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中国地产开发商海外项目遇挫折

最近数周,从纽约到悉尼,中国房地产开发商在海外建筑项目中遭遇一连串挫折,凸显出这些集团在不熟悉的地区开展业务时所面临的文化和运营挑战。近年来,随着国内市场增长放缓,中国建筑商加大了对外投资的力度。根据全球地产咨询集团仲量联行(JLL)的数据,去年中国对外地产投资达到251亿美元,比2014年高近50%。上述数字既包括对绿地开发项目(greenfield development)的投资,也包括对已完工建筑的投资。然而就在上周,中国首富、大连万达集团(Dalian Wanda Group)董事长王健林证实,他正计划出售位于马德里的西班牙大厦(Edificio España)。2014年该集团斥资2

2015年中国人买走近2000套西班牙房产

据西班牙《欧华报》编译报道,最新统计数据显示,2015年外国人在西班牙购买房屋的数量创2007年以来新高,总计有48000套住宅被国际买家买走。西班牙住房登记部门统计,2015年来西班牙买房的外国人中,英国人买走了48000套房屋中的21%,约10000套,主要以投资或旅游度假为目的。紧接着是法国人、德国人和瑞士人,分别买走了约6%-7%的房屋,中国人位列第五,买走了4%,约1920套房屋。2016年前三个月的房屋销售数据显示,西班牙全国共售出10万套住宅,其中外国人买房占总量的13.36%,中国人占0.53%,共530套,位列第七。外国人购买的住宅主要集中在安达卢西亚、加泰罗尼亚、马德里自治

投资巨鳄纷纷出手抄底西班牙房产

2016年接连发布的限贷、限购政策,让国内楼市再次进入寒冬,期待经济复苏的欧洲国家抓住机遇,放宽政策吸引海外人士投资。以西班牙为首的欧盟国大打移民牌,推出购房移民项目,吸引了一大批中国投资人进行海外置业,并且这支队伍还在不断壮大。据海外媒体报道,近日在西班牙国际银行集团的75亿欧元融资活动中,投资大鳄索罗斯投资了5亿欧元,押注西班牙银行业将因经济复苏而受益。目前,看中西班牙的投资大鳄还有比尔·盖茨、万达集团董事长王健林,甚至包括高盛集团、橡树资本、孤星基金等投资机构也成为西班牙海外的潜在买家。凯胜移民专家表示,随着国内房产市场不断低迷,相信未来会有更多的投资人在西班牙房地产业掀起一轮投资风暴。

海外置业成风潮 风险把控不可少

3月,碧桂园集团位于马来西亚的海外项目——碧桂园城市森林开放看房团报名通道,东莞多名置业者报团前往现场看楼。记者了解到,在这数名置业者中,就有人现场交钱落定,开启了海外置业之旅。海外置业,这两年已经成为了热词,在美国、加拿大、澳大利亚多个国家的媒体报道中,都提到了中国人正在成为众多海外房地产市场的重要群体。这一波热潮中,东莞人也没有“置身事外”。东莞本土大型海外房地产机构——景鸿·汇顺国际相关人士告诉记者,早在2011年,中国就掀起海外置业热潮。而在东莞,海外置业市场也跟着在膨胀。景鸿·汇顺董事副总经理叶沛泉分析认为,今年东莞投资海外房地产的资金或将达到60亿元的规模。而东莞人海外置业的去向也

西班牙留学要了解地理知识

去哪个城市,并没有绝对的好与坏,从多方面考虑,选择最适合自己的城市才是最正确的选择。我们建议学生们从以下三个方面分析选择适合自己留学的西班牙城市:经济条件消费水平除了固定的学费之外(各个大学差别不大),我们所要考虑的就是生活费了。就像在中国,你在北京、上海一年的费用,和你在重庆、西安肯定是不一样的。如果是家里预算比较充裕的,就可以选择西班牙的一线城市,比如马德里和巴塞罗那。在这些城市的话,每个月大约需要500欧,因为考虑到房租和交通等费用都比中小城市高,那么一年下来大约要人民币5万。如果你选择萨拉曼卡,巴伦西亚等二线城市的话,一年大约要4万左右,甚至不到4万。西班牙语学习比如一个外国人来中国学

西班牙“学区房”也很吃香

2013年年底,西班牙政府通过“买房换居留”的西班牙购房移民政策后,西班牙就成为了中国人海外投资的新大陆。2013年至今,西班牙购房移民政策已经实施了两年有余,但是中国投资者赴西班牙购房的热情依然没有衰退。据西班牙媒体报导,截止到2015年12月31 日,西班牙共实现了1189笔“买房换居留”的交易,平均每笔交易金额都达到了76,5000欧元;在这其中,中国投资人占据了总交易额的30.5%。在国内被广大家长炒的火热的“学区房”到了西班牙依然非常火爆。这源于许多中国投资人之所以漂洋过海到西班牙买房,其中一个重要的原因就是为了让孩子接受更好的教育。一位西班牙巴塞罗那房产公司的经理介绍,他的一个中国

中国人成西班牙“黄金移民”

据西班牙《欧华报》报道,自从2013年年底西班牙政府通过“买房换居留”政策后,中国人就一直是西班牙“黄金移民”的绝对主力。如今,两年已经过去,在日前西班牙所公布的关于海外移民购房数量的统计结果中,中国人依然稳居第二的地位,仅次于俄罗斯人。“买房换居留”缘何而起过去几年,西班牙被视为欧洲较疲软的经济体之一,每四人便有一人失业,可以说是经济相当不景气。当地的一位华媒记者徐先生在接受采访时说:“2012年到2013年是西班牙经济危机影响最为严重的时期,当时年轻人的失业率高达57%。”在这种情况下,西班牙政府为了刺激疲软的市场,尽快走出衰退期,在2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》,该法

万达远征西班牙受挫?

近日,西班牙媒体官方消息证实,万达宣告将关闭马德里的办公室,解聘在此工作的20多名员工,2.65亿欧元购入的西班牙首都马德里市地标建筑——马德里大厦一夜之间再次挂牌出售。回顾2年前,王健林曾在接受西班牙埃菲社的采访时豪言:“我很喜欢西班牙。我们现在已经在美国和英国有了投资项目,下一个目标就是西班牙和比利时。目前我们已经在西班牙展开了项目评估工作,同时也在寻求和当地公司的合作。当年的雄姿英发到如今的一拍两散,这宗收购究竟如何走到这一步?究竟是谁让叱咤风云的王健林出此下策?请待晨哨君向你一一道来。2014年6月,万达集团正式宣布与西班牙桑坦德(Santander)集团订立收购协议,以2.65亿欧元

海外置业成本上升热度不减

对国内投资者而言,海外置业已不是陌生的新名词。出于资产配置、教育投资等各方面需求,中国投资者近年来在海外市场掀起投资置业浪潮。中国买家甚至推动澳大利亚、英国、加拿大等国房价迎来快速上涨,不少国内投资者也借此获得可观收益。近期,人民币汇率等依然面临不确定因素,此前人民币兑美元汇率甚至出现快速贬值情况,这也造成海外投资成本上升,直接增加海外置业成本。但与此同时,国内资产配置环境的变化,也让投资者意识到海外资产配置的重要性。此外,近来海外房产资产中,迎合并吸引国内投资者的项目正在不断出现,加之目前海外置业信息不对称等“障碍”正被逐步扫清,海外置业正在“升级进化”。海外置业热延续海外置业在国内资产配置

在西班牙合法登记的华人超18万 多生活在马德里

据西班牙欧浪网报道,每年年终,或是第二年年初的时候,西班牙统计局都会公布许多社会领域在过去一年中的详细统计资料。这其中,也会包括西班牙境内各移民群体的总体和分类资料。旅西华人作为西班牙移民的重要组成部分,自然也被单独列章。现在,我们就通过各种统计数据,详细地来了解一下,华人在西班牙的人数,地域分布,所从事的行业等情况。西班牙有多少中国人?根据西班牙国家统计局截止去年年底前的统计资料,在西班牙共有186,031名合法登记,也就是有居留的中国人。在这些旅西华人中,大部分人都生活在首都马德里,共有49,831人。华人人数第二多的大区是加泰罗尼亚大区,共有49,773名华人在那里定居。第三位的是瓦伦西

西班牙马德里房价涨幅较大

据2014年和2015年世界房产投资者最爱的投资城市调查结果显示,西班牙马德里排名第6,仅次于伦敦,东京,旧金山,悉尼和纽约。2014年至2015年期间马德里投资量增幅较大。从2014年第三季度到2015年第二季度这短短一年间,马德里房产价格已从2700每平上涨到2900每平,进入置业投资良好时期。西班牙房产登记处的报告指出,越来越多的买家选择现在进入市场,而不像之前采取观望态度,一味等待价格下跌。永铭国际表示,由于低利率、住房负担能力改善、抵押贷款条件更好及国外对西班牙房地产需求持续等因素,西班牙房价或将出现长期稳定增长。西班牙马德里等地的房屋购买数量的增加,主要归功于西班牙近年来推出的投资

西班牙和葡萄牙成为度假者安全首选

上周在伊斯坦布尔发生的自杀性爆炸事件是在过去一年最新的恐怖事件,使得游客陷入恐慌。突尼斯是发生了一个较大的伤亡,该国度假产业占来港定居的比例的80%,其国内生产总值(GDP)在2014年超过15%,根据世界旅行和旅游理事会公布的数据显示。空的酒店,员工下岗,当地人们几乎没有收入。从旅游行业的角度看,土耳其可能是最令人担忧的。直到伊斯坦布尔的攻击,游客很少经常光顾那些地区。葡萄牙是另一个赢家,其搜索量增长了10%。

艾美酒店发布全球家庭计划

12月1日,艾美酒店及度假村发布了全新的艾美家庭计划,希望通过“玩乐无国界”这一概念打造无界交流、共享乐趣的生活方式,在“游乐”中探索目的地、互相学习、掌握技能、互通灵感,包括新世代儿童俱乐部,各个酒店目的地汲取灵感,将当地代表性的文化融于俱乐部中的游戏与玩具中,同时也展现于布艺与墙饰之中;揭秘目的地,例如西班牙本德雷尔艾美海滩水疗酒店提供家庭宾客自行车之旅、摄影课程以及与艾美“开启艺术之门”项目合作艺术伙伴的探索之旅等;寓教于乐合作项目,12岁以下的儿童宾客在全球超过100家酒店中入住即可获得独特的乐高欢迎礼品等。

王健林计划82亿买一个西班牙度假村

11月25日,据西班牙empresas.com网站报道,万达集团近日在西班牙castellion省谈判,准备以12亿欧元(约合82亿元人民币)收购当地marina d'or度假村75%的股份。万达集团并未对该消息进行回应,但有消息人士告诉澎湃新闻,从12月到2016年1月份,万达会有两到三个海外大型并购案。marina d'or度假村被称作是西班牙的“拉斯维加斯”,位于西班牙castellon省的cabanes和oropesa地区,占地1800万平方米,该度假村拥有五家酒店、游乐园、温泉及海滨高尔夫球场。报道援引marina d'or度假村内部人员的话透露,在11月20日,有一架私人飞机降落在

西班牙将建欧洲首座“向日葵”房屋

据英国《每日邮报》11月11日报道,西班牙旅游城市马贝拉将建成欧洲首座随着太阳360度转动的“向日葵”房屋,它每15分钟就会随着太阳转动一次为最大程度利用太阳能。房屋设计师约瑟•卡洛斯•莫亚(Jose Carlos Moya)在两年之前产生了这个创造性的想法,现在莫亚团队已经准备好投入商业化生产。其实,莫亚并不是第一个提出这个想法的人,早在1984年,德国建筑师罗夫•迪施(Rolf Disch)就已经建成了最早的可随着太阳转动的太阳能房屋。但是莫亚表示新型阳光房屋的不同之处在于它拥有最新技术支持,可以自动根据室内温度来调节转动角度,而房屋转动的速度非常缓慢,在室内是不会有所察觉的。这种新型的阳

西班牙中国投客增多 地产回暖

GRUPO EGIDO是马德里一家老牌房地产公司,业务跨越产业链上下游。“这是中国城。”David指着投影仪中的一张小区图片说。原来在EGIDO所开发的公寓中,有一个小区几乎全部被中国客人买下。他们有的用来度假时居住,有的单纯为了租赁,“如果房主不方便来马德里,到期我们会帮助他们找租客、进行物业管理还有讨房租的。”David笑着说道。 他是认真的。自2008年金融危机以来,西班牙地产业陷入严重危机,David眼看父辈三代打下的基业要被银行收走,不得不以低于成本的价格销售以及租赁,当然还要亲力亲为其他增值服务。“现在不同了,西班牙地产业正在复苏,中国人越来越倾向投资西班牙。” 事实上David所

整体海外置业需求处于上升态势

中国人投资海外房产的热情不断高涨。统计显示,2014年,中国人投资海外房产的金额比2013年增长46%,仅美国一地就达到286亿美元,创下历史新高。北美的加拿大,欧洲的英国以及澳洲的热点城市更是经历了不动产投资爆发式的增长,整体海外置业需求处于上升态势。基于此,国内最大的房产O2O平台链家地产启动海外战略并加快布局。3月链家海外事业部正式成立并随即开设了美国业务部,6月链家英国业务部正式成立。目前,链家海外置业已覆盖美国、加拿大、英国、澳洲等多个热点国家和地区。10月22日,链家海外事业部与众多业内及海外从业人士共同探讨房产服务行业向海外拓展的现状与未来,并透露链家将加快海外市场的开拓,完善其

移民宽松吸引投资者赴巴塞罗那西西里买房

西班牙是高福利国家,全民享有社会医疗保险,是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。西班牙中,小学实行免费义务教育,学校都有着现代化的体育教学设施,城乡学校设施一样完善。西班牙斗牛士西班牙的国粹,是西班牙独特的景象之一。近日,英国一家权威海外房地产网站数据显示,海外买家和投资者对西班牙房产的兴趣持续上升,已经超过美国排名全球第一。西班牙2013年推广买房移民政策,受到广大投资人的热烈欢迎,2015年7月改革新政对诸多条款放宽条件,成为欧洲最为宽松的移民项目,更有利于投资者赴西买房,很大程度上刺激房产市场焕发出新活力。今天房世界带大家看一看在巴塞罗那西西里被旅游景区环绕的公寓。“欧洲之花”巴塞罗那位

中国游客助涨西班牙旅游置业移民

以1.07亿的海外旅游输出量来看,中国已经成为全球最大的旅游输出市场。顺应市场发展,所有的旅游国家也都在争相抢夺中国旅游人群这块大蛋糕。西班牙便是中国旅游输出的受益国之一,且近几年增长趋势越来越明显。西班牙作为一个旅游大国,每年接待的游客量有几千万。今年仅半年西班牙共计迎接游客两千九百万人次,比2014年同期增长4.2%。2015年游客数量预计再创新高。 西班牙2014年共计接待游客六千五百万人次,是全球第三大国旅游目的地。这极大激发了西班牙的住房需求,助推外国投资者对西班牙置业移民的热情。西班牙旅游资源极为丰富,其拥有的44处世界遗产使其成为被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》数量第三多的

中国游客助涨西班牙旅游业 置业移民随之增多

以1.07亿的海外旅游输出量来看,中国已经成为全球最大的旅游输出市场。顺应市场发展,所有的旅游国家也都在争相抢夺中国旅游人群这块大蛋糕。西班牙便是中国旅游输出的受益国之一,且近几年增长趋势越来越明显。西班牙作为一个旅游大国,每年接待的游客量有几千万。今年仅半年西班牙共计迎接游客两千九百万人次,比2014年同期增长4.2%。2015年游客数量预计再创新高。西班牙2014年共计接待游客六千五百万人次,是全球第三大国旅游目的地。这极大激发了西班牙的住房需求,助推外国投资者对西班牙置业移民的热情。西班牙旅游资源极为丰富,其拥有的44处世界遗产使其成为被联合国教科文组织列入《世界遗产名录》数量第三多的国

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