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德信集团8.27亿港元中标新加坡酒店物业

5月23日,港媒消息称,香港德信集团今日中标新加坡一项可作酒店发展的物业,代价为1.45亿坡元(约8.265亿港元)。德信方面声明称,上述代价是经计及该物业的位置及发展潜力、当前市况及其作为酒店用途的初步独立估值1.31亿坡元后厘定。据悉,信德集团中标的地块土地面积约2,391平方米,位于新加坡中央商务区卡斯加登路(Cuscaden Road)9号。根据目前规划计划,该物业将用作酒店,而经新加坡相关政府机构批准,可转换为住宅用途。相关资料显示,信德集团有限公司(HKSE 242)成立于1972年,旗下核心业务包括运输、地产、酒店及消闲与投资。该集团于1973年在香港联合交易所上市,现时为MSC

新加坡楼市进入抄底黄金期

亚洲第二贵的新加坡楼市正在显露复苏的迹象。“新加坡的楼市正处于盘整的过程中,季度的跌幅在1%以内,最近的交投已经不断升温。”中原地产项目部营业董事总经理许大卫表示。根据新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)发布的数据显示,今年3月开发商售出房产843套,环比增加了一倍多,并创下8个月以来的新高水平。今年第一季度的新加坡私人住宅价格指数同比下跌0.7%。该指数已连续10个季度走低,创下近20年来最长下跌时间。港人涌入新加坡抄底楼市在澳洲、英国纷纷收紧对海外买房者的政策后,新加坡成为了香港人海外置业的首选目的地。“一般海外置业主要考虑升值前景、汇率、租金回报

新加坡上月新私宅销量环比激增1.8倍

上个月推出的两个新项目让私宅市场热起来,发展商3月份售出的新单位环比激增1.8倍。市区重建局昨日发布的数据显示,3月的新私宅销量共计843个单位,远比2月的303个多。与去年3月的613个单位相比,销量也上扬了38%。市区重建局昨日发布的数据显示,新私宅销量在连跌三个月后,猛力回升到八个月来的新高,房地产咨询公司橙易研究与咨询部高级经理黄显洋说:“新私宅销量激增,可说是季节因素和两个新项目推出所致。”他指出,上个月刚推出的两个共管公寓项目禧悦阁(Cairnhill Nine)与紫义苑(The Wisteria)所售出的单位就占了3月销量的三分之一以上。他说,市场在1月与2月通常比较淡静,而买气

新加坡楼市如何做到地少人多房价高

和中国不同,新加坡不再是粗放的设计,而是将审美重心逐渐转向环保绿色建筑。“目前,绿色建筑占据新加坡国土面积的30%,我们通过提供补贴和银行贷款等方式鼓励业主将原有的建筑也进行绿色化改造。”新加坡建设局国际开发署中国区主任杨艳华告诉记者。记者近日走访新加坡发现,其有较高的建筑绿化率,并有一些可持续发展的补贴方案。国内的一线城市未来也和新加坡类似,将面临一样地少人多的问题,新加坡的某些做法不乏有不错的启示。绿色建筑与可持续发展“我们对于绿色建筑要奖励容积率,如果该建筑达到白金级业主可以额外建造2%的面积用于销售租赁。绿色建筑的成本比传统建筑更高,我们就通过奖励容积率的办法来鼓励开发商修建绿色建筑。

中国跨国房产去年投资达176亿美元

世邦魏理仕近日发布的数据显示,2015年亚洲投资者跨国投资总额再创新高,同比增长37%至624亿美元。2015年中国跨国房地产投资达176亿美元,位列第二,同比增长41%。新加坡以196亿美元的投资额排名第一。报告显示,跨国投资扩展到更多的门户城市。伦敦仍是2015年亚洲投资者首选门户城市,但其吸引投资额所占总投资额比例已从2014年的17%下降至13%。其他主要门户城市,如纽约、悉尼、上海和香港吸引投资增幅显著。值得一提的是,上海所获投资占比由2014年的3%上升至7%,排名亚洲第一、全球第四。得益于活跃的新加坡和中国的机构投资者,2015年大宗交易(5亿美元及以上)同比增长167%;资产包

新加坡楼市创17年来最长下跌周期

因新加坡房贷收紧,抑制本已降温的需求,新加坡房价连续第9个季度下跌,创17年来最长下跌周期。1月4日,新加坡市区重建局发布的预估数据显示,2015年新加坡房价延续下跌态势。新加坡私宅价格2015年第四季度下滑0.5%,跌幅小于前一季度的1.3%。全年私宅价格滑落3.7%。2014年,私宅价格下跌4%,为2008年以来首次同比下滑。去年前9个月,开发商出售5599套新宅,这是自2008年以来最差的年销售量。由于实行低利率政策,以及海外买家需求增强,新加坡政府担心房地产市场过热,政府在2009年开始引入住宅房地产的限制措施。彭博援引新加坡地产咨询公司SLP International Proper

新加坡买房与中国置业有何不同

中国经济迅速发展,使得不少中国新富来本地置业。而随着中国市场越发开放,也有很多新加坡人前往中国投资房产。帮你从五个方面剖析,在新加坡和中国购买公寓的不同。 面积中国买家习惯用平方米(也称平方公尺)计算面积,来新加坡选购房子时听到的都是平方英尺。此外,在中国,面积指的是建筑面积;新加坡算的是实用面积。说到面积,首先让中国买家摸不着头脑的,就是面积单位的换算。中国买家习惯用平方米(也称平方公尺)计算面积,来新加坡选购房子时听到的都是平方英尺,往往脑子得转一圈才知道个大概。1平方米约等于10.8平方英尺。100平方米就是1080平方英尺。除了计算单位不同,“面积”一词在两地公寓市场上的定义也不一样。

新加坡去年经济增长2%

新加坡贸易与工业部2月24日发布公告称,新加坡2015年经济增长2%,不及2014年3.3%的增速。数据显示,去年全年,新加坡制造业萎缩5.2%,其中除化工业外的所有领域都出现萎缩;建筑业增长放缓至2.5%;得益于批发零售贸易及金融保险领域的增长,服务业增长3.4%,但仍略低于2014年的3.6%。此外,新加坡去年第四季度经济同比增长1.8%,环比增长6.2%,均好于市场预期。其中,由于运输工程业和电子制造业产量下降,占新加坡国内生产总值五分之一的制造业持续萎缩,同比下降6.7%;建筑业同比增长4.9%;服务业同比增速则放缓至2.8%。新加坡贸工部表示,尽管金融保险以及批发贸易有望为新加坡的经

全球百大旅游城市 香港伦敦新加坡排前三

据韩联社1月29日报道,美国有线电视新闻网(CNN)28日发了英国调查公司Euromonitor评出的全球前一百名旅游目的地最新一期结果,香港、新加坡和曼谷获前三名。包括首尔在内,亚洲共有七个城市入选。它们分别是排名第一的香港、新加坡(第3位)、曼谷(第4位)、澳门(第6位)、深圳(第7位)和吉隆坡(第10位)。韩国济州岛上升至第94位。CNN在主页上介绍了25个魅力城市并表示,由于世界级的流行明星鸟叔《江南style》的助力,赴首尔旅游的人数大幅增加。中国香港游客比排名第2位的英国伦敦多了1千万名,但中国游客占比达67%,外国游客数要落后于竞争对手。

中国二线城市赴新加坡旅客增三成

据新加坡《联合早报》报道,中国二线城市近数年来的经济发展迅速,有条件出国旅游的市民越来越多。此外,往返二线城市和新加坡的直航班机也有所增加。目前每周有560趟航班从樟宜机场飞往中国30多座城市。这都带动了旅客人次的增长。新加坡对中国二线城市旅客深具吸引力,加上新加坡旅游局这两年加大在当地的宣传力度,成功吸引不少人前来旅游。今年首九个月,从中国10座二线城市来新旅游的游客达到28万人次,同比增长了33%,渐渐成为推动新加坡旅客人次增长的核心力量之一。根据新加坡旅游局对中国城市的划分,这十座二线城市包括南京、青岛、天津、昆明、西安、厦门、福州、武汉、沈阳和重庆。同一期间,来自中国一线城市如北京、上

亚太区酒店投资市场旺盛,中国为第二大买家

全球领先的房地产顾问第一太平戴维斯近日发布酒店销售与投资市场报告,报告中指出2015年第二季度亚太区酒店市场再现投资成交热潮,共达成41笔交易,总交易额突破19.5亿美元。2015年上半年亚太区共完成酒店投资销售约30.2亿美元,较2014年同期减少32%。第二季度亚太区共有11个国家有交易达成。按成交额排序依次为:澳大利亚、日本、韩国、中国、马来西亚、马尔代夫、印度尼西亚、越南、印度、泰国与新西兰。新加坡投资者最为活跃,二季度共完成5.87亿美元的投资,约占总投资额的30%。其次为中国大陆投资者,投资额占比为23%。香港与日本买家的酒店投资额均为14%。中国:宏观经济前景走弱,中国投资者境外

新加坡房产税引入年值“劫富济贫”

以低税率闻名的新加坡,其税制设计相当完善。很多在中国仍有争议的税目,新加坡很早就有了明确的法律规定,房地产税就是如此。在新加坡,房地产税是政府财政收入的一个重要来源,但与其说它给民众增加了经济负担,不如说它是“劫富济贫”的工具。新加坡房产税的计算基础是房屋的年值。所谓年值,是业主出租一个房间(不是一整套)一年所获得的租金收入,再减去物业管理等开销所得的纯利润。年值由税务局每年根据各地的平均租金回报率计算,通常会低于租房的利润。新加坡政府对于年值超过8000新元(1新元约合4.5元人民币)的自住房征收4%-16%不等的房产税,非自住房屋税率则没有起征点,从10%至20%不等。如果自住房年值低于8

结缘新加坡,成就海外投资梦

若你未曾在滨海湾漫步过,就不会知道什么叫做繁华;若你未曾在圣淘沙享受过碧海蓝天,就不会知道什么叫做轻松惬意;若你未曾在乌节路上血拼,未曾在夜间动物园流连,未曾在新国大的教室里感受智慧的碰撞,那么,你或许错过了人生中许许多多美好的时刻。 这一切的美好,都集中于新加坡——一个以花园国度、财富传奇和高质量的教育而闻名的国度。太多的人曾经以旅行者的身份来过这里,并且深深迷恋这个国度的美丽、丰饶和国际化,然而,许多人却从未想过,自己有朝一日能以主人的身份,坐拥这一片令世界都为之瞩目的土地。 作为新加坡最大的房地产开发商,远东机构目前已经帮助了许许多多中国公民完成了在新加坡的房地产投资,而他们

2015年2月新加坡房价趋势报告

私人公寓市场 2015年2月新加坡私人公寓每平方尺均价为$1,165, 与2015年1月持平,与去年同期相比则略微下跌0.2%。受到农历新年假期的影响,新加坡私人公寓市场在1, 2月份遭遇淡季。开发商通常不会选择在这段时间推出新楼盘,二手房市场也不那么活跃。 按照一般惯例,3月份市场交易量会有一定程度的回升,而价格走势则取决于最近新推出的新建项目的受欢迎程度以及二手房市场的供求关系。 租赁市场 2月份新加坡私人公寓租赁市场也同样受到农历新年影响,交易量较1月份下跌将近22%。 2月份的交易量下跌的主要是因为节日期间租赁需求减少。按照往年惯例,3月份交易量会有较大回升。 虽然

2015年1月新加坡房价趋势报告

2015年1月新加坡私人公寓交易价格继2014年12月后再度下跌。交易量受到降温措施影响持续低迷。自从新加坡政府出台多项房地产降温措施以来,市场成交量被严重影响,2015年1月的成交量尚且不足2013年1月的七分之一。 2011年底以来,新加坡政府不断出台房地产降温措施,旨在减缓房价攀升,最初这些措施收效甚微。 直到2013年政府增加额外买家印花税(外国买家在新加坡购买私人公寓现在需支付18%的印花税),并且执行总偿债率框架(个人总偿债率不能超过收入的60%),对市场成交量产生了明显的打压作用。 然而,这些降温措施并没有改变市场的本质。许多买家暂时选择持观望态度,相信降温措施并不会长久存

新加坡一系列购房政策吸引关注

新加坡80%以上的居民居住在一种叫做“组屋”的高层套房式住宅里,而组屋的规划、建造、出售和定价,都由建屋局负责。最近建屋局的一系列新加坡购房政策吸引了不少新加坡人的关注。 先是放宽了公民申购组屋的收入限制—政府自8月16日起将购买新组屋者的家庭月收入顶限从8000新元提高到1万新元,这意味着会有更多的人有资格申请价格 远低于市场房价的新组屋,或是在购买二手组屋时享受3到4万新元的购房补助。除了政策上的松动之外,建屋局还在9月底一口气推出8200多个单元的组屋销 售,活动规模之大,史无前例。 一般来说,大学毕业生,月收入两三千,不是特别挑房的话,三年左右基

新兴市场成全球房地产增长新力军 旺盛势头有望持续数年

新研究发现,在许多新兴国家,网上搜索房源已经超越了传统房源搜索方式,如报纸分类广告和口口相传。 通过对亚洲、非洲、中东和拉丁美洲的16个国家的研究调查,新报告称这些发展中国家可能将成为全球房地产增长的主要动力。 接受线上房地产公司Lamudi调查的房地产中介表示,对未来12个月的增长前景非常乐观。Lamudi称,乐观情绪盛行于各个市场,反映了新兴国家房地产行业的强劲增长趋势。 该公司指出,新兴国家的房地产外来投资在不断增加。经济增长、基础设施发展、生活条件的改善是投资增长的推动力。印度尼西亚、约旦、摩洛哥和哥伦比亚等一些国家正在崛起为未来的投资中心。 Lamudi还指出,人口变化正

新加坡成为高端人士房产投资首选

由于近年来国内房地产市场降温调控政策影响,中国的一些购房者又不断增加资产配置,导致越来越多购房者把目光转向了海外市场。 新加坡成海外置业投资首选 相比其他海外市场,新加坡房产的投资更具优势。首先,新加坡房地产市场拥有较好的外资投资环境, 透明的外资所有权法律,外国人可以买卖新加坡房产,并不受移民约束等诸多优点。其次,新加坡的房地产市场受到良好的监管 ,以及受到妥善保护的房地产权益。第三,外国人在法律上可享有按揭贷款。最后,新加坡的二手房市场、房屋租赁市场非常活跃,易于出售。新加坡无资本收益税,不会对房地产的出售征收预扣税。另外,新加坡针对海外的购房者,购买非产权地契类住宅物业是没有限制的。

新加坡当选全球最佳旅行国家

近日,世界最大的私人旅游指南《孤独星球》评选出2015年全球十大最佳旅行国家,新加坡荣登榜首。这也是新加坡10年来第一次上榜,理由是新加坡是世界上拥有最多元文化的国家之一,各种本土美食也令人印象深刻。不过该旅游指南也指出,烟霾问题和地铁故障频发是新加坡的软肋。除此之外,新加坡今年取代东京,成为全球生活费最昂贵的城市。

“亚洲第二贵”的新加坡房价连续三个季度下滑

受按揭收紧影响,“亚洲第二贵”的新加坡房价连续三个季度下滑,下滑时间为五年来最长。 新加坡城市重建局(URA)公布的私人住宅指数显示,在第一季度下滑1.3%之后,新加坡私人住宅价格在第二季度下跌1.1%,至209.3点。 新加坡政府延长了2009年推出的一系列房地产降温政策,这或意味着房价下降的局面将进一步深化。 房地产咨询公司Chesterton Singapore Pte预计今年新加坡房价将下跌8%。新加坡政府在去年6月推出新政策,增加税收、提高首付比例并针对个人按揭贷款金额设置上限。 Chesterton Singapore Pte的董事总经理Donald

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