区域：北京-北京-房山

开盘：2022-08-20

地址：北京市房山区琉璃河三利中和城

简介：房山区琉璃河 107国道旁 现房发售 预计年底下本 户型85两居 92两居 98三居 123三居 开发商直售 无额外费用

区域：北京-北京-房山

开盘：2020-09-27

地址：大学城地铁站南5公里

简介：位于房山官道板块的限竞房项目中骏云景台开盘了项目的一期房源。项目主力户型为75-89的二至三居，产品分为高层和洋房，总价199万起就能上车。 据悉，项目一期总计推出了722套房源，当天售出652套，这样的去化成绩与周边的几个项目相比，可以说非常不错了。项目目前各个户型都有，均价在2万8-2万9之间，具体房源一房一价，如果您有意可以去售楼处看看。 虽然板块内的配套目前来看比较一般，但项目后期配建有商业和学校（幼儿园），可以说也是非常有诚意。社区如此大的体量，相信云景台会很好地照顾业主的需求。 今儿，焦点君再来和大家聊聊几个位于六环外的近郊，针对刚需群体低总价上车的限竞房项目。 除了中骏云景台，总价300万内能够入手的还有以下这些项目。 总的来说，六环外的限竞房项目，虽然周边配套还不成熟，但是价格友好，适合刚需上车，预算不足的朋友还是可以关注一下的。

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开盘：2020-10-01

地址：长阳广阳新村

简介：中建一局的楼盘，南北通透户型，6层的电梯洋房，低密度稀缺资源，西南五环外。得房率85-93米。【表情】【表情】 最新进场 ❤中建•京西印玥❤ 【表情】【表情】 绝版户型 低总价 【表情】【表情】 75-83-89-106-136 【表情】【表情】 高端、低密、奢装 【表情】【表情】 京西房山唯一纯6⃣层低密真洋房 【表情】【表情】 超高赠送，超大得房率，精装修交房 【表情】【表情】 限竞房价格买商品房 9⃣ 8⃣ 万首付轻松享高端人生 ———————————————— 【表情】【表情】 项目位置：房山大学城北方温泉会议中心北 【表情】【表情】 占地面积：6.77万㎡ 【表情】【表情】  建筑面积：10.8万㎡ 【表情】【表情】  总户数1294户（共33栋楼） 【表情】【表情】  容积率：1.6 【表情】【表情】 绿化率：30% 【表情】【表情】 新中式建筑风格 【表情】【表情】  交房时间：2021.3月1 【表情】【表情】预计价格：3.8-4.2万/平米 【表情】【表情】临售展厅 [红包]展厅接待处：房山区长阳地铁站北侧中央城

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地址：北京市房山区西南六环与良常路交叉向南1.5里

简介：“当下可享，未来可期” 本项目为50万方超级低密洋房品质大盘，位于北京西南板块房山区域。房山区域是全京为数不多的连续三个五年计划均被列入重点发展的战略板块，在南城崛起的整体国家战略背景下，经过十年的集中发展期，是目前公认的近郊区块中最都市、最便捷、最宜居、也是最具有价值潜力的新兴全配套板块。 1. 南城计划/京雄连线 北京2010年提出的《南城计划》，总投资达万亿，房山区域作为南城计划的核心发展区域，更是京雄协同发展的必经之地。南城计划最大的两个利好政策，分别是大兴国际机场和雄安新区。大兴机场作为全球最大的国际化机场，规划年吞吐量达1.3亿人次。而雄安新区是继深圳经济特区和上海浦东新区后的又一新区，国家定位其为“千年大计，国家大事”。总的来说，房山作为南城计划收官之地，享受政策规划利好，承载京雄多条连线，一定会是北京价值最高地。 2. 房山区域 接下来为您介绍下房山的整体发展历程以及当下的规划方向。 “两横四纵四轨道” 房山区是近郊区县中交通路网及城市网格最密集的板块。“两横四纵四轨道”的立体交通不但为区域**的出行创造了便捷的条件，也拉近了与市区及雄安间的经济联系。 “两横”指的是西南六环和京良路。其中南六环距离本案仅不到2公里，环通全京；京良路距离本案15分钟车程，是城市快速路，全程无灯，连通京港澳高速，直达五环狼垡桥。 “四纵”指的是京港澳高速、京昆高速、良常路以及在建的京雄高速，距离本案车程均在10分钟内，连接市区，便捷通往各个区域。 “四轨道”指的是房山线、燕房线、s6号线二期西延线以及城市副中心线。本案距离房山线良乡大学城西站约5.5公里，约5分钟车程。同时本案紧邻公交车站及规划中的交通枢纽，可实现与地铁无缝对接，节省出行时间成本。 总的来看，全面密集的交通路网，真正实现约30分钟抵达总部基地，约40分钟抵达西部枢纽公主坟和丽泽商务区等核心区域，未来通达大兴机场、雄安新区也均在1小时内，形成了真正的一小时经济圈。 “南城海淀” 房山是全北京除了海淀以外唯一一个全龄教育板块。从幼儿园到大学，一应俱全。 本案可堪称为“学校里的洋房，洋房里的学校”。良乡大学城是目前北京最大规模的高等院校聚集板块，是北京市除海淀外唯一一个，前后总规划近千亿，誉为“南城新海淀”，目前已经进驻的国家重点大学有中国社会科学院研究生院、北京理工大学等六所高校，入驻师生规模达10万人，提升了区域的人文底蕴。2019年大学城南扩计划落地，将继续南扩1033公顷，预计还能落地7至8所大学，南扩后的良乡大学城师生规模将超20万人。与其强关联的高新产业和孵化基地也会持续落位房山区域，将会为房山区域带来更为深远的影响。除了高等教育，房山的基础教育配套也很丰腴，皇城根小学，北京四中均设立房山分校。 此外，本案东侧对面就是良乡六中，东南侧1千米就是官道中心幼儿园，3公里就是官道中心小学，同时社区**还会配建幼儿园及小学，足不出园便可享受。 “西南朝阳” 房山是北京近郊各区板块中商业活力及规模体量最大最集中的板块。称作“西南朝阳”。 房山片区集中商业体量超过100万方，单体超过10万方的商业就有4座。坐拥一座20万方华北区域最大的奥特莱斯，两座10万方＋体量的龙湖天街，以及老城区10万方绿地缤纷城综合体。此外像大学城时代广场、南簋街等街区性商业也分布广泛。以本案为中心，20分钟生活圈满足所有城居需求，真正实现“坐房山，享全京”的半小时生活圈。 本案所在的官道板块，规划200万方的集中住宅区，本案独揽50万方，打造全配套生活体验，携手中海旭辉金融街在板块**配建4万方商业，涵盖中海的体育馆、旭辉的商业街及恒大的零售餐饮集群，日常生活购物都非常便捷。 同时本案周边的医疗配套也非常完善，距离本案3.5公里处，是在建的中医药大学第六附属医院，三甲医院。还有一所已封顶的三甲医院正在引进，目前已有的良乡医院、妇幼保健院距离本案车程约10分钟。项目周边医疗体系完善，为您和您家人的健康保驾护航。 项目也具有得天独厚的生态资源，紧邻小清河、刺猬河等万亩森林公园，居住环境绝佳。 总的来说，房山片区是真正意义上的“当下可享，未来可期”！

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地址：房山-房山阎村地铁站向南900米

简介：地块容积率1.5，限高24米，销售指导价3.7万/平，首期开盘价格有优惠，打造4-8层的纯洋房社区，户型面积段为76-89-128-149平，共991户

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地址：[房山] 阎村地铁口紫码路南600米路西

简介：天恒·都会壹号项目主力户型为652.77㎡、654.51㎡、661.99㎡、663.75㎡。总价1700万/套起。 天恒·都会壹号产权年限： 标准写字楼:50年商业:40年 天恒·都会壹号小区规划 天恒·都会壹号占地面积：41382.31 ㎡建筑面积：暂无资料容积率：1.00 绿化率：30%停车位：150楼栋总数：8栋天恒·都会壹号物业公司：天恒物业管理（北京）有限公司物业费：6.2元/㎡·月 天恒·都会壹号物业费描述：【办公楼】：6.2元/平方米·月；【商业物业】：8.68元/平方米·月；【储藏间】：1.5元/平方米·月

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地址：[房山] 苏庄地铁站南侧约200米

简介：北京建工·揽星宸位于苏庄地铁站南侧约300米，在售住宅产品，70年产权。项目占地面积约4.55万平，建筑面积约10.93万平，容积率2.4，总规划户数1277户，绿化率约30%，在售产品为建面65-115平二至四居，价格待定。 北京建工揽星宸为纯质洋房社区,设置幼教、医疗、托老、康乐等丰富设施,营造全龄友好居住氛围;立体景观体系，规划元气慢跑道、礼仪归家轴、生活体验轴、会客空间、社交花园、活动空间、科普乐园等功能空间,全龄共乐,全时共享。欢迎来电咨询，敬请关注！ 北京建工·揽星宸项目三轨三横六环两棕交通优势明显 三轨：地铁房山线、城市副中心线以及规划中的S6号线 三横：长虹路、京良路、六环两纵：京港澳高速、京雄高速 多公交：10余条快速公交快速通达城市各个区域

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地址：房山良乡良常路与京深路交口西侧约1500米

简介：旭辉城择址房山良乡区核心位置，项目在售约75-116㎡的实景现房，总价只要约219万起，轻松安家北京！ 入驻即享CIFI-5全龄品质社区，约10000㎡园林已呈现50%以上，0-12岁分龄儿童乐园，兑现孩子的欢乐时光；永升物业，悦心管家服务，关爱生活每一刻……

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地址：房山西五环·地铁房山线良乡大学城西站南约800米

简介：京房售证字(2018)42号 天恒·水岸壹号项目为天恒十年，深耕北京，始终以“用心筑就城市的幸福”为己任，匠心精筑时代作品，凭借天恒·水岸壹号、天恒·京西悦府、天恒·乐墅、天恒·摩墅等墅居代表作，傲领京西，成就京西别墅市场标杆地位，已然形成了“居北京、选天恒”的北京豪宅品牌影响力！ 天恒·水岸壹号打造占据房山区政府致力打造的“生态与高端居住融合的产业新城”中心位置，继北京八大墅区之后定鼎刺猬河畔，坐拥18公里醉美水岸，百米之外即抵达河岸。这条古称“福禄水”的原生态河流源于兴旺之地，汇于永定河。内外相拥刺猬河公园、滨河森林公园、长阳公园、湿地公园、青春公园五大城市生态公园，与墅居自有园境相得益彰，栖居于此，景境相融，静享四季美景，润泽家族一生。随着首都经济圈的形成，房山的经济飞速发展，伴着北京龙湖天街（建设中，预计2020年建成）、时代广场（已建成未投入使用，预计2019年下半年投入使用）、万科半岛广场、绿地缤纷城、奥特莱斯等新地标拔地而起，生活品质得到飞速提升。坐拥三纵两横一轨道的立体交通路网，京港澳高速、京良路可快速抵达市区，40余条公交线路环聚周边，自由生活任驰骋 天恒·水岸壹号周边坐落有良乡医院、妇幼保健医院等专业医疗机构。规划中的三甲医院武警总医院将整体搬到房山区域，随着医院的正式落成，将提升京西南的整体医疗水平，为业主的健康生活保驾护航。3公里内中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、北京中医药大学等，6大高等学府云集，沁润高等书香教育氛围，是城市别墅中为数不多的书香环境。 天恒·水岸壹号秉承西贵人文精神，融汇学府地脉风华，以简约法式经典元素与中式风格相契相和，以文人墨客诗情的溯源，脉承东方园林精髓，在彰显方式浪漫与优雅的同时，藏园纳景于三重院境，将一方诗意优雅的园境徐徐展开，再现水岸人文醉美墅境。天恒·水岸壹号以匠心筑就建面约122-138㎡三、四居全明墅质水岸洋房和184~199㎡的叠拼别墅，满足家庭结构改变的需求，以品质致敬城市高净值人群理想人生，礼献与时代共进的名仕人杰。

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地址：地铁良乡大学城站南约900米

简介：北京华发·中央公园项目由千亿国企华发股份倾心匠造。项目占地54538㎡，总建筑面积248514㎡，容积率2.8，其中住宅约10.4万㎡和商业约5万㎡；教育用地为华发股份承建的幼儿园。 北京华发·中央公园项目目前顺销中，项目位于：地铁良乡大学城站南约900米，由地产50强企业、千亿国企华发股份倾心匠造。接待中心位于：广阳城地铁站西南出口向南200米路西侧。均价：41000元/平方米，户型齐全，全装修交付。目前可预约前往看房。 建筑面积为85㎡-139㎡，绿化率40%。

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地址：北京房山区燕房线支线周口店镇站北侧约800米

简介：西山下 地铁旁 精工院墅 西山脚下精工别墅，南北双院，私属电梯，超大面宽，紧邻地铁，低密性社区 ，总计370万起，万科翡翠系品质临铁精工别墅，地铁燕房线首站，五大景区环绕、房山CSD核心商圈，万科七橡墅临地铁精工院墅，建筑面积约270-300㎡上下叠纯墅产品，配有前后双院及三露台，奢华面宽，黄金比例打造舒适居住空间，超大采光中庭，满足大面积采光和通风需求。森林覆盖率达90%以上，项目容积率低至1.5，精工设计上下两户纯叠拼别墅产品，勾勒出山景与繁华合二为一的美好理想生活，打造出则繁华、入则静谧的半山墅区享受。万科七橡墅叠拼实楼样板间即将盛大开放，敬请期待！

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地址：房山地铁良乡大学城站南约900米

简介：北京华发·中央公园项目由地产50强企业、千亿国企华发股份倾心匠造。项目占地54538㎡，总建筑面积248514㎡，容积率2.8，其中住宅约10.4万㎡和商业约5万㎡；教育用地为华发股份承建的幼儿园。项目整体采用动静分区排布，地块北侧为商业、南侧为住宅区，兼顾商业人流及住宅私密性考量的品质轻奢生活，同时满足商业品质需求和居住品质，并且小区实行人车分流，保证后期居住的舒适度。项目建筑单位为中建一局集团建设发展有限公司，和中建一局集团第三建筑有限公司，拥有建筑行业等级 的“特一级”资质。