欧洲2015年度创业城市的光荣称号。这其中包括政府支持新企业创业而开展的Start-ups项目，里斯本旧城翻新，建立新的商业购物中心等等。据调查，在里斯本开公司的运营和员工成本比欧洲其他首都都相对较低，加之里斯本的英语通用程度较高，成了许多欧洲国家创办国外公司的首选。许多才华横溢的国外技术员工欣赏里斯本的地理环境与气候条件。这里每年有近220天的晴天，吸引了众多人愿意移居到这里来工作。
2015年中国人买走近2000套西班牙房产
据西班牙《欧华报》编译报道，最新统计数据显示，2015年外国人在西班牙购买房屋的数量创2007年以来新高，总计有48000套住宅被国际买家买走。西班牙住房登记部门统计，2015年来西班牙买房的外国人中，英国人买走了48000套房屋中的21%，约10000套，主要以投资或旅游度假为目的。紧接着是法国人、德国人和瑞士人，分别买走了约6%-7%的房屋，中国人位列第五，买走了4%，约1920套房屋。2016年前三个月的房屋销售数据显示，西班牙全国共售出10万套住宅，其中外国人买房占总量的13.36%，中国人占0.53%，共530套，位列第七。外国人购买的住宅主要集中在安达卢西亚、加泰罗尼亚、马德里自治
英国房产持有者必须实名
英国首相戴维·卡梅伦说，持有英国房产的外国机构必须披露房产所有者的真实身份。英国广播公司（BBC）12日报道，这项措施将影响超过10万处英国房产。卡梅伦在英国《卫报》刊登的文章中写道：“腐败是毒瘤。”卡梅伦去年誓言抵制“黑钱”进入英国楼市，警告外国投资者不要用非法所得钱款购买英国房产。根据卡梅伦宣布的最新措施，任何机构想在英国购买房产，必须公开登记实际所有人信息。已经购买英国房产的机构，将不得不补登这一信息。英国“全球见证”协会律师知堂·邓恩（音译）说，“如果得到采纳并执行，这将是了不起的举措。政府着手践行关于楼市怎么办的说法。”国际组织“透明国际”认为，这一举措“颇具勇气”，“将大大增加腐败
亚洲投资者准备向莫斯科房地产投资5亿美元
咨询公司Blackwood咨询分析研究部经理亚历山大-希巴耶夫向“卫星”新闻通讯社表示，一些亚洲投资者准备向莫斯科房地产市场投资5亿美元。据Blackwood消息称，2016年一季度的趋势之一就是亚洲投资者在俄房地产市场增多，其中大多数来自中国。在最近的一年里，与日本、韩国、中国等亚洲国家的使馆一样，亚洲企业的活动也得到了扩大。其中占据统治地位的是电子与信息技术领域的企业。这些企业的代表考虑租用莫斯科8万卢布（约合1208美元）到3万美元不等的住宅。平均租金每月30万（约合4531美元）到40万卢布（约合6041美元）。希巴耶夫表示，在Blackwood公司的客户中间，有来自亚洲国家的代表，他
英国高端地产和金融城遭退欧阴霾笼罩
距离英国退欧公投还有45天，但公投所产生的不确定性已经开始令伦敦原本活跃的房地产遭殃，而且，伦敦金融城也发出警告称，退欧公投将重创其作为国际金融中心的地位。伦敦金融城政府政策及资源委员会主席包墨凯当地时间5日晚参加了一场有关英国退欧公投辩论，他表示，“如果英国选择退欧，对于金融城所扮演的国际金融中心的角色将产生巨大影响，同时也将对伦敦的房地产业产生巨大影响。”而且，退欧将使“银行与其他专业机构开始考虑将企业转移到欧洲大陆的其他地方。”包墨凯曾表示，伦敦金融城对于英国退欧的立场很明确，即支持英国留在欧盟内。不确定性令投资者却步伴随6月23日退欧公投的临近，英国的“留欧”派和“退欧”派意见胶着，并
万科在伦敦首个住宅项目5月开售
近日，万科于北京表示，公司在伦敦的首个住宅项目THE STAGE(城市舞台)5月中国正式起售。据了解，THE STAGE是万科进入伦敦后的第一个项目，该项目由万科联手英国知名地产开发商Galliard Homes共同开发的高端住宅公寓。项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch，共37层高，有412套顶级高端住宅。同时THE STAGE自身配有32层的城市花园、露天酒吧，20座影音室，高端健身会所，商务中心，24小时接待前台等。THE STAGE推出了40-80平方米的投资型产品，客户仅需600万元-1000万元人民币就可以购买这些房产。这个项目拥有249年产权，首付10%即可签
葡萄牙买房移民新方案正式启动
在传统移民国家的移民政策日趋严格的形势下，葡萄牙买房移民政策自2012年10月开启全新投资移民方式，即在欧洲只需要置业房产或土地即可获得欧洲通行的移民身份，也正是由于是购房移民的原因，掀起了欧洲移民热潮。对于葡萄牙买房移民项目，很多人都知道需要在当地购买50万欧元的房产或土地才可以完成移民手续的申请。购买地产的范围可以是公寓、别墅、商业地产或土地、庄园，只要在葡萄牙境内购买即可。葡萄牙购房移民项目从2012年开始运作，那截至目前，有多少人已经完成投资并获批身份呢？截止到2016年3月31日，共有3165个家庭获批葡萄牙的黄金居留卡，其中，中国家庭占有近80%的名额，共有2457个家庭获批身份。
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