为什么银滩海景房价格居高不下
据了解，在旅游地产大盘最为集中的海南，大盘的涌入并没有另各个湾区的房价下降。在最为成熟的大三亚区域，房价连年上涨，尤其是海景房价格居高不下。比如清水湾的湾区的均价保持在2万元/平方米以上，部分位于市中心的房子，价格甚至超过5万元/平方米。一些销售人员表示，尽管房价很高，但前往看房、购房的业主并不希望房价下跌。“更希望房价保持在高门槛水平，这样，可以过滤掉一些令居。”一些业主表示。而销售人员表示，选择置业旅游地产的买家，更注重大盘的配套、产品品质，也更注重通过高价买房，获得一个更为舒适的环境。“作为旅游地产的开发商应该设法把人们留下来，硬环境满足之后，我们还要完善一些软环境，比如服务管理等等”住
乳山滨海新区 “呼吸就是养生”
五月，海景房销售黄金期。每逢周末，众多载着外地看房团的大巴车驶入乳山滨海新区金鼎银龙湾小区，在距离海边直线距离500米的小区内，购房者们呼吸着清新的空气，欣赏着美丽的海岸线，感受着温润的海风之余，不禁被这里精心打造的健康养生配套设施所吸引。 步入金鼎银龙湾小区，映入眼帘的是由开发商打造的全方位服务业主的“会所”。在这个3000余平方米的“会所”内，健身房、图书阅览室、棋牌室、干洗店、餐厅、票务中心、儿童乐园一应俱全，小区居民足不出户就能享受到10余项服务；小区周边更成了不少连锁超市、药店、银行网点等商家的必争之地，入驻、洽谈等活动正紧锣密鼓进行
山西客户置业山东热情在提升
4月22日，山东龙口南山地产推介会在省城举行。主办方介绍，随着楼市新政落地，龙口东海黄金海岸的海景房逐渐升温，山西客户的置业热情在提升。针对山西客户，南山地产将提升物业及售后服务，方便山西老乡去龙口南山地产开发的海景房度假、休闲。“生活在内陆的山西人对海景房情有独钟。近几年，山东龙口南山地产每年都会在山西做一场推介会。目前已有4000户业主在我们的项目置业。”负责此次项目推介的孟先生介绍，与往年的推介会内容不同，今年推介会南山地产重在答谢山西客户。从业主的角度，南山地产将提升售后及物业服务管理水平，设立客户服务团队，方便山西业主前往南山地产的海景房休闲渡假，让更多山西人了解南山地产。 据
乳山海岛居民迈进“大电器时代”
新年3日，乳山市海岛小青岛村渔民隋永安家里热热闹闹，看着他新安装的碳晶电热板，左邻右舍这摸摸、那瞅瞅，赞叹不已，“不生火、不冒烟、散热快，赶明儿咱们也上岸去买两片”，大伙议论纷纷。“这个东西多少瓦，咱村的电线能不能带得起”，老渔民隋夕九的一句话让大家有些意兴阑珊。“没事！没事！前几天咱村新上了一台变压器，200千伏安的，就是咱村家家户户都用它取暖也没问题，再也不用限电了。”村支书于政海看到大伙的疑虑后，出面解释道。 小青岛是乳山南部沿海一座岛屿，距离陆地有7海里，岛上居住着126户渔民，世代以出海打鱼为生。之前，他们一直采用燃煤、火炕的方式采暖。前几年，海底电缆接通后，空调、电暖器等新型
乳山台依湖兴起酒庄旅游度假风潮
台依湖国际酒庄生态文化区由台依湖集团有限公司倾力打造。项目以山东乳山台依湖为中心，依托当地优良的葡萄种植环境，开发四年来，已成为集葡萄种植与酿造、度假与旅游、居住等为一体的优质综合体。 项目计划分三期建成。首期5000亩地计划筹建28个酒庄，目前在建有8个酒庄。未来10-15年内，台依湖国际酒庄生态文化区计划建成300个酒庄。建成后，将成为中国乃至世界最大的酒庄生态文化区及国内最大的酒庄风情旅游度假之地。
乳山多福山景区亮出“国际范儿”
移植纯美的北欧瑞士小镇卢塞恩而建的多福山卢塞恩养生小镇、纯天然欧式风格山居健康养生公寓、康体养生文化套餐……时下，步入位于乳山市滨海新区的3A级景区——威海多福山国际养生旅游度假区，“国际范”越来越浓。 在上月举办的第五届山东文博会威海分会场·2014中韩(威海)文化创意产业合作交流会上，多福山景区秀美的自然山水、丰富的人文景观和浓厚的民俗文化，吸引了大批国内外参观者驻足咨询。 “当天，我们就发放了2000余份宣传页和200余张DVD光碟，还与省内外多家旅行社达成合作意向，有效提升了多福山景区在省内的知名度和影响力。”多福山景区负责人韩京说。 多福山景区在中韩(威海)文化创意
山东乳山银滩再投11.7亿建基础设施
“根据银滩居民需求，今年，我们预计在银滩洞庭路、环湖路、台湾路等20000余米长的路段，开通路灯，让银滩海景房内业主出行更加方便。”正在环湖南路段施工的银滩市政局工作人员程绍业介绍说。 近年来，银滩一直致力于基础设施的配套和完善，总投资已经超过30亿元。“虽然投入大，但现在还有很多不足的地方，我们在充分征求民意的基础上，今年又重点规划了道路桥涵、园林绿化、供水供电、生活配套、环保升级、生态修复等6大类基础设施配套工程，年内总投资达11.7亿元，以解决当前最迫切需要解决的问题。对于其他问题，我们将继续整合资金，逐步有序、分阶段开展。”乳山滨海新区
胶东地区做大养老产业“蛋糕”
6月10日至12日，由山东省老龄办、山东省贸促会、山东省工商联联合主办的第六届中国（山东）国际老龄产业博览会（下称“老博会”）在济南舜耕国际会展中心举办。山东省内17市特色展区连同全省8个拥有“长寿之乡”称号的县市悉数亮相。而来自省内外的50多家民营养老服务机构的踊跃与会，则让人们从另一个侧面看到了人口大省山东养老市场的巨大潜力。 “我们乳山市正在转变思路，利用当地良好的生态环境和已有的房地产资源，发展健康养生和养老产业。”乳山市老龄办主任杨晓辉此间告诉经济导报记者，乳山正在对已建成的小区进行改造升级，使一批空置的海景房变身养老公寓。 日前对威海、烟台等地海景房相对比较集中的乳山、
“五一”假日催热滨海酒店经济
“五一”期间，威海市区酒店、宾馆等预订开始升温，星级酒店也预订火热。威海市多数快捷酒店价格普遍上升，涨幅达50%以上，而靠近海边和景区，能看到海景的房间较为抢手。 星级酒店接近客满 一床难订 昨日上午9时许，市民杨先生来到市区文化中路一家三星级酒店，想预订5月1日当天的住房。“你预订得太晚了，现在没有大床房，只剩下了2个标准间。”该酒店的工作人员说，杨先生去看了一下仅剩的两个房间，虽然光线不是很好，仍然订下房间。杨先生告诉记者，他有朋友一家将从外地来威游玩，这两天一直在为朋友预订酒店而忙碌。“已经连续走了几家酒店了，要么价格太贵，
山东乳山银滩探索养生房产新模式
“不用3个月的时间，第一期业主就可以入住了，他们在这里将享受到专业机构养老与居家养生相融合的全新养生养老模式。”4月14日，乳山银滩东方国际养生园开发者曲渤高兴地说。 2003年，曲渤从东北来乳山银滩开发，到2006年的时候已经开发了三个楼盘，高出售率让他很欣喜，但海景房的高空置率让他很痛心。像所有季节性较强的旅游度假区一样，乳山银滩一些海景房也存在“半年闲”现象，到了冬天人口较少，一些业主购房主要用于退休之后养老居住，有的工作繁忙、一年就来住十天半个月。“我开发的第一个小区，夏季能入住400多户，可冬天入住居民却寥寥无几。当时，我就想，下一个楼盘，一定要转型，不能再简单的追求盖房子了。
威海银滩海景房看海：真好
“早立秋凉飕飕，晚立秋热死牛。”怨不得今年的酷暑这么热，今年立秋的具体时间是：根据新近出版的《中国天文年历》，今年立秋准确时间为８月７日２２时４９分，属于“晚立秋”，按老话，今年立秋以后是不是还要热一段呢？“晚立秋”极易导致我国出现高温干热的“秋老虎”天气。 不管你是哪一年在银滩买的房，价格是多少，你都是赢家！在乳山银滩，你买的不仅仅是多少多少钱一平米的海景房，你还买了这里独一无二没有雾霾的蓝天白云、蔚蓝的大海、无任何污染的地下饮水资源、安静的环境和丰富的负氧离子。 从前天开始，大海又以健康
沿海旅游城市发展逃离初级状态
夏至正午，威海乳山银滩边上的建筑工地上几处塔吊孤零零地矗立着，建筑工人懒散地在树荫下休息……这里已经没有了几年前轰轰烈烈大兴土木的场景。而在大乳山景区，最后一个房地产项目则在紧张地建设中。 “现在政府已经不允许在景区中开发房地产项目了。”这一项目的工作人员表示。“确实如此，尽管这几年乳山市政府对旅游产业非常支持，但现在却是严格限制房地产项目的开发。”乳山市旅游局副局长王猛对中国房地产报记者表示。 曾几何时，主打海景房的“旅游业 +地产”的发展模式曾经令乳山名声鹊起，海景房更是销售到了北京、上
乳山房地产业向高端旅游养生养老产业转型
为推动以银滩为重点的房地产业健康发展，4月5日上午，乳山市委、市政府召开推动房地产业转型健康发展研讨会，乳山市委书记、市人大常委会主任高书良在研讨会上讲话，市委副书记毕兴全主持研讨会。大可投资管理公司董事长陈红苗一行就乳山房地产业未来发展方向和营销工作进行了指导。 高书良在讲话中指出，在房地产宏观调控不断深化的背景下，乳山市房地产企业面临的压力越来越大，在这种情况下，各房地产企业必须认清形势，坚定信心，切实增强转型升级的紧迫感和危机感，借鉴外地先进经验，积极向高端地产、旅游地产和养生养老产业转型，推动房地产业健康持续发展。各房地产企业要树立战略发展眼光，把转型升级作为推进房地产企业长远健康发
山东乳山：加大旅游设施建设
12月26日，山东省乳山市大乳山景区泓兴院大雄宝殿正在进行墙体彩绘。 据了解，今年以来，大乳山景区加大旅游设施建设力度，相继开工建设了北大门景观区、灵光塔、旅游地产及泓兴院等工程。目前在建的泓兴院已完成山门、天王殿、观音殿、钟鼓楼、大雄宝殿及藏经阁等主体建设，整个项目预计在明年五一前竣工投入。
乳山银滩旅游地产的成功之道
山东乳山市银滩旅游度假区位于乳山市境内的东南海滨，1992年7月开始兴建，1994年7月被山东省人民政府批准为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里，规划控制面积65平方公里。在沿海岸线20多公里的带状规划区内，林秀海碧，礁奇滩曲，集山、海、岛、湖、泉、河、林为一体，特别是绵延20多公里长的沙滩，坡缓滩平，沙质细腻松软，洁白如银，“银滩”因此而得名，被誉为“天下第一滩”。 自2002年以来，乳山市政府在银滩进行了大规模的基础设施、房地产开发和旅游度假配套设施的建设。目前银滩度假区已建成和在建的居民小区达150余个，住宅楼近3000座，开工建筑面
旅游业提速为地产带来机会 两者融合成难题
地产业者依旧在迷茫，旅游业者却看到了喷薄而出的朝阳。 依照国务院新近发布的《贯彻落实国务院关于加快发展旅游业意见重点工作分工方案的通知》：“支持各地开展旅游综合改革和专项改革试点”、“制定国民旅游休闲纲要”、“积极鼓励符合条件的旅游企业在中小企业板和创业板上市融资”等再次强调了去年底《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出的主要任务，而相关权责所属也被厘清。 作为与旅游行业关系密切的房地产行业，没有理由不去理会这跨界利好背后传递的积极信号。旅游综合改革意味着会带来城市与地产开发的契机；国民休闲纲要的制定意味着必须增强旅游
关于威海城市发展定位和开发中国**养老度假城的探讨
关于威海城市发展定位和开发中国第一养老度假城的探讨 中国食品协会秘书长——刘峰昌 探讨一个城市的发展定位，就是要确立这个城市发展的主导方向和支柱产业。或者形象的讲，如同开饭馆，要打造一个招牌菜。而确立它的主导方向和支柱产业的基本原则，就是扬长避短，要充分发挥优势，尽力避开劣势。因此选择一个城市的发展定位，其前提就是必须充分认识和看准，它的优势是什么，劣势又是什么。而这个优势和劣势的形成，往往又是由该城市的地理位置和自然环境所决定的。现在我们探讨威海的发展定位，也必须从威海的地理位置和自然环境及其由此形成的优势和劣势谈起。 威海的地理位置和自然环境，一方面形
滨海旅游的乳山突起
4月30日，在乳山市大乳山滨海旅游度假区二期工程建设工地上，观览索道、欢乐风蒙古包、快乐向前冲、国际会议中心等一批新景点的建设正紧密锣鼓。 据景区董事长刘新利介绍，景区规划建设了乳山湾旅游风情镇、母爱千年文化苑、修身养性文化片区、福地养生文化社区，是适合各年龄阶段的人旅游观光、养生康体、休闲度假的旅游目的地。该景区养生休闲度假的发展定位，正是乳山实现旅游突破发展的缩影。 乳山市依山傍海，山、海、岛、沙滩、温泉等旅游资源丰富，拥有被誉为“天下第一滩”的国家AAAA 级银滩旅游度假区、被评为中国十佳休闲胜地的国家 AAAA 级大乳山滨海旅游度假区、被称为“天
2010年 威海乳山银滩旅游度假区整体发展规划
乳山银滩今非昔比。 昔日，这里碧水银沙、林秀礁奇，自然风光无与伦比。出众的自然条件成就了其闻名全国的房地产业。 而今，银滩的东部，马术俱乐部、名车俱乐部、福如东海文化园、游艇俱乐部……一个个高起点规划、高层次定位的现代休闲度假设施正在托起一个气势恢弘的旅游产业板块；银滩的西部，鳞次栉比地坐落着欣业联台湾科学园、高科技工业园、农产品深加工园、商贸园等6个园区，进园项目达48个，总投资79亿元，一个欣欣向荣、潜力无穷的工业板块已然崛起。 银滩，正通过结构调整实现产业提升和发展提质。美丽的银滩展开双翼，以崭新的面貌昂首高飞。 睿智抉择，开拓产业发展新思路 最近一
银滩2010年基础配套等有关工作进展情况
为进一步加快银滩旅游度假区开发建设，乳山市委、市政府围绕群众关注及制约银滩发展的问题，确定了完善区内基础设施、改善交通状况等重点工作，进展情况汇总如下： 1、区内基础设施建设： 今年重点完善银滩潮汐湖路、商业街西段等14条道路、广场及污水处理厂工程项目。目前，道路建设工程全面开工，正华西路、益天中路及长城西路等3条路已完成土路基建设；污水处理厂正在基础施工当中，管网铺设工程正在进行规划设计；占地面积30公顷的滨海公园二期项目正在进行防浪堤建设及场内填土平整。 2、供水、电力： 目前，已完成市区至银滩600毫米直径供水管道与银滩供水主管道的对接工作，管网开始注水运行，下步还将沿银
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