伦敦成为英国房产租售最贵区域
作为目标留学国，英国保险公司Aviva 5月27日发布的报告显示，2005年至2015年，英国平均房价上涨52%。与此同时，由于英国平均工资在这一时段并未跟上房价上涨节奏，越来越多的年轻人选择租房住，租赁市场日益火爆。另外，根据Halifax银行的最新数据，就全国范围来看，截至2016年5月，英国每平米平均房价为2,216英镑，自1996年以来，家用住宅每平米房价增长了1,585英镑，涨幅达251%。其中英格兰南部和大伦敦地区是高房价的集中地，这也是选择海外置业及投资移民的高净值人士聚集最多的地段之一。每平米房价最贵的地区位于伦敦，具体是哪个区域则毫无意外地落在了肯辛顿切尔西区(Kensing
伦敦房产境外公司所有量升9%
根据英国卫报（Guardian）报道，伦敦有4000处房产的房主为神秘境外公司，这一数字相比10个月以前上升了9%。对土地登记处（Land Registry）数据的分析显示，整个伦敦东区（East End）和骑士桥（Knightsbridge）的开发区几乎都出售给了以海外公司为名义的匿名买家，这些公司都注册于巴拿马、列支敦士登和英属维尔京群岛之类的避税天堂。根据公共纪录，这些公司甚至连购买的酒窖和停车位都注册于境外。此类产业集中于伦敦城区及西敏市，其中10%的买家来自于境外避税天堂。在包括Fulham和Knightsbridge富裕飞地的肯辛顿-切尔西区，这一比例为7%。同时有一打的Gala
万科在伦敦首个住宅项目5月开售
近日，万科于北京表示，公司在伦敦的首个住宅项目THE STAGE(城市舞台)5月中国正式起售。据了解，THE STAGE是万科进入伦敦后的第一个项目，该项目由万科联手英国知名地产开发商Galliard Homes共同开发的高端住宅公寓。项目屹立于伦敦城核心地段新科技发展区Shoreditch，共37层高，有412套顶级高端住宅。同时THE STAGE自身配有32层的城市花园、露天酒吧，20座影音室，高端健身会所，商务中心，24小时接待前台等。THE STAGE推出了40-80平方米的投资型产品，客户仅需600万元-1000万元人民币就可以购买这些房产。这个项目拥有249年产权，首付10%即可签
出境游热催生海外酒店收购潮
据《广州日报》消息，近日，第一太平戴维斯发布酒店投资报告显示，中国投资者境外投资酒店热情不减，而出境游热更是催生了数单大额酒店收购。第一太平戴维斯中国区研究部董事简可表示，中国投资者收购境外酒店，是看好中国境外旅游的发展，同时以国内销售与营销平台为依托。数据显示，中国境外游在过去十年中迅猛增长，境外游人数从2005年的2500万人次增长至2015年的1.21亿人次。一方面，人民币走强，降低了境外旅游成本。另一方面，由于中国进口税收较高，许多进口商品尤其是奢侈品售价比国外高出很多，国人倾向于出国购物。中国游客虽以人数众多、挥金购物“闻名”，但其住宿花费却处于一般水平。随着出游观念的改变，出境游客
海航在伦敦再次购入商业地产
4月19日，据道琼斯消息，海航国际投资周二表示，计划购买位于伦敦金丝雀码头的一栋名为“17 Columbus Courtyard”的商业大厦，卖方为Fourteen Ninety Two Ltd.。该物业总楼面面积为195443平方英尺（约合18157.25平方米），现租予一家投资银行，年租金约为640万英镑（约合922.37万美元）。海航国际投资认为，该交易将为其股东提供稳定的回报和现金流。这是海航继收购路透社总部大楼后，第二次在伦敦置业。去年8月，海航投资签约收购英国路透社总部大楼，达成在伦敦的首个重大收购项目。路透社总部大楼位于伦敦金丝雀码头金融区核心位置，是伦敦标志性建筑之一。大楼周边
复星27亿元买进前默多克集团伦敦总部
中国复星国际以3亿英镑（约合27亿元人民币）的价格购下伦敦金融城东侧的Thomas More Square综合大厦区，该综合商用物业是传媒大亨默多克新闻集团伦敦近30年的总部所在。据悉，该交易成为复星于2013年以6450千万英镑买下伦敦金融城内的Lloyds Chambers大厦之后购得的又一处大型商业项目，也是其在欧洲的最大一笔地产交易。此前，复星集团曾表示，希望成为伦敦房地产市场中的一个长期投资者，而针对于此次大手笔投资，复星集团尚未作出相关声明。国内长期从事海外投资、汇邦投资公司的CEO马为珂评论称：“此次高达亿万级别的收购的背后意味着复星对于国际金融中心伦敦的青睐，但是，伦敦商业地产
伦敦的楼价非一般人所能负担
英国楼价迅速飙升，伦敦的楼价更不是一般人所能负担。近日有调查称，全国楼价较当地人均收入的升幅跑快两倍，30岁以下首次置业者如欲在伦敦安居，需要花足足46年时间，才储够首付买楼。据香港《东方日报》网站3月14日报道，英国一间大型地产中介公司评估30岁以下、赚取一般工资的青年，如何储够一成半首付，在英国不同地方置业。全英的楼价自1997年来，平均每年升约6%，是国民收入增幅的两倍。在伦敦以外地区，首次置业者需要花13年半才成功储到首期。不过在伦敦，楼价升幅比其他地区都要快，一间普通楼房目前售价53万英镑（约495万元人民币）。考虑到伦敦市内高企的租金，以及平均在职人士收入的增长，估计30岁以下首次
伦敦豪宅深受亚洲投资者热捧
近年来中国房地产投资海外市场的投资额创下新高，而欧洲核心城市如伦敦、巴黎等，其城市中心高端物业也受热捧，其中来自亚洲的买家占据相当大的比重。据介绍，英国首都伦敦市中心的豪宅市场，因收租稳定和保值能力强，近年深受亚洲投资者的热捧。位于伦敦市中心诺丁山的全新豪宅项目“The Imperial”，将于3月4日至6日在香港举办物业展销会。该豪宅项目所在的诺丁山，自1840年代起急速发展，该区一直是伦敦的文化心脏地带，以鲜艳的房屋及各街道特色文风而闻名。前临伦敦传统的花园广场St.Stephen’s Gardens，与The Imperial的绿色空间有着连绵一线的效果，感觉更舒怀开扬。The Impe
绿地在伦敦建欧洲最高住宅楼
港媒称，目前绿地在伦敦金丝雀码头金融区建造的高241米的综合大楼已经获得当地政府决议通过。建造完成后，将成为欧洲最高的住宅楼。据《香港商报》网站2月22日报道，2014年3月，绿地集团向商用地产集团买下了位于伦敦金丝雀码头金融区西北角的Hertsmere地块，项目占地约3700平方米，该栋大楼将包含861套公寓，共67层，此外还有写字楼、商店等物业项目，交易金额约为6亿英镑。该栋超高层公寓临近泰晤士河岸边，总建筑面积近9.8万平方米，该项目建成后将成为全欧洲最高的高档公寓项目，比2013年6月万达集团宣称将建造英国最高住宅楼，203米的九榆一号东塔，还要高出39米。报道称，中国的开发商正在把建
多家险资房产销售实现开门红
刚刚进入2016年，多家险资企业在房产销售上实现开门红。仅在元旦3天，某大型险资公司的房屋销售额甚至超过80亿元。事实上，在2015年全年，个别险资的销售额达到了数百亿元。这个数据在某种程度上显示了保险公司大举进军房地产的成果，据业内人士的统计，险资目前对房地产的投资规模达到5000亿~8000亿元。还有上万亿的保险资金正在寻找机会介入。地产对这些要求投资回报稳定、周期长、体量大的险资而言，是个不错的渠道。这些直接投资产生了保险资金自建房源、参股企业房源以及合作项目的房源。而拥有强大销售力和后续服务支撑的保险员体系成为了这个大浪潮中的主角。记者获悉，多家大型保险公司正在启动总规模达到百万名级的
伦敦楼市或是欧洲最被高估的市场
国内楼市表现分化，加上人民币出现贬值预期，反衬出海外优质房产的高性价比，但海外置业真的是“不用浇水的摇钱树”？伴随着全球金融市场的动荡，全球多国楼市也开始出现不同的声音。无论在全球还是各国层面，房地产都是经济当中一个极重要的环节。第一太平戴维斯全球研究负责人巴恩斯表示：“全球房地产的总价值比所有发行上市的股票和债券总和还多三分之一，房地产在全球经济中的重要性，由此可见一斑。”数据显示，全球房地产的总价值达到了217万亿美元，相当于12个美国的GDP。不过在经历高烧之后，多国楼市开始出现不同的声音。据海外媒体报道，韩国房地产市场降温，这令本来就受到出口下滑影响的韩国经济进一步遭到冲击。市场数据显
保利地产完成收购伦敦金融城办公楼
中国房地产业领军企业保利房地产(集团)股份有限公司日前完成了对英国物业的首次收购——以约1.45亿英镑的总价购入伦敦优质办公楼项目5 Fleet Place.5 Fleet Place为永久产权项目，由British Land于2007年开发建造，包括约1.2万平方米(13万平方英尺)甲级办公楼以及一些配套零售。目前办公楼主力租户为知名律师事务所Charles Russell Speechlys。保利地产于2006年在上海证券交易所上市，是中国著名的房地产开发商和投资者之一，项目遍布全球70多个城市，包括澳大利亚悉尼和墨尔本。保利地产海外事业部负责人王英男表示：“我们很高兴5 Fleet Pl
伦敦房租占当地人月收入80%
在经历了一年的强劲增长后，澳大利亚的房地产热也渐渐走过了“高温期”，而以伦敦为首的英国城市房产市场仍一派火热，并未有降温迹象。据悉，去年伦敦房租均价已相当于当地人月收入中值的80%。如此一来，伦敦市民交完房租连温饱都难担负，更别提在伦敦买房了。英国国家统计局（ONS）上月公布的数据显示，去年10月伦敦房屋均价高居全国之首，为53.1万英镑，英国全国房屋均价则为28.7万英镑。然而，伦敦人若对买房望而却步转而选择租房，便会发现这也不轻松。英国房地产中介Knight Frank上月委托调查机构YouGov做的民调显示，5000名受访伦敦租户之中，有1/3的受访者准备将一半月薪用于租房。据悉，房产市
欧洲多国或效仿英国 对华实行“两年多签”
据欧洲时报网报道，下周起，中国访客赴英国可以申请两年多次有效入境签证，费用和此前申请六个月单次入境的英国签证一样，还是85英镑。1月5日在中国访问的英国外交大臣菲利浦·哈蒙德说，在适当的时机，两年多次有效签证将延伸至十年多次。礼尚往来。作为对等措施，中国外交部长王毅宣布中方愿意为英国公民提供两年多次有效入境签证。无论是成员国还是欧盟层面，对欧外交如今都是中国外交的一个亮点，中欧靠的越来越近。对于中国民众而言，最直接的感受就是往来的便利。新年就给中国访客带来喜讯的英国人，去年做的也不赖。去年7月起，中国公民可以在北京、上海、广州的联合签证中心申请英国和比利时签证，“一站式”签证让中国客同时玩转多
海外富豪不再青睐伦敦豪宅
由于新兴市场货币兑英镑汇率大幅下挫、英国印花税改革等原因，曾经占伦敦市最富裕地区购房者三分之一的亚洲和俄罗斯买家今年基本上放弃了该市豪宅市场。高端房产经纪公司汉普顿斯汇编的数据显示，去年前三季度，在肯辛顿、切尔西以及贝尔格拉维亚等高档区购房的人群中，亚洲买家占26%，而这一比例在2015年同期下降至6%。其中，中国买家的比例从9%下降至3%，俄罗斯买家从7%降至1%。该公司称，这种转变部分源自新兴市场的动荡，还有一部分原因在于英国印花税的大幅度改革——提高买价超过93.7万英镑的房产的税率。售价介于92.5万至150万英镑之间的部分执行10%的税率，超过150万英镑的部分按12%缴纳印花税。
中国人寿拿下伦敦一写字楼40%股权
国内险资正加快海外地产的投资步伐。日前，中国人寿宣布完成对伦敦核心地区办公物业——位于伦敦金融城核心区域的甲级写字楼99 Bishopsgate的投资。2014年底，中国人寿曾成功投资伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street项目。事实上，除中国人寿外，中国平安、安邦保险、中国太平等险企都在海外进行投资。据戴德梁行发布的研报，截至2014年底，国内保险商投资于房地产的金额为134亿美元，预计到2019年底，中国保险业海外房地产的新增投资金额将达到730亿美元。据悉，上述项目交割完成后，中国人寿与卡塔尔投资局分别持有项目40%股权，原业主博枫资产管理公司将作为资产管理人和物业管理人保
伦敦房地产需求两三年内将增长
根据Land证券住宅主管艾薛尔比（Tom Eshelby），尽管伦敦价格上涨刺激泡沫流行，但是投资者仍看好房地产市场。一个重要的乐观原因，英国首都伦敦供应有限，根据英国土地开发证券公司研究，在英国伦敦，接下来，英国伦敦有涌进人口努力促进新房需求。物业顾问投资分析，英国伦敦平均每小时房价上涨5英镑，约等于7.54美元。分析师人认为，伦敦房价年增长率达到9.6%，伦敦房屋价格上涨超过英格兰和威尔士的两倍。瑞银认为，伦敦房价在欧洲房地产市场中被高估，可能存在泡沫风险，但是有迹象表明，英国高档物业需求正在减少，而伦敦市中心销售库存比上一个季度下降。外国买家仍然是伦敦房价上涨主要驱动力，伦敦房地产市场仍
香港伦敦楼市泡沫风险最大 需保持警惕
美媒称，瑞士银行集团称，随着房地产开始估价过高，伦敦和香港成为房地产泡沫风险最大的城市。据彭博新闻社网站10月29日报道称，瑞银的报告显示，在它研究的15个中心城市中，伦敦仅次于香港，成为房价第二高的城市。瑞银称，自2007年以来，尽管伦敦人的实际收入减少了7%，但房价与收入比以及房价与租金比却飙升至历史最高水平。报告称，“如果房地产投资的基础恶化”，伦敦将“面临房价大幅调整的风险”，“我们建议对此保持警惕”。瑞银全球房地产泡沫指数显示，自2013年初以来，受海外买家需求、租金收益可观和人口增长的影响，伦敦房价飙升了40%。瑞银首席投资办公室和财富管理部门的经济学家马蒂亚斯·霍尔茨海说：“房价
万科绿地一举进入欧洲房地产市场
日前，万科拟通过3000万英镑注资方式收购位于英国伦敦科技城中心的TheStage项目20%股份，一举进入欧洲房地产市场。这是继中国香港、美国、新加坡后，万科在海外布局的第四个国家和地区。与此同时，万科在美国的第二个项目纽约“东53街100号”将于10月底正式开售。万科加快海外布局的背后是国内自2013年以来掀起的海外投资热。近年来，绿地集团、万达、碧桂园等多家房企纷纷踏足海外。尤其是绿地集团，截至2014年底，其海外业务已布局到4个大洲、7个国家、11座城市，确定的项目投资额已经超过100亿美元。
中资企业向伦敦公园项目注资1.5亿美元
中资企业中富（英国）集团10月21日宣布，将向伦敦派拉蒙娱乐度假村项目投资1亿英镑（约合1.5亿美元）。据悉，中富（英国）集团将同伦敦度假村集团、科威特欧洲投资控股集团和克兰沃特－本森银行共同开发这一总投资32亿英镑的主题公园项目。根据规划，该主题公园占地约350万平方米，位于伦敦东部肯特郡的泰晤士河畔，是集酒店、餐饮和游乐园为一体的综合娱乐设施。主题公园里将设置根据英国广播公司节目设计的游乐项目，如“神秘博士”“疯狂汽车秀”等。这一项目预计将于2021年建成开放。中富（英国）集团总经理张羽说：“近几年来中国出境游客持续增加，伦敦一直深受欢迎，该主题公园将成为伦敦的后花园，吸引更多的中国游客到
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