区域：北京-北京-海淀

开盘：2009-03-19

地址：北京市房山区张坊镇向西两公里

简介：华银·天鹅湖国家4A级景区已获批，现已试运营！ 华银.天鹅湖养老示范基地处于筹备运营中，如果您喜欢优越的条件，喜欢在山水自然中享受养老环境，那您不可忽视华银天鹅湖生态医养健康城给您提供最方便的机会。 群山大湖限时免费旅游体验进行中 不容错过 此房为精装修两居室，层高3米，室内空间感极强，赠送10-13平米露台或入户花园，在享受观赏观景的同时或享受种植的乐趣，双露台双卫设计提高了更大范围的居住品质，超值享受两千亩大湖和五万亩原生山林有氧健康生活。 此房为精装瑞士风格叠拼别墅，两层跃层，一层二层六米挑空客厅，每层都是落地大窗，采光超级棒，赠送农场150平，露台30平，私家停车位，超值别墅享受两千亩大湖和五万亩原生山林有氧健康生活。 六大优势，全面阐释天鹅湖 ONE: 环境** 群山大湖上的生活都市   华银·天鹅湖位于拒马河上游，是整个北京唯一环湖依山而建的生态大城，拥有浩瀚大湖。湖面达2000亩，是野生天鹅的栖息地和著名的长寿之乡，空气中的负氧离子含量超过市区30倍，奇特的喀斯特熔岩地貌，使得这里群山环抱，河谷众多，同时地质更为坚硬，不易松动，水质富含多种矿物质，具极高宜养价值。 TWO: 产城一体 全国规模最大的生态医养健康城  华银·天鹅湖占地56平方公里，由医养产业园区、环湖健康小镇、生态旅游城三个部分组成。与普通地产开发模式不同，华银将长线持有运营多年，全面负责整个区域的产业招商，旅游经营，商业运营等　事宜，陪伴业主家庭几代人的生活． THREE: 配套庞大 以新城市的标准构建"４＋１"配套体系 "４"配套是指，城市配套．市政配套．商业配套．生活配套．内有大型酒店．综合医院．多条商业街．运动中心．养殖基地．物流配送站．旅游集散中心等多项超大型配套设施及相应服务系统．其中商业配套已投入使用，多个商家正式开业．运营． "１"体系是指全国领先的"医养健康配套体系"． FOUR: 价格最低 ２５万元／套起，折合平米价约３０００元／平米        华银.天鹅湖拥有整个首都大七环范围内最美的山水，最优质的空气，同时最低的房价．   洋房价格２9万元／套起，别墅价格60万元／套起． FIVE: 模式独特 全国首创－－首付款＝总房款 华银.天鹅湖２０１４年全新推出的"盈利型商品房"置业模式，此创新模式是把升值收益让利给消费者而非开发商自己． 全产业链运营模式，以养老经营和旅游客栈经营为盈利点，实现超低总价．6年协议经营，对业主实现返利返收益，覆盖按揭款．让原价１１０万的房子，最低２9万即可拥有． 这个模式一举解决了养老产业投资和北京养老人中安置的双重难题． SIX: 全程高速 京昆高速４０分钟直达市区        京昆高速２０１４年全线贯通，从张坊出口上高速，仅４０分钟即可抵达北京市区； 京石城际铁路2020年完工投入使用，从西客站上车，仅20分钟即可抵达天鹅湖景区，实现度假、养老、居住、旅游同城化；       未来，从华银.天鹅湖还将贯通一条直通十渡的旅游公路，成为十渡旅游必经的黄金要道．同时，即将开通社区班车，每天多次往返，无缝接驳同城生活    随时看房；免费班车 每周二、 四 、六、 日 、早9点发车；提前一天报班车；我们为您提供最合理的价格、最优质的房源、开发商直销、买的放心，住的舒心。

区域：北京-北京-海淀

开盘：0000-00-00

地址：海淀上庄镇中心区

简介：上庄馨瑞嘉园项目地处京西北绿色生态走廊，地理位置独特，不仅拥有上庄水库、翠湖漫地等怡人的自然景观，凤凰玲旅游度假区、上庄东岳庙等人文景观处处皆是，是一方难得的风水宝地。该区域市政配套布局规划合理，风土人情淳朴，未来的功能定位为北京西北生态涵养区，北部区域科技创新中心，海淀北部田园式新城区及高品质城市宜居、休闲、旅游区。 地理位置 上庄馨瑞嘉园位于风景秀丽的海淀山后地区，地处上庄路与沙阳路交汇处东北角，南距北清路6.3公里，东距八达岭高速路4.8公里。 上庄路(含西山隧道)建设工程2010年12月正式开工，上庄路南起杏石口路，向北经南旱河路，穿越植物园、西山，沿现上庄路向北至六环路双横路立交，双向六车道，全长约26.5公里，全部工程计划于2013年底完工。 沙阳路是连接昌平区与海淀区的重要联络线，现况沙阳路东起于昌平区沙河镇，西止于阳坊镇颐阳路口，双向四车道，路线全长11.563公里，连接京藏高速(原八达岭高速)，京包快速路及温阳路等城市主干道。 由北京三元嘉业房地产开发有限公司对海淀区上庄镇中心区C-14地块两限房项目实施土地一级开发。 一、建设地点：海淀区上庄镇中心区。　　 二、规划用地：规划总用地面积172403平方米，其中规划建设用地105149平方米，代征道路用地22469平方米，代征绿化用地35127平方米，其它代征用地9658平方米。 三、建设规模及内容：建筑规模为189268平方米，建设内容为住宅及居住公共服务设施。 上庄C-14地块两限房土地一级开发项目用地位于海淀区上庄镇中心区，北临上庄镇南一街、南临上庄路、西临沙阳路、东临上庄镇东一路，占地面积约20.43公顷，规划建设用地面积为10.8公顷，规划为住宅用地。

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开盘：2011-07-21

地址：黄山市屯溪区花山路7号

简介：凤凰公社整个小区由五幢高层住宅和一幢多层公寓组成，建筑密度28.63%，户型面积在50-120㎡之间，总户数281户，车位141户，车位配比1:0.5。为了让小区内外景观在视觉上融为一体，1-5号楼摒弃传统小区底商的设计，特架高9米，将滨水景观引入小区**，形成具有超级景观的“无边界”庭院，使业主不但拥有了更多休闲、游憩的活动空间，更拥有了空前通透的无限视野，真是“此居只应天上有，人间惟此数百屋”。 6号楼特设黄山嘉丽戴斯酒店，顶尖装饰的购物中心、酒吧、中西餐厅、健身俱乐部、室内游泳池、国际同声翻译会议厅、贵宾厅等，通过高星级酒店所带来的社会层级的提升，为业主提供的将是未来几十年甚至更久远的居住价值，足以匹配顶尖阶层身份的尊贵与荣耀。

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开盘：2011-04-14

地址：延庆康庄镇三街村

简介：龙庆望都佳园位于延庆县康庄镇三街村，项目分40年产权商业部分及70年产权住宅部分。本期推出共房源648套。 2010年5月7日北京龙庆房地产开发有限公司以1亿元竟得的延庆县康庄镇居住项目用地位于延庆县康庄镇三街村，具体四至为：东至康庄商业街，西至庄祥路，南至三街村耕地，北至汇通路。以“三通一平”形式招标出让，土地面积129640平方米，其中代征地面积11343平方米，规划建筑面积146688平方米。

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开盘：2010-11-12

地址：日照市新市区山海路388号(山海天旅游度假区与大学科技园交汇处)

简介：山海嘉园，由清华科技园下属企业倾力打造，已邀请百余位清华专家、教授入驻。项目位于山海天旅游区与大学城区域交界处，融山海美景与人文气息于一体。容积率2.5，绿化率40%，生态环境自然、纯净。背依卧龙山，东瞰黄海。“离尘不离城”，不离繁华而获山林之怡，在城市与自然之间找到一种生活的均衡。 　　山海嘉园，六栋时尚的17+1的小高层建筑，依山而建，临海而居。从摩登一房，家居两房，到舒适三房，直至豪华复式，都足以盛容业主超凡脱俗的品味与个性。其中，顶楼复式住宅，有着“空中别墅”之称。奢华气派、高贵典雅，景观**，一览众山小，将成为日照楼市高端产品的新宠。 　　在辽阔的太平洋西岸，美丽的黄海之滨、日照东海岸，有一绵延数千米的海水浴场。这里海滩平坦银白，海沙细腻，海水清澈，每年夏天都吸引成千上万的游客到此游泳、嬉戏，成为人们避暑消闲的好去处。 　　紧邻美丽的海岸向西不足千米，便是 “诗意居地”——山海嘉园。潮水涌来，如隆隆车马涌自天边，送上碧海的问候；白鸟飞来，如盈盈天使飞自远方，捎来福音。这时你要站在山海嘉园阳台上，东眺大海啊，定会情不自禁想起一首诗——“你站在楼上看海/看海景的人在楼下看你/大海装饰了你的房子/你装饰了别人憧憬的梦……” 　　我们痴爱，弥漫世界的万丈红尘；在红尘中找一方乐土，或许就能完美今生。在山海嘉园，仰望蓝天，天空邃远明净，时而有洁白云朵掩映明美高楼；眺望大海，大海清澈湛蓝，涛声阵阵传入美苑窗台，现实与梦幻在此迷失了边界，禁锢在体内的自由情怀得以淋漓渲泄，让人瞬间充满创造力。 　　海德格尔说：“人，诗意地居住。”这应该是人类对居住环境的无限向往。 　　楼市从追求居住面积到崇尚环境品位，是都市房地产发展的一个飞跑，从以氢绿化理解为环境到追求环境的立体性，也即行家所说的空间环境、生态环境、文化环境、生活环境，“环境设计”就再也不能狭义地去理解了。 　　山海嘉园的开发设计理念独树一帜，处处体现“以人为本”的开发思路，为住房营造一个满园绿色又温馨舒适的家。没有从容环境的小区不是完备的社区，在山海嘉园，小区环境与周边自然环境丝丝融和；在此，湮没了都市的拼搏和挣扎，湮没了无止境的物欲；周遭一切，变得真纯美好，让真我回归于现实，成为自然之子。 　　区内，优裕的环境，让人们毫不犹豫甩掉面具，以大自然为鉴证推心置腹，并以平和心境梳理价值观，平衡利益。建筑与环境的协调，在此更是匠心独运，六栋完美高层契合了建筑与人的沟通，而不让人承受心理挤迫；园林没有矫饰的起伏和过多幽径的营造，赋予人们视觉以坦荡感，与比邻而居的海洋接触至深；举目所见，尽是绿叶冉冉、花光烂漫，海风披彩挂翠温抚着园区各个角落，并深入到人们灵魂深处——一切，让人在潜移默化中得到升华，美学思维在此跃动。 　　人们钟情山海嘉园，还因其在营建一个海岸居住环境的同时，不遗余力地营造了一种海岸文化。在社区中，幢幢高楼给你美学寓示的同时，你还将感觉一种温婉的人文气息拂面而来：这表现在与清华教授比邻相居中，表现在各种梦幻户型中……还有区内那独具一格的人际交往方式。 　　在此，人际间的隔墙坍塌了；人们从四面八方汇来，交换各领域信息，谈吐之间，自己的商业王国又拓展了几重天地情感融通了，信息融通了；未曾谋面，转瞬成了至交，这种古朴的关系在后工业时代弥足珍贵，山海嘉园于是象极了人海中的一个温馨孤岛。 　　炎热夏日邀好友在碧波之中纵情畅游一番，再采购一些鲜活的海鲜，亲自上厨，原汁原味，加上一杯冷冰的扎啤，是何等的惬意…… 　　清晨，打开窗子，清新的海风扑面而来，犹如情人的手在轻轻抚摸，深深吸一口那略带着一点腥味的清新空气，让疲惫与焦虑荡涤一空。漫步沙滩，踩在松软的海滩上，生生不息的涛声让你感悟生活的真谛。 　　在山海嘉园大空间感受人生气概，在度假小户型中享受浪漫时光，在精品度假居所中乐叙天伦，均是创意生活的不同表述。从这重意义上说，山海嘉园又是与艺术家相匹配的家园。难怪来自清华、北大等各学院学者、教授、职业艺术家，纷纷来此落户……

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开盘：2016-02-03

地址：武清通州南5公里103国道西侧三溪塘艺术家俱乐部

简介：项目均价：8000/㎡，送天津户口。优惠：6万抵12万。免费专车接送，随时预约。 卓达三溪塘位于103国道西侧，京杭运河以西，凤河以东，距北京东五环约39公里，距天津市区约50公里。北靠香河、南临廊坊。卓达三溪塘规划总占地面积约1400亩，总建筑面积约40万平方米，总投资额20亿元。共分两期开发建设，其中一期占地610亩，建筑面积18万平方米，绿化面积42%以上，容积率0.40。卓达三溪塘周边有杨村雍阳酒店、杨村天鹅湖度假村等餐饮设施，杨村一中、武清英华国际学校、天津医科大学武清分校、天津师范大学武清分校等学校，还有香河人民医院、中国农业银行等周边设施。 卓达三溪塘项目，项目规划总占地面积约1400 亩，总建筑面积约40万平方米，总投资额20亿元。共分两期开发建设，其中一期项目占地610亩，建筑面积18万平方米，绿化面积42%以上，容积率 0.40。园区内主要以国际化当代艺术家为龙头的10余所1000平方米以上的私人展馆和艺术家工作室、300余栋当代简约风格的流动创作工作室为主，同时配以部分配套齐全、体量较小的联排、叠拼和花园洋房，辅以雕塑陶艺区、生活区、西画村、书法村、国画村、私人收藏馆、中华文化会馆区、会所俱乐部、商业区等9大组成部分。 项目配套编辑 【餐饮配套】杨村雍阳酒店、杨村天鹅湖度假村、香河天下**城、香河帝都酒店、杨村肯德基、香河肯德基、杨村上岛咖啡 【学校教育】杨村一中、武清英华国际学校、天津医科大学武清分校、天津师范大学武清分校 【周边医院】香河人民医院、武清区人民医院、武清区中医医院、中国人民解放军66481部队医院、武清仁和医院 【邻近银行】农业银行、中国银行、中国建设银行 【商业环境】杨村友谊商厦、杨村华润万家超市 【标志建筑】杨村天鹅湖度假村 【其他设施】中国邮政营业厅、杨村东方之珠KTV、香河天下**城 小区绿地，会所 卓达三溪塘交通编辑 周边交通 公交线路：938路 高速公路：京沈高速、103国道 户型面积： 两居约80m² 全明户型南北向 三居约90m² 全明户型南北向 三居约115m² 全明户型南北向 三居约135m² 全明户型南北向

区域：北京-北京-海淀

开盘：2015-06-11

地址：北京东燕郊高新区思菩兰西路京华高尔夫东侧

简介：港中旅·海泉湾 （北京）奢美启幕聚集珠海、青岛两大港中旅·海泉湾之经验与挚诚更多用心，礼献北京 品质源于懂得，总投入等同于两大海泉湾的资金总和百亿巨制 港中旅·海泉湾（北京）登峰之作，一盘藏尽世界奢 百亿投资，占地2000亩，集丽都假日高尔夫温泉度假酒店、养生温泉度假区、中央公园、系统化体育综合体、演艺中心、艺术中心、九年一贯制义务教育名校、大型休闲体验式商业等文化旅游元素于一身的港中旅·海泉湾（北京），荟萃全球最**的物业形态，建成后将成为北京标杆式的生态、休闲、旅游大盘，引领京东休闲旅居生活方式的品质变。 港中旅·海泉湾（北京）是港中旅集团十大重点项目，同时也是中科院中国新城新区发展研究试点项目，全国“智慧城市”建设样板项目以及河北省政府规划的十大重点项目之一。 商业配套： 周边配套(人文景观,商业环境,公园)： 优势配套：燕达国际医院、运河苑度假村、燕龙生态园、京华高尔夫俱乐部、潮白河自然景观带 商场：家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货、天洋广场 幼儿园：社区幼儿园 幼幼幼儿园 美方德幼儿园 汇福幼儿园等 小学：汇福小学 三河第六小学 三河第七小学 剑桥国际学校 三河实验小学 初高中：三河第八中学 三河第十一中学 三河第二中学 三河第十四中学 中央美院附属中学 大学：华北科技大学 防灾科技学院 交通部管理干部学院 燕京理工学院 医院：燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院 银行：中行、农行、建行、工行、兴业银行、光大银行等 饮食：俏江南、燕龙生态园、六必盛餐饮、吉野家、麦当劳、肯德基等 休闲娱乐：万豪酒店、华堂高尔夫、运河苑度假村、成功大广场、汇福酒店、燕郊植物园、潮白河沿河森林公园 **配套： 九年一贯制教育名校、假日度假温泉、体验式商业、社区商业、中央公园、体育综合体、艺术中心、三所幼儿园 车位配比： 1:1 供暖方式： 小区集中供暖，地暖到户 基本参数： 容积率：住宅2.50，商服0.6-1.0 周边商业： 家乐福、星罗城、迪卡侬、乐天玛特、沃尔玛、新世界百货、天洋广场、成功大广场等 周边景观： 潮白河湿地公园、燕龙生态园、京华高尔夫、大宗高尔夫等 周边公园： 燕郊植物园、潮白河沿河森林公园、燕郊人民公园 周边医院： 燕达国际医院、中美医院、二三医院、燕郊人民医院 周边学校： 项目自身配备3所幼儿园、一所九年一贯制义务教育名校 小学：汇福小学三河第六小学三河第七小学剑桥国际学校三河实验小学 初高中：三河第八中学三河第十一中学三河第二中学三河第十四中学中央美院附属中学 周边交通： 项目北侧102国道是目前燕郊中部和南的居民进京主要道路，距离本项目只有2公里，102国道上811/812/815/816/817/819/930等多条公交线路，出行便利。不仅如此，目前正在修建的京秦高速也经过燕郊，距离项目很近。京秦高速西起北京东六环，向东可到达天津、唐山秦皇岛等地，目前京秦高速的诸葛店至三河段已于2012年12月27日正式开通运营，预计2015年年底可实现全程贯通，届时，从项目出发走京秦高速20分钟即可到达东六环。 另一条城市主干道徐尹路延长线正在修建中，预计2016年实现通车，届时可直接从项目出发一路向西走潮白大街和徐尹路30分钟直达东五环。 装修信息 装修情况： 毛坯 建筑施工： 中国建筑第三工程局有限公司、中国建筑第八工程局有限公司 规划设计： 项目概念设计：柏涛咨询（深圳）有限公司。一期方案设计：深圳市库博建筑设计事务所有限公司，一期施工图设 景观设计： 园林设计方案：Design Workshop（DW） 项目介绍 　　港中旅•海泉湾(北京)位于北京东燕郊国家高新技术开发区潮白河畔，尽享潮白河岸的极致景观。规划用地2000亩，百亿投资，集九年一贯制义务教育名校、假日度假温泉、系统化体育综合体、大型休闲体验式商业、艺术中心等文化旅游元素于一身的港中旅•海泉湾(北京)，是港中旅集团十大重点项目，同时也是中国新城新区发展研究试点项目，全国“智慧城市”建设样板项目以及河北省政府规划的十大重点项目之一。融合京东燕郊周边丰富的资源以及海泉湾的品牌影响力，将主力承载燕郊开发区 “主动融入，全面对接，同城一体，借势发展”的发展要旨，打造首个融入北京，超越燕郊的健康、休闲、活力四射的品质生活社区，引领京东休闲居住生活方式的品质质变。海泉湾一期中旅公馆近拥海泉湾休闲商业街、中央公园、艺术中心、体育综合体和九年一贯制义务教育名校，位置优越，极致便利。总建筑面积57万㎡，容积率2.5，共规划20栋品质住宅，3800㎡社区配套商业，一所幼儿园。作为大盘开发的首开产品与明星样板，从规划设计到工程建造都严苛把关，精工雕筑，打造国际都会墅质生活进化论。 　　海泉湾项目养生温泉度假区、中央公园、休闲运动场馆、艺术中心、 九年一贯制北京名校、大型休闲体验式商业等文化旅游元素于一身，打造以“生态、健康、休闲绿色”为核心的全享型旅居生活社区，配套极为完善。同时具备几大核心特色： 　　1、教育色特(九年一贯制北京名校、三所幼儿园) 　　项目建设有九年一贯制义务教育名校，引进三所品质幼儿园及系统学配套全面满足社区京籍、非学龄子女入需求。 成为海泉湾业主，无需落户，子女即可享有入名校资格，一站式解决子女的教育问题。同时教育模式引入名校同步北京教育理念，为您的孩子提供一个最优质成长环境。 　　2、生态特色(中央公园) 　　项目自行规划建设休闲主题的中央公园，建成后连接周边景观带形成覆盖全区的景观资源，成为项目的天然氧吧，与潮白河共同形成北京雾霾的天然屏障，提供一个 绿色 、清新 、清新 、自然的生态园。 同时， 中央公园与周边自行车骑行道和慢跑道相连，成为休闲活动的枢纽。 　　3、休闲特色(温泉养生中心) 　　养生温泉、娱乐理疗、理疗温泉三大特点于一身的海泉湾的温泉系列。该养生温泉 由日本知名温泉设计团队倾情打造，除健康养生泡池外特设家庭娱乐儿 由日本知名温泉设计团队倾情打造，除健康养生泡池外特家庭娱乐儿童戏水乐园，让业主与与家人一起欢享幸福时光 。另外，根据不同年龄的家庭成员的需求，养生提供特色 SPA 、中医堂、中医理疗以及药膳营养顾问等定制化服务。 　　4、便捷特色 (休闲商街、社区配套商业、一站式服务) 　　项目在临近南横二路与思菩兰西路的交叉处建设的商业街区， 规划国际知名院线、国际名品、美容SPA 、餐饮美食等多种业态。 　　另特设社区 360 度服务型商业，提供餐饮、超市蔬果医药洗衣等贴心足不出户，应有尽有。 　　5、健康特色(万米规模体育运动综合体) 　　项目打造 “全能型活力运动场”，万米规模体育运动综合规划有跆拳道馆、 羽毛球馆 、篮球馆、游泳馆、壁球馆等多个室内场馆，社区运动设施能够满足人们日常活动的需求。 　　6、文化特色 (文化创意园、3400 ㎡海泉湾艺术中心) 　　项目打造的文化创意园融合3400㎡海泉湾艺术中心将核承载海泉湾乃至整个燕郊艺术文化传播的功能。以宋庄区为依托，打造以文化交流、艺术展览、青少年艺术培训等内容的京东最具特色的艺术基地。 销售信息 售楼地址：北京东燕郊高新技术开发区思菩兰西路艺术中心 开盘时间： 6月中旬 入住时间： 2016年底 销售状况： 新盘

区域：北京-北京-海淀

开盘：2005-07-20

地址：崂山区仰口海湾

简介：中小学:青岛二中，高科园二中 幼儿园:小蜜蜂幼儿园 综合商场:易初莲花超市 邮局:高科园邮局 银行:中国工商银行 中国建设银行 医院:青医附院东院 其他:石老人海水浴场

区域：北京-北京-海淀

开盘：2009-06-06

地址：朝花曦拾位于西山区高新开发区科新路与科园路交叉口

简介：朝花曦拾位于高新区核心位置，与高新开发区管委会、火炬广场仅一路之隔，毗邻高新公安分局，高新区保税库重地，周边高档小区林立，生活配套完善，闹中取静，独树一隅。 小区占地121亩，总建筑面积为19万平米，总户数约1700多户，居住面积从30多平米到140多平米，以两居室与三居室为主，充分考虑到居家使用的舒适性。 项目由小高层、高层组织整个建筑群体的布局与空间，摒弃了传统的军营式排列摆规，退台合院式建筑呈现不规则的弧形，错落有致，最大限度地退让景观区域。另外，小区使用的太阳能加热水泵供热系统，打破了电梯房不能使用太阳能的弊端，为住户提供五星级24小时热水服务，足以体现开发商周到细致以及为住户着想的人性化理念。全板楼一梯两户设计也保证了住家良好的通风采光，45%的绿地率以及集欣赏、功能为一体的并6大景观园区，在充分彰显开发商打造宜居住宅，住户平分美景初衷的同时，也充分的诠释了“朝花曦拾”的深意——懂得生活，珍惜生活。

区域：北京-北京-海淀

开盘：2010-03-16

地址： 欣都龙城位于盘龙区北京路延长线和北辰大道交叉口

简介：“北市区客运有限公司”对本项目土地价值的理解： 1、北市区发展趋势：随着昆明城市建设、道路交通的改善及新楼盘的交付使用，未来的北市区是昆明市的行政办公区、居民区、服务区兼具的综合性功能区，北市区逐渐苏醒，将沿着它的既有轨迹向前发展，成为昆明一个重要的副中心区。 2、与世界500强企业——麦德龙联袂：由于项目毗邻麦德龙，与其相呼应，以丰富的商业形态共同营造浓厚的商业氛围。 3、项目土地价值：项目用地作为北市区的优势地段，其地标作用不可小视。“欣都龙城”作为唯一的“黄金角”理所应当承当具有现代城市的商业聚集感和居住的便利性，更应是该片区的标志性建筑代表。它将对昆明城市、北市区，乃至整个社会及人们的生活带来巨大的影响和良性的改变。 北市区客运有限公司决策：以商业地产开发模式开发、运营“欣都龙城”。同时对昆明城市发展做出贡献。 欣都龙城的价值分析 （一）项目物理属性 1、关于城市多中心的建设——对于昆明的城市发展而言，为了能更为有效的利用稀缺的土地资源，谋求更大的发展，就必须实施以多中心为主、最终形成腹地经济的发展模式。昆明今后必须形成以承载建设城市主要职能为主的多个次中心的发展模式，最终形成腹地经济。 2、欣都龙城昆明国际门户商务中心——新空港经济的形成后，北市区“欣都龙城”商务中心因其重要的区域位置，依托其成熟的城市职能配套，成为空港经济**站、新昆明——门户枢纽型城市的金钥匙。 3、城市核心交通及地铁枢纽节点——城铁的建设、轨道交通的发展将为我们的城市与我们每个人工作、生活带来巨大的变化。以“欣都龙城“为代表的地铁建设是反映和衡量一个城市的发展潜能和发展水平的重要因素。 4、区域商业引擎——升级了北市区经济格局的基础上，完成了一个居住型区域向市场化、多元化、现代化商业中心的策略转型。它的出现，既丰富了北市区产业格局，完善了区域商业、市政配套，又增加了社会就业机会，满足了片区人群消费需求，更是昆明地产项目多种业态、形态有机组合的领先典范，加快了城市化进程的持续发展。 5、昆明城市新地标——“欣都龙城”将以良好的城市形象，完善的服务配套、软硬件设施来赢得整个城市乃至国内的认可。 （二）价值属性 1、功能价值：是北市区城市运营的功能集成和商业形象提升的标志； 2、商业价值：多功能、多元化的业态集群带动的商业运营模式的良性循环； 3、商务价值：满足了昆明作为区域中心城市的产业结构优化带来的旺盛商务需求和优质平台搭建； 4、市场价值：无论办公、居住还是购物和生活，在项目上都能形成一一对应的共生关系，为商业地产行业的发展方向提供了最好的样板。 （三）核心价值 1、地标级的186米昆明新高度； 2、独立产权的5A写字楼所带来的一个阶层的精神标签； 3、交通枢纽地位所带来的商务活动半径的无限放大； 4、成熟配套所带来的工作生活相得益彰的和谐关系； 5、与财富中心、怡泰office形成差异互补、优势凸现的三位一体规模化效应的商务氛围。 三、欣都龙城营销战略分析 （一）目标通过项目系统营销、业态规划控制、商业招商运营等措施，将“欣都龙城”打造成为——昆明新城市核心标志，板块资源整合龙头，区域商务、商业核心，实现项目具有无限生命活力的价值平台，促进企业成长与腾飞。（二）方针 1、以成功实现可持续商业运营为**前提，可售物业销售现金流尽可能保障顺利完成项目开发，能够拥有最大范围商业产权的独立和完整性； 2、商业招商与销售共同推进，良性支撑，并与区域整体商业环境相结合，择商目标在于打造昆明唯一城市“休闲商务中心”； 3、发挥“186商务中心”号召力，带动区域商务价值的全面发展。 项目背景 1、建设单位：昆明北市区客运有限公司； 2、区位：该项目位于盘龙区北京路延长线与北辰大道交汇处，现在的昆明北市区客运站所在地，包括世界500强麦德龙所用地块。位于北辰财富中心、凤凰城、北辰小区的中间位置。项目总用地面积84.99亩（折合56660.28㎡）； 3、项目设计构思通过本项目的开发，用产品塑造企业形象，同时收获城市形象，形成良好的社会口碑；通过地块的分期开发，充分发挥地块不同时期的价值，挖掘、提升整个项目的利润空间；通过产品的创新性在北城区中心形成具有品牌的聚合力；项目的成功运作，让企业充分在满足利润空间的同时通过商业、商住、商务的后期良好运营，使项目整体价值提升；项目资产的良性运营带来良性循环，为企业长期发展提供支持。项目规划设计说明充分遵循昆明市城市规划相关规定；设置大面积广场，提高项目绿地率；充分考虑城市地铁站人流疏散与建筑的关系，成为昆明首个“昆明地铁上盖物业”；高层建筑大面垂直于干道布置，减小对城市道路的压迫感；尽可能发掘地块商业价值；机动车交通开口全右行设计，不影响城市交通，提供足够的停车位，以解决城市静态交通的需求。

区域：北京-北京-海淀

开盘：2008-03-05

地址： 大理苍海高尔夫别墅位于大理市古城三塔北路苍海高尔夫渡假村

简介：大理苍海高尔夫别墅位于国家地质公园伟岸奇峻的苍山脚下，浩渺烟波的洱海湖畔，昔日大理南昭古国皇家寺院三塔崇圣寺旁，规划了4000余亩翠玉般的土地——苍海高尔夫球场， 大理苍海高尔夫，全球著名的高尔夫球场设计大师尼克•佛度担纲设计，占占地面积4000多亩，两个18洞国际锦标赛球场，70多个练习位，规划了高尔夫大宅、别墅、酒店等高端物业。兴杰集团深情筑造，至力于锻造大理首个的高尔夫，成为传世的人文高尔夫建筑经典，在对高尔夫景观独享的同时，苍海高尔夫对其所处大理浓郁的人文气息进行整合，在规划中，突出最大化享受大理人文自然景观，充分将大理苍海高尔夫的双重突破发挥到最佳，即以4000余亩高尔夫球场观景，突破传统别墅的景观狭隘性和生活配套单一性，也使建筑溶于唯一的历史稀罕资源之中；以大理南昭古国、自然奇景、民族居住文化的人文特性，突破常规高尔夫别墅只享有球场自然风景单调性，也以此为强大的自然人文遗产作为稀缺的居住环境价值，超越一般高尔夫物业产品只对土地资源占有的升值能力，成为经典之中的传世稀作。 在与自然人文融合的同时，也以一种历史的责任感对这个城市以及其过往的历史作一种突破性的传承发扬，引领城市的国际化进程。给城市居住带来多样性的载体，使居者在大理历史自然人文之中找回自我生命意义。 最具投资升值潜力，优美环境、地缘优势和人文气质——大理苍海高尔夫别墅、酒店坐享着这三大优势资源，而来自世界大师的**设计更是让大理苍海高尔夫尊贵无比。拥有大理苍海高尔夫别墅、酒店，你将不只拥有一个诗意的居所，更拥有一份与日俱增的价值。 苍海高尔夫见证高尔夫生活价值，稀缺成就价值，品质成就经典。大理苍海高尔夫所倡导的高尚、人文健康的高尔夫生活，将引领中国人文高尔夫居住发展方向。而日益稀缺的高尔夫环境资源，将使高尔夫别墅具有巨大的投资升值潜力。

区域：北京-北京-海淀

开盘：2015-04-04

地址：北京周边 大厂武兴路友谊大桥东侧800米

简介：项目类型：普通住宅 建筑类型：板楼 高层 位置信息 行政区域：北京周边 楼盘位置：北京周边 大厂武兴路友谊大桥东侧800米 交通位置：自驾路线：从国贸上京通快速走通燕高速（宋庄出口）出来后右转，走宋梁路至河堤路经友谊大桥即可到早安北京项目。 公交路线：一、地铁八通线出土桥地铁口坐910路公交车，友谊大桥东下车即到。二、地铁6号线出潞城站坐通勤班车，友谊大桥东下车即到。 周围交通：公交：通勤班车、910路公交车，友谊大桥东站。 销售信息 售楼电话：400-898-2578 售楼地址：北京东燕郊102国道维纳斯酒店底商 开发商：河北福泰房地产开发有限公司 预售许可证：（大）房预售证第1310号 价格信息 历史价格更多房价走势 记录时间 最高价格 (元/㎡) 均价