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中国投资者看好迪拜的土地和曼彻斯特的公寓

英媒称,中国地产投资者推高了全球很多大城市的房价,现在他们正在猎寻传统热点区域以外的目标,譬如迪拜的土地和曼彻斯特的学生公寓,以实现便宜购入和赚取更高的回报。据路透社3月9日报道,在这些中国地产投资者中,有购买住宅的富人和私募股权基金,也有在当地成立合资公司进行地产项目投资的企业和基金公司。“人们在新兴市场投资,以获取更高收益、更低价格和更大的资本升值,”SPV Global负责人Clara Yeung说道。“一些人投资是为了度假……或者是考虑到当地良好的经济以及政治前景,譬如迪拜将主办2020年世博会以及缅甸领导人更替就是投资者在这些新兴市场投资的其他一些原因。”据Sumansa展览公司负责

迪拜中产因缺少合适住房被迫搬往城郊

因迪拜住房租金逐年上涨,特别是自全球金融危机以来,外籍人士海外补贴也逐渐减少,导致越来越多的中等收入外籍人士被迫搬向迪拜城郊或沙迦。据仲量联行报告指出,在迪拜务工的外籍人士,绝大多数月薪为2720-8170美元。对于上述中等收入群体,只能负担1.96万美元/年的租金,或购买21.5万美元的房产,而这些费用远远无法满足外籍人士在迪拜市中心的居住要求。业内人士表示,高昂的租金正在把中等收入群体挤向迪拜市郊。过去十年,迪拜房地产行业波动性居全球前列,仅与两年前相比,迪拜住房租金就已上涨50%。随着2020年迪拜世博会的临近,预计迪拜住房租金在2017年还将面临一波大涨。目前,中产阶级还能负担的住房主

中国富豪扎堆去迪拜 一年投资近40亿港元

香港和内地一线城市楼价高企,投资者将眼光投向海外。昨日,据迪拜土地局数据透露,仅2014年中国投资者就在迪拜房地产市场投资高达37.3亿港元,已跃居迪拜海外投资者最高投资额前十名。昨日,即将于本月28日来港首展的阿联酋大型地产活动———迪拜物业展销会在香港举行新闻发布会。会上相关负责人透露,因为迪拜物业价格仅是香港的1/6,如在香港上环一个小型单位平均售价为700万港元,但同样的价格可以在迪拜买到7个同类单位;买家更可利用该单位收取占楼价7%至10%的租金,因此吸引诸多港人远赴迪拜购置物业投资;其中酒店和办公室因为具有较高的升值潜力,颇受港人欢迎。本次香港首展计划会展示平价房屋、豪宅、沿海物业

中国土豪涌入迪拜楼市:当地10%人口都是中国人

近日,来自迪拜的豪宅开发商达马克房地产公司(下称“达马克”)宣布与国内房产中介Q房网达成战略合作,由Q房网代理销售达马克位于迪拜的多个高端房地产项目。达马克常务董事Ziad El Chaar对记者表示,中国对达马克而言是非常重要的市场。迪拜土地部的数据显示,2014年中国对迪拜房地产行业的投资达到了22.4亿元,较2013年增长了300%以上。今年前8个月,中国个人对迪拜房地产行业的投资总额达到了人民币20.7亿元。迪拜是中东地区主要的金融与商业中心,这里的房地产市场在2008年曾达到顶峰,后因金融危机陷入萎靡。近几年,迪拜楼市迅速恢复,并吸引了印度、英国、伊朗、中国等各个国家的投资者争相涌入

房地产开发商计划重建迪拜大火烧毁酒店

据美联社1月3日报道,世界最高楼迪拜哈利法塔附近的一家高层酒店在跨年夜烟花表演期间突发大火,酒店建筑被烧毁。开发人员日前表示,将尽快修复被烧毁的建筑物。负责酒店开发和维护的艾玛尔地产公司近日表示,顾问小组正在想办法修复阿德里斯酒店。据悉,当地官员表示该酒店建筑不具备烟花表演的条件,火灾已造成至少14人受伤。目前,火灾的原因仍在调查中。

迪拜计划打造土豪漂浮别墅群

据英国《每日邮报》报道,位于迪拜的心形“圣彼得堡岛”(St Petersburg island)是“欧洲之心”项目的六个人工岛之一。“圣彼得堡岛”的奢华酒店配有109个房间,90座被称之为“漂浮海马”的漂浮别墅,别墅的水下卧室和浴室将海底的美景尽收眼底。漂浮别墅是目前该项目最大的特色,首间样板房预计于下月亮相。它通过悬浮码头与岛屿相连,第一款别墅将于下月在市场上以超过100万英镑的价格出售,每座别墅重达188吨,面积达270平方英尺,可在水下观赏迷人的珊瑚花园。这些珊瑚礁用来吸引阿拉伯湾的海底生物。每座海中别墅的构造分为三层:水下层、海面层和甲板上层。别墅水下层为主卧和卫生间,海面层有落地窗、

迪拜房地产价格下跌超过预测值

随着迪拜房价以及租金价格的下跌,据仲量联行发布的最新数据显示,原定于2015下半年发售的4000至5000套住宅将被推迟至少一年至一年半。仲量联行表示,2015年第三季度,迪拜新建住宅1700套,未来两年还将陆续交付住宅45000套。强势迪拉姆、房地产交易费用上涨以及按揭上限限制,导致迪拜房价以及租金价格双双下跌。其中,公寓平均价格在过去一年内下跌了11%,今年第三季度较上一季度同比下跌了3%;别墅价格年度同比和季度环比也分别下降了7%和3%;而第三季度,公寓和别墅租金价格分别下降了1%和2%,并预计平均房租价格在未来一年内将继续下跌10%。同时,仲量联行还进一步下调了对迪拜房地产价格下跌的预

迪拜房地产投资回报率高于其他国家

港媒称,在最近的股市振荡后,中国国内投资机会失去吸引力。中国房产投资者把目光投向迪拜,将之视为一个新的投资目的地。据香港《南华早报》网站9月23日报道,已经在这座阿联酋城市常驻8年的房地产经纪人莉萨·郭(音)说,在迪拜,年均住宅租金回报率为8%。报道说,在一家房地产公司担任顾问的小郭说,相比之下,中国的住宅租金回报率仅为2%至3%。她说:“外国人占迪拜人口的80%左右。越来越多的中国企业在迪拜设立办事处,推高了租房需求。”小郭举例说,投资者花150万元人民币就能在迪拜买一套一居室的公寓,而每年的租金回报高达15万元人民币。她说,在看到这一机遇后,中国投资者越来越热衷于进入迪拜房地产市场。小郭说

低油价灼伤海湾国家经济 迪拜房地产进入调整期

国际油价长期低迷,高度依赖石油出口的海湾阿拉伯国家合作委员会(海合会)各成员国收入锐减,经济增速、商业环境和主权信用评级等指标也面临下行压力。一些国际机构和分析人士也表示,油价低迷给海合会国家带来明显的挑战。国际评级机构标准普尔公司日前在一份最新报告中说,自去年6月以来,国际原油价格暴跌逾50%,在此背景下,海湾国家整体经济增速放缓,市场避险情绪上升。标普调降了巴林和阿曼的主权信用评级,对巴林和沙特的评级展望为负面。全球信用保险公司科法斯近日表示,沙特阿拉伯、阿联酋、卡塔尔、科威特、巴林和阿曼六个海合会成员国国内生产总值今年预计增长3.4%,远低于2000年至2011年期间5.8%的平均年增长

迪拜:下一个国人海外房地产投资国度

迪拜土地局的数据则显示,2014年大约有1000名中国个人投资者斥资约3.53亿美元投资迪拜房地产市场,较2013年的投资规模增长了近两倍。由于中国境外投资法规放宽,中国投资者正不断寻找新的投资国度,迪拜成为这些掘金客的新一个目的地。林立(化名)在十年前就已经来到了迪拜,当时的迪拜几乎没有中国人的身影,即便是来这边的中国人也是被企业派驻过来工作,基本上没有人愿意留在这里。但是十年后的现在林立发现周围朋友越来越多中国身影,很多朋友觉得这边生活舒适,甚至全家移民过来,并把父母也接了过来。仲量联行数据显示,2014年中国房地产海外投资达到165亿美元,比2013年增长了46%。国内一线城市房价过高,

中国人近两年在迪拜砸3.5亿美元 投资各类房产

随着低谷期新建项目在2015年逐渐上市,迪拜房价变得不太乐观。很多人可能不知道,迪拜10%的常住人口是中国人,迪拜的第一大贸易伙伴是中国,目前在阿联酋经营的中国企业约有4200家;在迪拜工商会登记注册的中国企业超过3000家。作为重要枢纽,大量中国人在迪拜做生意打拼,他们中不少人也在迪拜参与房产投资。根据迪拜土地局数据显示,2013年大约有1000名中国个人投资者斥资近3.53亿美元投资迪拜的土地、住宅和办公楼,较前年的投资规模增长了近两倍。炒房团曾损失惨重迪拜买房,对温州、台州商人来说并不陌生。在上一轮经济危机之前,中国投资客、印度投资客曾经汇聚在这个奢靡之城,大家用击鼓传花的方式,塑造了中

迪拜的中国访客数量10年内会翻倍

欣赏帆船赛、参与购物节或是领略最新锐的机器人技术……一如迪拜给中国的印象,尽是一片奢华景象。而细细思考如果真的想要在这片土地上挖出“一桶金”,究竟怎么挖呢? 不谈投资的话,迪拜给人的印象多集中在旅游、国际金融中心这些方面,实际这也是迪拜的角色。牛津经济研究机构的一份报告显示:“在未来10年,前往迪拜的中国访客数量预计将会翻倍,增幅据估为98%,2023年的年均访客量将达54.5万人次。” 迪拜备战迎中国“土豪” 虽然目前迪拜10%的常住人口是中国人,迪拜的第一大贸易伙伴是中国,猎鹰国际投资

迪拜张罗着全世界的投资者前来

在海上打造世界最大的人工岛和在沙漠上建造城市,迪拜一边做着“无中生有”的大事,一边张罗着全世界的投资者来到迪拜,为其提供一切可能的商机和服务。 从一个无名的渔村发展成如今的国际都市,迪拜的秘诀或许就是独特的政府领导团队。而迪拜政府是个名副其实的跨国企业。 流着企业血液的政府不仅像运营企业那样将当地多元的产业资源有效整合,而且建起世界上的最高塔和全球最奢华的酒店以及最大购物中心等颇具魄力的举动也产生了较强的营销和传播效果。 “我们完全被迪拜政府百分之百控股。对于客户,我们是政府机构,企业的营业执照等证照,都由我们来完成。同时我们也是房东。我们将仓库、办公

迪拜筹划未来5年花210亿地产投资

迪拜投资(Dubai Investments PJSC)表示,正筹划未来5年的100亿迪拉姆(210.6亿港元)地产投资项目。 该公司行政总裁Khalid Bin Kalban接受外电访问时指出,有关项目包括价值25亿迪拉姆的Mirdif Hills商住购物中心项目。项目包括1500个住宅、230间房的酒店、购物中心与20万方呎写字楼面。招标发展的工作将於2个月内展开。 大部分股权由政府持有的迪拜投资希望把握当地物业市道自2008年以来转趋活跃的时机,可以分享成果。 Bin Kalban又指出,正为价值70亿迪拉姆的Dubai Investment Park项目预备资金。项目涉及1300

迪拜限量版海景房成投资最佳标的

2014年12月10日下午,嘉仕顿国际高端地产迪拜团队(www.kensington-dubai.com)在上海思南酒店宴会厅举行了隆重的“迪拜地产8号宅邸新闻发布会”和私人晚宴。嘉仕顿国际高端地产总裁克劳.霍彻(Klaus Holscher)携地产运营管理团队共同亮相。 迪拜已贏得2020年世博会举办权,这一全球性重大展会将成为一个最佳平台,向世界展示迪拜在过去二十年间所取得的成就。房地产市场亦会因此盛会而受益匪浅。自迪拜在2013年初宣布申办世博会以来,房地产市场已出现一波强势上涨。地产价格在2013年实现了将近33%的增长,因此,迪拜成为世界富豪精英阶层最青睐的高档城市。

皇家亚特兰蒂斯度假酒店及住宅即将登场迪拜

居于棕榈岛新月中央且毗邻标志性的亚特兰蒂斯度假酒店,这一新项目将提供别具一格的奢华服务,除了精致的生活方式体验以及前卫的设计,其广袤宽阔的海景风光亦令人心醉不已,在充满活力的建筑中连接着一隅幽静富饶的绿地。 atlantis亚特兰蒂斯始终致力于重新定义旅行目的地,不断带来令人惊叹的空前体验。如今全新项目的未来发展也必将超乎众人期待。宾客和长期住客将亲自体验到各式颠覆传统的水世界体验及互动节目。随着神秘面纱被逐渐揭开,皇家亚特兰蒂斯度假酒店及住宅将以其创新开拓的精神和精致奢华的服务重新谱写亚特兰蒂斯的壮美神话。

迪拜四季度假酒店11月1日盛大开业

迪拜四季度假酒店计划于11月1日盛大开业,现已接受入住预约,将于2014年12月1日正式迎接宾客下榻。 即将开业的迪拜四季度假酒店坐落于卓美亚海滩边。作为迪拜最狭长的天然海滩,卓美亚海滩上的迪拜四季度假酒店距离谢赫扎耶德路与迪拜国际金融中心两大商业中心仅需10分钟路程。前往囊括全球第一高楼哈利法塔与城中主要景点的建筑群也只需10分钟。卓美亚海滩不仅是迪拜最有声望的住宅区域,更是众多建筑公馆与名流云集之地,信步可达各个咖啡厅、商店、美术馆等,因而常被用来与洛杉矶比弗利山庄相提并论。

迪拜世界岛将建全球最大水下主题公园

据英国《每日邮报》6月30日报道,迪拜计划在“世界岛”浅水区建造世界上最大的水下主题公园(专题阅读)“迪拜明珠”,其看起来非常像一座淹没在水下的迷失古城。为好莱坞大片《阿凡达》和《加勒比海盗》设计场景的团队也参与了这项工程。 总部位于美国洛杉矶的水下旅游设计公司Reef Worlds证实,迪拜将开建“迪拜明珠”水下主题公园。公园建成后,各种年龄段的游客都能通过佩戴水肺潜水或浮潜参与水下探险。此举有望帮助迪拜吸引更多潜水爱好者,全球潜水和浮潜旅游每年市场价值达18亿英镑(约合人民币191亿元)。 Reef Worlds公司开发主管戴夫·泰勒(Dave Taylor)说:“阿联酋有一个

迪拜是一座平静的城市

曾经听很多去过迪拜的朋友说,那里是个购物天堂,买黄金就像买白菜,出租车都是豪车,要多奢侈有多奢侈,却难寻找心目中的中东印象。但去了迪拜才知道,现代化的迪拜并没有影响人们前往那里旅游的心情,相反舒适的酒店、多元的美食、名牌云集的超大型购物中心,再加上街上白衣飘飘,让人爽心悦目的阿拉伯帅哥,这都构成了迪拜作为度假胜地的种种要素,所以,何必介意城市的变迁?至于阿拉伯风情,这里的人和事,仔细体会,仍然有着你想了解的故事。 曾经听很多去过迪拜的朋友说,那里是个购物天堂,买黄金就像买白菜,出租车都是豪车,要多奢侈有多奢侈,却难寻找心目中的中东印象。但去了迪拜才知道,现代化的迪拜并没有影响人们前往那里旅游

迪拜拟建世界最大购物中心

阿联酋迪拜酋长7月5日宣布,将建造全球首个全年恒温的商业步行广场“世界购物中心”,为自己众多的“世界之最”头衔再添一笔。 据悉,整个项目占地约446万平方米,坐落在城市主干道谢赫扎耶德路旁,建成后预计每年可迎接游客1.8亿人次。 虽名为购物中心,但该项目实际上是一个以“城中城”为理念的综合性商业广场。它不仅包括面积74万平方米的世界最大购物中心,还有玻璃穹顶覆盖的世界最大室内主题公园、伦敦西区和纽约百老汇风格的文化主题区以及为医疗旅游者专设的休闲养生区,并配以100家酒店和服务型公寓、含5万个泊位的超大停车场等设施。 阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒

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