全部新房
开盘：2021-05-18
地址：涿州市高新区永济东路和鹏程大街交叉口
简介：涿州高新区明星楼盘，挑高4.7米享受极度舒适的居住体验，亲民的价格让您无压力购房，国企央企围绕，周边配套齐全，投资客户首选 赠送面积超大，露台，走廊上方面积均为赠送，超大的露台，可以让您感受到别墅的风景，所谓 月上九门开，星河绕露台，拥有一个带露台的产品是一种什么样的体验呢，我在天保智慧城等待您的到来。
开盘：2020-11-20
地址：涿州卢公大街与永济东路交汇处东行100米处
简介：浪潮涿州一览云山开发商 浪潮集团是中国本土综合实力强大的大型IT企业之一，是中国领先的云计算和大数据服务商。浪潮集团旗下拥有浪潮信息、浪潮软件、浪潮国际三家上市公司，业务涵盖云数据中心、云服务大数据、智慧城市、智慧企业四大产业群组，为全球120多个国家和地区提供IT产品和服务。 浪潮集团居2008年度中国大企业集团竞争力500强第3位，中国电子信息百强企业第10位，2014年中国软件业务收入百强企业第5位，在"2019中国企业500强"中排名第189位（最新排名）。 浪潮服务器销量全球前三、中国**，浪潮集团管理软件连续16年市场占有率**，浪潮政务云连续5年市场占有率**。 浪潮涿州一览云山区域位置 浪潮一览云山项目位于涿州市高新区学校西侧，项目西至卢公大街、南至永济东路、东至孝悌街、北至明达路。此地块属于涿州高新区板块，是承接国企、央企等产业集群。 所以、浪潮一览云山项目周边不仅拥有完善的商业配套，也拥有立体式的交通，大大提高了人群出行的便利性。 项目南侧永济东路通往老城区路段，目前正在修建中。 永济东路是一条直通阳光大街的道路，而且未来将会是高新区通往老城区的主干道。现沿阳光大街向南到华阳路、驾车仅需10分钟可直达涿州市老城区、享受老城区成熟的生活配套。 浪潮一览云山北侧的明达路、通往码头板块。沿浪潮一览云山东侧的孝悌路到腾飞大街，一路向南即可到达涿州东站。从涿州东站乘高铁至北京仅需25分钟。 浪潮一览云山西侧卢公大街向北即可到达京港澳高速的入口—涿州北收费站，从收费站进出高速、驾车到北京西站仅需35分钟即可抵达北京六里桥区域。 浪潮一览云山配套 浪潮涿州一览云山——10分钟生活圈 商业已是人群生活必不可少的商业配套，在浪潮一览云山项目周边分布着三大购物广场，分别为宜家旺购物广场、君悦广场、惠友生活广场，三大广场在10分钟内全部可以满足浪潮一览云山的现阶段生活购物情况。 宜家旺购物广场、君悦广场、惠友生活广场：是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型购物场所。整体生活设施比较完善，**及店面分别引进：肯德基设肯德基餐饮店、化妆品、黄金珠宝、皮鞋、手机通讯、家用电器、运动休闲系列、床品系列、毛衫、针织内衣系列、男女精品服饰、儿童服装、儿童玩具、床品、精品家具并每个生活广场均配备风味快餐、儿童娱乐、小商品淘宝商城等项目，十分钟生活圈在此区域即可享受。 浪潮涿州一览云山——10分钟教育圈： 浪潮一览云山在10分钟教育圈中能够展现的校区有“涿州市高新区学校”、”高新区幼儿园”“涿州高级中学新校区、”“以及高新区特教幼儿园”。 涿州市高新区学校：学校位于涿州市高新技术产业开发区，处于浪潮涿州一览云山北侧，是涿州市建造的河北省最高标准、全国一流、世界领先水平的公办学校。学校为九年一贯制学校、每年级十个班级，共90个教学班;校园整体设施齐全、建有风雨操场、高标准报告厅以及音乐、美术、舞蹈、钢琴、古筝、创客等五十多个专用教室;建有高标准食堂——雅食轩、为师生提供优质三餐。 涿州市高新区幼儿园：对标北京**幼儿园，高标准高水平打造，共设立21个班，可容纳540名儿童。 涿州高级中学新校区：（原涿州市**中学，规划中）河北省重点中学，办学历史悠久，教学设施及教学理念先进，多年来为国家输送大量人才。新校区将坐落于涿州市高新区。 以上所有的教育体系在中国全部都可排进前五十的行列，师资教育十分雄厚。 浪潮涿州一览云山——10分钟医疗圈 涿州市中医医院：以北京中医药大学东直门医院为依托、组建北京东直门医院涿州分院。北京东直门医院涿州分院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的大型三级甲等中医医院。涿州市中医医院广纳北京各大医院高端人才，融入全新的管理与服务理念，充分与北京中医药大学合作，以北京中医药大学东直门医院为依托，成立北京中医药大学东直门医院涿州分院，为涿州市广大人民提供国家级水平的医疗服务。 301医疗基地 浪潮涿州一览云山项目距离301医疗基地的驱车时间整体在十分钟左右 301医疗基地已经引入总投资98亿元的301医院涿州培训保障基地项目建设，占地1300亩主要建设医学院教学、康复医学中心、亚洲最大的肿瘤质子刀治疗中心、实验消毒洗涤区、配套服务区及其他相关附属配套设施，力争三年内建成投产其中万通健康立体城已签订框架合作协议，占地1500亩正在与国内外的知名医院、科研机构、高校、养生养老企业、高科技智能健康设备企业、环保企业、体育机构金融机构、电子商务企业等多家单位洽谈合作。 而完善的配套再加上无限的发展潜力，浪潮在不久的将来将成为高新区的焦点。 涿州高新区域战略规划 高新区作为涿州经济建设的主战场、项目建设的最前沿、对接京津的桥头堡、制度创新的试验田，经过多年建设已经逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。 现阶段的高新区将充分利用已经入驻的航天、钢研、凌云、北新、中冶、中船等一批国家特大型企业集团和上市公司先后落户涿州的有利时机，强力吸引经济效益好、科技含量高的大型工业项目向园区聚集，进一步秉承优质高效的发展理念，以建设高新技术成果转化基地为目标，打造特色园区，形成大型骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展新格局，全面提升园区综合发展水平。 目前高新区**入驻企业400余家，其中规模较大的企业25家、中央投资企业9家(北新集团、钢研集团、东方地球物理公司、航天信息、凌云集团、际华公司、中煤地质工程总公司、中国农大、中船重工)，上市公司投资兴建企业9家(航天信息、北新集团、凌云股份、华夏集团、安泰科技、金自天正、钢研高纳、际华集团、歌华有线)。 涿州高新区坚持创新驱动和生态绿色发展理念，以培育京津冀协同创新发展新动能为使命，以高新技术产业转型提升和高端服务培育为抓手，着力发展“4+1”高新技术产业体系，即转型升级新材料、信息技术、高端装备制造和高新生物科技4大高新技术产业集群，培育发展以总部服务、科技服务、金融服务、知识产权和信息服务等为主导的1个高端服务产业集群。 随着京津冀协同发展、雄安新区规划建设深入推进，浪潮涿州大数据产业服务基地必将促进涿州加速推动产业发展升级，加快比较优势的战略型新兴企业的发展壮大，加快实现产城融合、宜居宜业;必将推动涿州大数据产业的快速健康发展，形成完整的大数据产业创新链，促进大数据产业快速稳定发展，并且更为广泛地应用于各个领域，惠及百姓，为市民百姓的生产生活带来全新面貌。进一步加快推动涿州产业结构调整与转型升级，促进涿州新兴产业发展迈向新阶段! 而浪潮涿州一览云山项目矗立涿州市高新区核心，不论是现实配套还是未来规划发展，也势必成为涿州最为闪耀的都芯，尽享新城便利生活。 浪潮一览云山项目详情 浪潮一览云山四至规划范围分别为：西至卢公大街，南至永济东路，东至孝悌街，北至明达路。总用地面积8.39万平米，总建筑面积43万平米，其中地上建筑总面积37.69万平米，办公建筑面积33.74万平米，商业建筑面积3.95万平米。容积率为4.49，绿化率为20.25%。 园区定位为智慧园区，立体微城，通过十字景观轴划分A、B、C三个组团，组团围合形成内庭院。社区整体布局理念为一心、两轴、三组团的规划格局。浪潮大厦位于园区中部核心位置，是园区的龙头。各办公空间呈“组团式”布局，外部为开放的共享空间，**呈东西，南北布置两条休闲商业轴，结合景观空间把各组团紧密连接。 开放的园区设计，通过南北，东西两条商业景观轴线，使园区向城市开放；底层商业的设置不但服务于园区，同时也补充周边的用地配套设施。 建筑形态中，浪潮一览云山采用简洁的现代主义手法，充分体现大数据时代互联共享的精神，将建筑空间引入智慧云构想理念。空间分为灵活的云端空间和连续的底层配套云空间。形成工作生活在云端，配套服务在云空间的立体空间格局，开启全新的“三生”生活模式。 由于浪潮涿州一览云山项目整体的建筑形式为点式建筑，阳光可以更充分的照进园区，做到每户景观的均好性，保证户与户之间绝佳的私密性，同时户型设计方正规整，满足客户各方面需求。 建筑材质： 浪潮一览云山项目一层、二层为石材、铝板、玻璃幕墙；不同楼座石材颜色不同，分为浅米白色石材和深红褐色石材；铝板为灰色铝板；二层以上为玻璃幕墙，局部为真石漆，颜色同首层石材。建筑立面营造积极向上的竖向线条，实现统一中有变化，既科技时尚又极具现代都市感。 首层临街面和组团外围是配套商业慢云街，为园区提供生活服务，创造多元化商业氛围，重铸创新型园区。二层以上（含二层）为STUDIO空间，小而灵动，框架结构体系让空间可以自由组合，可提供多种面积需求。建筑的每层均设计公共会客厅，可实现自助会客功能，共享高品质多元精致生活。客梯配置充足，保证了通行的顺畅和舒适。精心的设计均做到了南向，北向的采光度都较为良好。 业态中的Studio空间、花园Studio、LOFT和底层商业。各业态产品功能多样，既可作为办公空间使用，又可通过空间规划设计，提供多种使用功能。底层商业配套设施服务园区，服务高新区，充分体现大数据时代互联共享的精神。 云端新型精致办公空间小而灵动，每个空间都是一个完善的单元。框架结构体系为空间的自由组合提供了可以有，能适应不同的需求。每层均设计公共会客厅，满足会客功能，满足高级人才优质生活品质。 建筑平面方正，产品标准化程度高。中间布置标准户型，角部充分利用位置优势改善户型通风采光条件。各层均设置公共会客厅，促进日常的沟通和交流，同时是小户型会客空间的补充。 核心筒布局紧凑，满足使用同时大大减低了产品的公摊面积。客梯数量经精确测算，数量和载重均按高标准，保证了通行的顺畅和舒适性。 浪潮一览云山项目五大业态 百米云山大厦，涿州新地标 浪潮·云山大厦以双子座门型建筑临街而立，气势磅礴，楼高度100米，直达城市天际线。建筑整体风格以简洁的现代主义展现，外立面呈现设计感极强的竖向线条风格，科技时尚且极具现代都市感，彰显国际商务气度。首层、二层主要材质为优质石材，二层以上为玻璃幕墙，整个视觉感受高端大气，采光效果极佳，将企业形象完美彰显。地下车库直抵商务楼层。 作为产城综合体中重要的组成部分，可以就近享受项目的商业、酒店、公寓配套、休闲娱乐配套和高端商务活动。**空间布局合理，标准层高3.2米，企业可根据需求自由组合空间，实现300-1000㎡，乃至整栋楼的无边际面积需求。 浪潮·云山大厦建成之后，浪潮集团将自用8000㎡用于科研及大数据产业办公，项目将以浪潮集团大数据科创实力为基础，引入集团旗下产业组群，打通大数据上下游产业链，构建京津冀大数据产业协同发展平台。平台将汇聚全国的数据资源，带动以大数据采集、加工、分析、应用为核心的产业链，促进大数据流通与交易，为京津冀都市圈大数据产业发展奠定坚实基础。 学院派&商务派，云共享百变公寓 学院派：分布在A组团，邻近幼儿园及高新区学校。 商务派：分布在B组团，邻近高新区部分科技园区。 两大公寓不仅服务项目园区与高新区学校，更吸引高新区众多优秀人才在此聚集居住。 产品充分体现大数据时代互联共享的精神，建筑空间引入智慧云构想理念，各层设置公共会客厅，促进日常的沟通和交流，满足高级人才优质生活品质的需求。公寓层高3.1米，建筑框架结构，可自由组合空间。产品面积为49-200㎡，燃气入户，除了居住以外更可以注册办公，让梦想在这里飞扬，它不仅仅是一个生活空间，更是一个完美的studio。 AB组团**围合，业主需刷卡或确认身份后方可进入，形成相对独立的生活空间，特殊时期更可实行封闭式管理，保障业主的安全。每户预留分户式空调机位，业主可根据自身需求选择空调产品和调节措施；冬天采用地暖供热，热量由下而上均匀散热，符合人体工学，房间温度更为均匀，舒适度更高。 组团内因地制宜打造中心庭院，设有活力广场、景观廊架、转角空间等景观，结合柔软的“云”理念，使用大量流畅柔软的线条，打造慢节奏与富有亲和力的景观体验。 园区**的植被选择，经过匠心精造，做到了三季有花，四季常绿。园区照明系统具备三级控制：节电模式、普通模式、重大节日模式，节能环保的同时又营造多彩节日氛围。 产品采用毛坯交付，但物业服务部暖心推出装修增值服务，邀请知名品牌装修公司，为园区业主定制三到五套不同风格的装修方案，既满足业主个性化的需求，又省心省力，且物业装修团购，相比业主自己装修，更实惠更放心。 学院派&商务派，不动产的投资价值 不动产的全球浪潮——现在全球迎来降息潮，部分发达国家甚至进入了负利率时代，唯有不动产能保值增值，跑赢大势，抵御通胀。 不动产的中国涨幅——从全国趋势来看，2007年-2019年间不动产价值上涨了近五倍，而地标级综合体，更是明显大幅度上涨。 不动产的时代选择——股票套牢，私募暴雷，理财涉案等数不胜数，洗劫了多少个家庭的财富，唯不动产资产红利长期飘红。 不动产的租金优势——项目紧挨高新区两大学校，拥有5000多家庭租买需求，加上周边企业人员需求，租赁市场广阔，租金收益每月达1200-1500元，租金回报率能达到4.36%-5.45%，远高于区域住宅回报率，也高于银行理财。 不动产的投资成本——首开区公寓总价主要在33万-36万之间，可贷款或分期，所需资金更低。一辆中级轿车的费用，或者几个奢侈品包的价格，即可拥有可住、可办公、可出租、可增值的无限不动产。 云顶墅loft，瞰景空中墅 云顶墅位于AB区至高楼层，高踞云端，俯瞰城市，灵感来源于深圳一线顶豪公寓——深圳湾壹号，敬献涿州高端人群的轻奢公寓。云顶墅拥有超越别墅的景观视野，将整座城市的繁华一览无遗，收藏无尽风景，释放愉悦心情。 层高4.5米，建筑面积99㎡起，打造局部挑空的loft，实际使用面积可达到160㎡以上，另有大面积上层空间赠送。既保留了别墅的空间层次感，上、下之间阔绰大气，从整体风格到生活方式的细节，均营造出超越别墅的立体感、尊贵感和舒适度，彰显出业主不凡的居住品位。 在北、上、广等一线城市，高层复式往往拥有俯瞰全城繁华的视野优势，因稀缺受到市场的高度认可。一览云山规划少量席位云顶墅，仅极少数人可以拥有。 6万㎡风情商街，涿州商业新中心 项目风情商街，规划体量近6万㎡，由大型SHOPPING MALL、品牌主力店与十字型风情体验街区组成，可满足整个区域餐饮、购物、休闲、娱乐等一站式休闲娱乐需求。整体商业将采取统一规划、统一招商、统一运营、统一管理的整体运营模式，确保业态功能科学合理，未来这里将会成为整个高新区乃至整个涿州的商业中心。 商街以纵横十字布局，昭示面广，户户临街。商街东入口正对幼儿园大门，北入口则连通卢公大街，对迎高新区学校的正门，合理的规划方便导入项目周边教育、培训、亲子类客流。 项目实行人车分流规划，车辆项目外围形成环流，便利通勤的同时也确保了商业区域形成相对独立、完整的步行空间，不受到车流的干扰。街区成为一个真正开放的城市空间，让公众可以自由出行。能“逛”、能“玩”、能“看”，让美的体验自在流动，让出则繁华，入则宁静的城市归属与愉悦随处释放。 街区设有林荫大道、阳光草坪、精致水景、亲水平台、主题廊架、特色景墙、室外健身区和景观会客厅等景观节点，公共区域中融合更多的艺术座椅、广场、休憩空间，以创造更多的停留和展示的机会。同时创造性地将首层建筑向内推了1米距离，形成了可供两人行进的休闲泛空间，让客户不惧日晒雨淋，营造出良好的步行环境和氛围体验。 项目对商街各业态进行统筹规划，每个区域对应相应的优势业态，实现商业价值最大化。 A组团针对儿童和青少年的教育，培训，亲子，口腔医院等； B组团主打餐饮美食，生活服务类，服务园区人群； C区商务服务，服务大厦商务人群和周边企业； C3大型超市卖场； C4打造为科技产品展销中心、科技品牌体验店以及网红餐厅； B1引入知名品牌主力店。 随着高新区配套设施的完善，以及产业规划的逐步兑现，未来这里将吸引至少20万的高端人才与服务型人员聚集，成为涿州真正意义上的东部新城区。项目周边学校和企业密集，高新区学校超过4500人，高新区幼儿园600人，涿州市技师学院12000人；另外中石油物探、歌华有线、中船重工等大量高科技企业的员工约70000人；加上项目本身的近15000工作生活人群，至少带来10万客群的消费力。 云庐酒店，精品商务酒店 云庐酒店位于C5楼，建筑面积约7500㎡，将引进一家不低于4星级的设施完善、功能齐全的一站式轻奢精品商务酒店。酒店将以全新的服务模式，由资深酒店管理专家管理运营，为项目以及整个高新区的旅游、商务客群提供住宿，餐饮等服务。
开盘：0000-00-00
地址：华阳中路路南京港澳高速西侧500米
简介：紧邻涿州新市政府，处于临空经济区、新政务区及高铁新城区的核心地段，东侧紧邻京港澳高速，小区南北1千米各有一个高速出口，驾车10分钟就可到底高铁涿州东站，投资价值超高，升值空间巨大。
开盘：0000-00-00
地址：河北省 保定市 涿州市 高新技术开发区 朝阳路东 中关村和谷创新产业园
简介：涿州中关村和谷创新产业园位于河北省涿州市。涿州地理位置优越，处于北京到保定的黄金分割点，距北京市区60公里，保定市区80公里，距离北京第二机场25公里。我们园区位于涿州开发区内，交通便利，距离G4高速涿州出口仅2公里，距离京广高铁涿州东站仅3公里，乘坐高铁从北京到涿州仅需20分钟。 和谷创新产业园是首批省级工业聚集区，拥有50年土地产权，于2016年启动建设，2017年正式入园。园区总占地1588亩,规划总建筑面积约100万平米，是低密度高科技产业园区。 和谷创新产业园的产品分为小型厂房、中型厂房和大型厂房，为3层框架式结构，面积从1000到5000平不等，满足各类企业办公、生产需要。另外中、大型厂房顶层露台，我们3.6米的女儿墙，可自行封顶，且不计入建筑面积。另1000平米以上厂房支持分割，即2000平米的厂房可纵向分割成2个1000平米的。 和谷创新产业园运营服务中心是由隆基泰和集团和北科建集团联合打造，设立六大服务平台，协助企业环评、立项、基金申报、优惠政策申请等服务。另外，园区还配套建设有公寓、超市、商场以及食堂等生活设施，为入园企业及员工提供工作、生活一站式服务。
开盘：2016-05-30
地址：河北省保定市涿州市朝阳东路与盛福大街交口中关村和谷创新产业园
简介：1、涿州中关村和谷创新产业园位于涿州市高开区，距北京市区60公里。涿州和谷产业园周边交通便利，距北京新机场20公里，距京港澳涿州出口2公里，距京广高铁涿州东站3公里。 2、涿州中关村和谷创新产业园是京津冀一体化战略的践行者，聚焦信息技术产业，围绕研发、孵化、加速、产业化四位一体产业创新链，承接北京产业外溢及科技研发、成果转换。涿州中关村和谷产业园出售规划面积从800到3500不等，可满足不同企业研发、办公、中试生产需求。 3、涿州中关村和谷创新产业园由隆基泰和实业有限公司和北科建集团倾情打造八大服务平台，在科技园管理、专业技术、信息、孵化、投融资、企业管理咨询、财务咨询、资本运作等方面为入园企业提供支持。
开盘：2021-06-01
地址：河北省涿州市高新技术开发区腾飞大街西侧，京港澳高速涿州北出口
简介：中南高科涿州智芯产业园位于河北省涿州市高新技术产业开发区内，项目总占地17.96万平方米，总建筑面积26.8万平米，容积率1.47，绿化面积：11.2%。包含：多层厂房，定制厂房，研发中试楼，生产企业总部，配套设施。 中南高科涿州智芯产业园项目距京港澳涿州北出口直线距离2公里，距北京大兴机场直线距离20公里，距高铁站涿州东站4公里； 中南高科涿州智芯产业园产品设计 多层厂房： A整栋面积1171平米，首层400平米。 B整栋面积1749平米，首层600平米。 C整栋面积2330平米，首层800平米。
开盘：0000-00-00
地址：清苑 中南高科新经济产业园
简介：中南高科保定清苑新经济产业园(建设中)位于河北省保定市清苑区，保定市清苑区发展西街389号，面积约272.27亩。 本数据来自前瞻产业研究院产业园区数据库，前瞻产业研究院20年持续聚焦全国细分产业研究、产业规划、产业园区规划、产业地产规划、特色小镇规划、产业新城规划及产业园区招商引资等，助力地方产业发展，促进产城融合。
开盘：2020-05-01
地址：涿州市范阳路南2公里107国道路西
简介： 咱们创享城位于北京西南方向，地处京雄走廊，京西南首站，地理条件极其优越，北距天安门约50公里，南距雄安新区约55公里，东距首都国际二机场约25公里，那您在区位上可以看出，涿州坐享了京津冀三大核心利好资源，涿州既是环京**圈卫星城，承接首都外迁企业和人口，又是连接北京和雄安新区黄金走廊上的重要节点，又被列入新机场一环居住区，咱们涿州可谓是环京+环雄+环机场三重利好。同时涿州是环京十三个卫星城中唯一一个不需要纳税和社保的区域，环京最后的一块价值洼地，目前中冶集团，中关村合谷产业园，阿里巴巴，首都二机场涿州航站楼，万达，北京301后勤保障基地，中船重工，京南汽车枢纽等几十个国家特大型项目均已落户涿州，投资金额高达数千亿元，发展潜力巨大，由此可见，目前环京区域您的首选就是涿州。 创享城地处新南城板块，本身具备得天独厚的地理位置优势，紧邻老城区最繁华的市政府商圈，且周边各项资源配套均已建设成熟，国家将本版块功能定位为宜居，宜游，宜业，宜养的高端住宅新城，涿州南部新城在政府大力的支持下，多个国家项目均落户于此，万达于今年的1月28日正式落户此版块，万达全国开业300多家，每一座万达广场的崛起，都会成为当地地标性建筑，涿州万达总投资50亿，占地1500亩，打造京津冀区域唯一一个京南新时代环球中心，里面设有万达广场、海洋世界、酒吧街、美食街、步行街、万达酒店等，建成以后距离咱们小区仅几分钟路程，这里将会成为京西南区域最大的商业聚集地，咱们购物再也不用去长阳的奥莱，北京的西单了，您出门口就能享受同等的购物体验。于此同时涿州万达引进了北大或者南开附属学校同品质学校的建设，让您以后住在涿州享受的都是北京同城的教育。同时京南汽车枢纽项目也落户在新南城板块，距离小区仅200米，这个项目取代丰台区六里桥，莲花桥等6个汽车站，投资60亿元，现在一期项目已经启动，目前有51条长途汽车线从涿州换乘，二期整体建成后，京西南所有进京客车都在此进行其他交通工具换乘，这里将成为京西南地区最大的换乘枢纽，有一句说得好，人流带动物流，物流带动经济流，人多毕定带动房价上涨。除此之外，涿州唯一官宣今年动工的廊涿城际铁路也落户于此板块，2023年正式运行，该线路直接到达大兴机场，与大兴10号线相接，是新机场配套交通工程，全线贯通以后，每年的客运量高达几千万甚至上亿人，将为涿州的经济和本项目商业带来更大的市场与机遇。项目西侧紧邻政府投资3.5亿元的绿肺-拒马河，打造拒马河大堤和两岸的绿色景观带。依河而建的还有市政府规划的包子铺滨河运动公园（已开工建设）。从居住便利性，舒适性上来看，南部新城是整个涿州最具核心优势的住宅板块。 咱们创享城凭借紧临107国道优越的地理位置，形成了四通八达的交通网络，小区紧邻3条高速公路2条快速路，分别是京港澳高速，京昆高速，廊涿高速以及机场快速路，京雄快速路，以后您不管是去往北京，雄安还是环京的任何区域，都可直接到达。如果您选择绿色出行公交车，涿州到达北京有一条公交线路叫838路，全程高速1个小时就可以到达六里桥。咱们创享城出门即可实现双地铁，一条就是廊涿城际铁路，另一条地铁线路就是北京市政府刚刚官宣的副中心线，今年年底北京段动工，北京西站首发，全程7站地20分钟即可到达琉璃河，您可以出门坐上838，到了琉璃河转地铁，通车之后大大缩短了到达北京的时间。除此之外首都二机场涿州航站楼已经落户涿州，首都二机场于2019年投入使用，是目前国际上最大型的综合性机场，国内和国际航班都已通达。小区北200米的龙马路通车之后，6.7分钟即可到达涿州城市航站楼，30分钟即可直接乘机，住在这里出差带来极大的便利。 咱们距离涿州老城区最繁华的市政府商圈仅2公里，在新城配套投入使用之前，优先享有老城区完善的生活功能配套。首先医疗方面，涿州市医院，保定第二医院、东直门中医院，定期有北京的专家过来坐诊，让您享受北京同等的医疗资源。其次就是教育问题，咱们项目属于涿州桃园学区，西侧为国际双语幼儿园，北侧为南关小学，东侧是涿州最好的实验中学，南侧是涿州二中，同时北大和南开附属学校也在积极洽谈，在这里让您孩子赢在起跑线上，享受涿州最好的教育资源。 涿州创享城地处范阳路南2公里107国道路西，占据了涿州最具核心优势的住宅板块，项目地理位置**，小区北靠国家京津冀外迁项目-京南汽车枢纽站，让您住在这里享受涿州最便利的交通条件，南接廊涿城际铁路涿州南站，让您出门即可实现上地铁，东临国家规划的南城高档住宅区，以及京西南最大的商业聚集地万达广场，让您出门即可享受最优质的购物体验，西接政府投资3.5亿元的拒马河生态公园和开发商自持560亩以稻田为主的国家级农业公园，让您实现出家门进公园，茶余饭后遛弯运动的好去处，项目四周均是京津冀外迁的国家项目，随着各个项目的落成，对咱们日后的生活品质带来了极大的提升。 咱们创享城项目总投资约32亿元，与政府携手打造涿州南城唯一一个百万平米大盘，涿州南城地标性建筑。整个项目规划面积为100万平米，分为三期滚动式开发，共规划27栋楼。最北侧的是咱们目前在售的一期，共规划7栋楼，您看到的透明玻璃体是二期，共规划16栋楼，紧南侧的4栋是回迁楼，现已入住，回迁社区独立成院，单独管理。整个三期入住之后达到8000多户，是目前涿州南城体量最大，品质最高的公园生态大盘。 接下来为您介绍下小区的施工用材，咱们开发商在用材上处处注重品质细节，充分保证房屋的建筑质量和住宅舒适度。首先项目整体采用的是现代简约风格，这种风格简约而不简单，高雅大气，其次咱们社区楼栋采用的是错位抢光的设计，充分保证每栋楼的采光，楼栋的外立面采用的是玻璃幕墙和金属铝板的材质，相互搭配，就跟大兴机场的外观是一样的，这种外立面造价高达2000多万，比传统的真石漆外立面成本贵2-3倍。咱们外窗采用断桥铝加中空玻璃材质，充分保证了私密性和隐私性。各楼栋采用回字形的设计理念，中间天井设计为空中花园，像咱们这种回字形设计的产品是涿州唯一一个保证咱们后期居住舒适度，也可以达到一个自然通风的效果，通透性更好！ 最值得一提的就是咱们项目的绿化是涿州首个规模最大，层次最丰富,绿地率最高的项目。首先A区入口处为项目设计了LOGO墙叠水景观、天幕穹顶。园林绿化景观是以日月星河为主题，其中“日”代表日新月异的儿童活动区。“月”代表月下老人，为老人提供了一个休闲活动的场所，有月下花前的休闲长廊，供老人下棋聊天。“星”代表欣欣向荣的青年，设有篮球场，足球场，乒乓球和羽毛球场地，供业主随时运动潇洒。“河”为一条纽带，连接起整个组团，亲水景光带既丰富了视觉感受，也丰富了景观体检。那各位也应该知道，风水学来讲水是生命之源，水是财源的象征，山旺丁水旺财，园区内水系加上西侧的拒马河，让咱们项目成为一块风水宝地。 小区的另一特色之处，咱们项目采用全国物业排名前四的长城物业。长城物业是08年奥运会和冬奥会的指定物业。首先咱们小区打造高智能化的五重安防系统，24小时全天候社区安全巡逻、数字监控系统全天候警戒、电子巡更系统、门禁管理系统、云安防系统，充分保证业主人身财产安全。其次社区每栋楼都配备大堂管家，可帮您收发快递，临时寄存东西，资产托管、接送孩子上下学、物业维修养护等服务，同时长城物业为业主开发了一款“一应云”APP软件，里面涵盖了衣食住行各个方面，所以选择一个好的物业，会让您后期住的舒心住的放心。 除此之外，项目自持15万平米商业，业态包含了，休闲娱乐、餐饮美食、时尚购物、文化教育等多种业态于一体的大型商业综合体，打造成涿州新城的CBD商圈。目前涿州最大的商超是钻石广场，从地下一层到地上五层也不过3.5万平米，创享城的商业部分等于是5个钻石广场的面积，超市，诊所，餐饮，娱乐，一应俱全，最大限度满足咱们生活所需。 小区共有6个出入口，整个小区采用人车分流的设计，车位配比1：1，现在在售的是项目一期的房源，项目一期占地78亩，建面23万平方米。项目一期规划建设7栋楼，3、4号楼已经基本售罄，现在热销的是2号楼的LOFT墅寓产品。2号楼是在原有3、4号楼的基础上升级的产品。由原来3、4号楼层高4.5米的基础上升级到4.75米，户型也进行了优化调整，部分户型的面宽甚至达到6米。 咱们小区占据了买房最重要的买房四要素：地铁旁，学区房，公园边，政府重点规划区域，无论从四通八达的交通、齐全的配套、自然生态环境还是区域的整体发展，打造的都是南城新区标杆型建筑，您要是选择入住咱们小区，3-5年房价翻一翻都不是梦。
开盘：2020-07-01
地址：高官庄政府北行500米
简介：城际雅苑项目位于高官庄的核心位置，这是我们项目所处的位置(激光笔)，整 个项目东临同兴街，南邻高官庄商业街，距离镇政府仅500米，发展潜 力也是非常大的。 涿州概况： 首先说到咱们项目，距离北京天安门70公里，从咱们项目出发5分钟到达高官庄高速口，驾车一小时左右即可到达北京天安门，是“环首都经济圈”和“京津冀”重点发展的区域，被称为“首都的南大门”，是北京向南发展的**站。“京津冀一体化”北京众多行政、企业、教育、医疗单位迁至涿州。举例说明：目前301医院现已迁入涿州（301医院与涿州市医院合作，现成为涿州最大的三甲医院。301医院在码头镇兴建301疗养院，建成后成为北京西南最大的疗养基地。）中医院是北京的东直门分院。涿州兴建新兴产业示范区，20多家大中型企业均迁于此地。后期将会有北京知名学校迁于涿州。年初，三大跨省地铁提出，并开始兴建，三条铁路分别是燕郊、固安、涿州。而涿州也成为北京向南发展的重点区域，后期发展潜力巨大。 涿州发展至今，城市的相关基础配套非常完善，任何建设基本是同步进行的。 而换看北京周边另外两个房地产火热的区域燕郊、固安、基础配套完全跟不上房地产建设的步伐，外加相关产业不齐全，导致燕郊成为“睡城”，固安成为“鬼城”。再看现阶段这几个地方的房价，目前燕郊18000-20000元/平米，固安12000-15000元/平米，而涿州的房地产的发展潜力巨大。外加相关城市基础配套 齐全，也是最适于居住的城市。而我们项目距离北京仅有60公里驾车一小时左右涿州作为价值洼地有这样几个让您必买的理由： 1、交通出行： 那么从交通来看，涿州地处北京六环外七环内，完全处于半小时都市生活圈之内。 也是环京区域交通体系最为健全，并且即刻享有交通优势的区域之一。 首先：涿州目前有京港澳高速、京昆高速、廊涿高速、107国道。而且，即 将全线贯通的大七环，可由涿州出发直抵大兴、通州、平谷及张家口等区域。目 前在建的通往新机场的快速路，到达新机场开车只需30分钟。而且，涿州亦是 环京区域轨道交通最为发达的区域，途径、始发境内的轨道交通有：首先是地铁 房山线延长至涿州已纳入国家规划，不久将会修建通车。其次-京石城铁：到北 京只需25分钟，半个小时一次。第三条是政府力争在2021年实现通车的S5号 轻轨涿州站，届时乘坐S5轻轨，可快速到达丰台、东西城、朝阳及通州地区。 还有一条是力争2022年通车的廊涿城际铁路，15分钟内由涿州到达新机场，涿 州共设有三站，豆庄站，涿州南，涿州西站。距离本项目仅有3公里驾车5分钟，第四条-京广高铁，每天将有27个车次通往武汉、长沙、重庆等多个大中型城市的车次都要经停涿州，对于经常出差的朋友来说，再不用担心延误列车而彻夜难眠了。此外：北京838路公交专线， 往返于北京六里桥、广安门、天桥等重点区域。用时1个半小时。而且，乘坐涿 州19路公交车，可直达房山苏庄地铁站。 综合以上所讲，我们清晰得见，由高速、轨道、公交及空运等交通网络的联 系使涿州与北京形成了真正的立体交通网络，实现半小时经济都市生活，奠定了 区域**的交通基础优势，形成与北京的同城化生活。相比部分与天安门直线距 离50公里的区域而言，涿州更健全、快速、直达的交通网络所构建的交通距离， 大大少于直线五十公里，即直线距离不等于直线交通。而且，住在我们项目无论是自驾、公交及轨道等完全没有出行压力，更不用担心这些优势能否兑现，因为，以上所讲都已实现或已提上建设议程。时间就是金钱，这么便利的出行条件，为您在此投资置业安家，提供极为便利的生活条件。
开盘：0000-00-00
地址：河北省涿州市高新区核心位置
简介：浪潮涿州一览云山开发商 浪潮集团是中国本土综合实力强大的大型IT企业之一，是中国领先的云计算和大数据服务商。浪潮集团旗下拥有浪潮信息、浪潮软件、浪潮国际三家上市公司，业务涵盖云数据中心、云服务大数据、智慧城市、智慧企业四大产业群组，为全球120多个国家和地区提供IT产品和服务。 浪潮集团居2008年度中国大企业集团竞争力500强第3位，中国电子信息百强企业第10位，2014年中国软件业务收入百强企业第5位，在"2019中国企业500强"中排名第189位（最新排名）。 浪潮服务器销量全球前三、中国**，浪潮集团管理软件连续16年市场占有率**，浪潮政务云连续5年市场占有率**。 浪潮涿州一览云山区域位置 浪潮一览云山项目位于涿州市高新区学校西侧，项目西至卢公大街、南至永济东路、东至孝悌街、北至明达路。此地块属于涿州高新区板块，是承接国企、央企等产业集群。 所以、浪潮一览云山项目周边不仅拥有完善的商业配套，也拥有立体式的交通，大大提高了人群出行的便利性。 项目南侧永济东路通往老城区路段，目前正在修建中。 永济东路是一条直通阳光大街的道路，而且未来将会是高新区通往老城区的主干道。现沿阳光大街向南到华阳路、驾车仅需10分钟可直达涿州市老城区、享受老城区成熟的生活配套。 浪潮一览云山北侧的明达路、通往码头板块。沿浪潮一览云山东侧的孝悌路到腾飞大街，一路向南即可到达涿州东站。从涿州东站乘高铁至北京仅需25分钟。 浪潮一览云山西侧卢公大街向北即可到达京港澳高速的入口—涿州北收费站，从收费站进出高速、驾车到北京西站仅需35分钟即可抵达北京六里桥区域。 浪潮一览云山配套 浪潮涿州一览云山——10分钟生活圈 商业已是人群生活必不可少的商业配套，在浪潮一览云山项目周边分布着三大购物广场，分别为宜家旺购物广场、君悦广场、惠友生活广场，三大广场在10分钟内全部可以满足浪潮一览云山的现阶段生活购物情况。 宜家旺购物广场、君悦广场、惠友生活广场：是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的大型购物场所。整体生活设施比较完善，**及店面分别引进：肯德基设肯德基餐饮店、化妆品、黄金珠宝、皮鞋、手机通讯、家用电器、运动休闲系列、床品系列、毛衫、针织内衣系列、男女精品服饰、儿童服装、儿童玩具、床品、精品家具并每个生活广场均配备风味快餐、儿童娱乐、小商品淘宝商城等项目，十分钟生活圈在此区域即可享受。 浪潮涿州一览云山——10分钟教育圈： 浪潮一览云山在10分钟教育圈中能够展现的校区有“涿州市高新区学校”、”高新区幼儿园”“涿州高级中学新校区、”“以及高新区特教幼儿园”。 涿州市高新区学校：学校位于涿州市高新技术产业开发区，处于浪潮涿州一览云山北侧，是涿州市建造的河北省最高标准、全国一流、世界领先水平的公办学校。学校为九年一贯制学校、每年级十个班级，共90个教学班;校园整体设施齐全、建有风雨操场、高标准报告厅以及音乐、美术、舞蹈、钢琴、古筝、创客等五十多个专用教室;建有高标准食堂——雅食轩、为师生提供优质三餐。 涿州市高新区幼儿园：对标北京**幼儿园，高标准高水平打造，共设立21个班，可容纳540名儿童。 涿州高级中学新校区：（原涿州市**中学，规划中）河北省重点中学，办学历史悠久，教学设施及教学理念先进，多年来为国家输送大量人才。新校区将坐落于涿州市高新区。 以上所有的教育体系在中国全部都可排进前五十的行列，师资教育十分雄厚。 浪潮涿州一览云山——10分钟医疗圈 涿州市中医医院：以北京中医药大学东直门医院为依托、组建北京东直门医院涿州分院。北京东直门医院涿州分院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复为一体的大型三级甲等中医医院。涿州市中医医院广纳北京各大医院高端人才，融入全新的管理与服务理念，充分与北京中医药大学合作，以北京中医药大学东直门医院为依托，成立北京中医药大学东直门医院涿州分院，为涿州市广大人民提供国家级水平的医疗服务。 301医疗基地 浪潮涿州一览云山项目距离301医疗基地的驱车时间整体在十分钟左右 301医疗基地已经引入总投资98亿元的301医院涿州培训保障基地项目建设，占地1300亩主要建设医学院教学、康复医学中心、亚洲最大的肿瘤质子刀治疗中心、实验消毒洗涤区、配套服务区及其他相关附属配套设施，力争三年内建成投产其中万通健康立体城已签订框架合作协议，占地1500亩正在与国内外的知名医院、科研机构、高校、养生养老企业、高科技智能健康设备企业、环保企业、体育机构金融机构、电子商务企业等多家单位洽谈合作。 而完善的配套再加上无限的发展潜力，浪潮在不久的将来将成为高新区的焦点。 涿州高新区域战略规划 高新区作为涿州经济建设的主战场、项目建设的最前沿、对接京津的桥头堡、制度创新的试验田，经过多年建设已经逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。 现阶段的高新区将充分利用已经入驻的航天、钢研、凌云、北新、中冶、中船等一批国家特大型企业集团和上市公司先后落户涿州的有利时机，强力吸引经济效益好、科技含量高的大型工业项目向园区聚集，进一步秉承优质高效的发展理念，以建设高新技术成果转化基地为目标，打造特色园区，形成大型骨干企业为主导、中小企业相配套的良性循环发展新格局，全面提升园区综合发展水平。 目前高新区**入驻企业400余家，其中规模较大的企业25家、中央投资企业9家(北新集团、钢研集团、东方地球物理公司、航天信息、凌云集团、际华公司、中煤地质工程总公司、中国农大、中船重工)，上市公司投资兴建企业9家(航天信息、北新集团、凌云股份、华夏集团、安泰科技、金自天正、钢研高纳、际华集团、歌华有线)。 涿州高新区坚持创新驱动和生态绿色发展理念，以培育京津冀协同创新发展新动能为使命，以高新技术产业转型提升和高端服务培育为抓手，着力发展“4+1”高新技术产业体系，即转型升级新材料、信息技术、高端装备制造和高新生物科技4大高新技术产业集群，培育发展以总部服务、科技服务、金融服务、知识产权和信息服务等为主导的1个高端服务产业集群。 随着京津冀协同发展、雄安新区规划建设深入推进，浪潮涿州大数据产业服务基地必将促进涿州加速推动产业发展升级，加快比较优势的战略型新兴企业的发展壮大，加快实现产城融合、宜居宜业;必将推动涿州大数据产业的快速健康发展，形成完整的大数据产业创新链，促进大数据产业快速稳定发展，并且更为广泛地应用于各个领域，惠及百姓，为市民百姓的生产生活带来全新面貌。进一步加快推动涿州产业结构调整与转型升级，促进涿州新兴产业发展迈向新阶段! 而浪潮涿州一览云山项目矗立涿州市高新区核心，不论是现实配套还是未来规划发展，也势必成为涿州最为闪耀的都芯，尽享新城便利生活。 浪潮一览云山项目详情 浪潮一览云山四至规划范围分别为：西至卢公大街，南至永济东路，东至孝悌街，北至明达路。总用地面积8.39万平米，总建筑面积43万平米，其中地上建筑总面积37.69万平米，办公建筑面积33.74万平米，商业建筑面积3.95万平米。容积率为4.49，绿化率为20.25%。 园区定位为智慧园区，立体微城，通过十字景观轴划分A、B、C三个组团，组团围合形成内庭院。社区整体布局理念为一心、两轴、三组团的规划格局。浪潮大厦位于园区中部核心位置，是园区的龙头。各办公空间呈“组团式”布局，外部为开放的共享空间，**呈东西，南北布置两条休闲商业轴，结合景观空间把各组团紧密连接。 开放的园区设计，通过南北，东西两条商业景观轴线，使园区向城市开放；底层商业的设置不但服务于园区，同时也补充周边的用地配套设施。 建筑形态中，浪潮一览云山采用简洁的现代主义手法，充分体现大数据时代互联共享的精神，将建筑空间引入智慧云构想理念。空间分为灵活的云端空间和连续的底层配套云空间。形成工作生活在云端，配套服务在云空间的立体空间格局，开启全新的“三生”生活模式。 由于浪潮涿州一览云山项目整体的建筑形式为点式建筑，阳光可以更充分的照进园区，做到每户景观的均好性，保证户与户之间绝佳的私密性，同时户型设计方正规整，满足客户各方面需求。 建筑材质： 浪潮一览云山项目一层、二层为石材、铝板、玻璃幕墙；不同楼座石材颜色不同，分为浅米白色石材和深红褐色石材；铝板为灰色铝板；二层以上为玻璃幕墙，局部为真石漆，颜色同首层石材。建筑立面营造积极向上的竖向线条，实现统一中有变化，既科技时尚又极具现代都市感。 首层临街面和组团外围是配套商业慢云街，为园区提供生活服务，创造多元化商业氛围，重铸创新型园区。二层以上（含二层）为STUDIO空间，小而灵动，框架结构体系让空间可以自由组合，可提供多种面积需求。建筑的每层均设计公共会客厅，可实现自助会客功能，共享高品质多元精致生活。客梯配置充足，保证了通行的顺畅和舒适。精心的设计均做到了南向，北向的采光度都较为良好。 业态中的Studio空间、花园Studio、LOFT和底层商业。各业态产品功能多样，既可作为办公空间使用，又可通过空间规划设计，提供多种使用功能。底层商业配套设施服务园区，服务高新区，充分体现大数据时代互联共享的精神。 云端新型精致办公空间小而灵动，每个空间都是一个完善的单元。框架结构体系为空间的自由组合提供了可以有，能适应不同的需求。每层均设计公共会客厅，满足会客功能，满足高级人才优质生活品质。 建筑平面方正，产品标准化程度高。中间布置标准户型，角部充分利用位置优势改善户型通风采光条件。各层均设置公共会客厅，促进日常的沟通和交流，同时是小户型会客空间的补充。 核心筒布局紧凑，满足使用同时大大减低了产品的公摊面积。客梯数量经精确测算，数量和载重均按高标准，保证了通行的顺畅和舒适性。 浪潮一览云山项目五大业态 百米云山大厦，涿州新地标 浪潮·云山大厦以双子座门型建筑临街而立，气势磅礴，楼高度100米，直达城市天际线。建筑整体风格以简洁的现代主义展现，外立面呈现设计感极强的竖向线条风格，科技时尚且极具现代都市感，彰显国际商务气度。首层、二层主要材质为优质石材，二层以上为玻璃幕墙，整个视觉感受高端大气，采光效果极佳，将企业形象完美彰显。地下车库直抵商务楼层。 作为产城综合体中重要的组成部分，可以就近享受项目的商业、酒店、公寓配套、休闲娱乐配套和高端商务活动。**空间布局合理，标准层高3.2米，企业可根据需求自由组合空间，实现300-1000㎡，乃至整栋楼的无边际面积需求。 浪潮·云山大厦建成之后，浪潮集团将自用8000㎡用于科研及大数据产业办公，项目将以浪潮集团大数据科创实力为基础，引入集团旗下产业组群，打通大数据上下游产业链，构建京津冀大数据产业协同发展平台。平台将汇聚全国的数据资源，带动以大数据采集、加工、分析、应用为核心的产业链，促进大数据流通与交易，为京津冀都市圈大数据产业发展奠定坚实基础。 学院派&商务派，云共享百变公寓 学院派：分布在A组团，邻近幼儿园及高新区学校。 商务派：分布在B组团，邻近高新区部分科技园区。 两大公寓不仅服务项目园区与高新区学校，更吸引高新区众多优秀人才在此聚集居住。 产品充分体现大数据时代互联共享的精神，建筑空间引入智慧云构想理念，各层设置公共会客厅，促进日常的沟通和交流，满足高级人才优质生活品质的需求。公寓层高3.1米，建筑框架结构，可自由组合空间。产品面积为49-200㎡，燃气入户，除了居住以外更可以注册办公，让梦想在这里飞扬，它不仅仅是一个生活空间，更是一个完美的studio。 AB组团**围合，业主需刷卡或确认身份后方可进入，形成相对独立的生活空间，特殊时期更可实行封闭式管理，保障业主的安全。每户预留分户式空调机位，业主可根据自身需求选择空调产品和调节措施；冬天采用地暖供热，热量由下而上均匀散热，符合人体工学，房间温度更为均匀，舒适度更高。 组团内因地制宜打造中心庭院，设有活力广场、景观廊架、转角空间等景观，结合柔软的“云”理念，使用大量流畅柔软的线条，打造慢节奏与富有亲和力的景观体验。 园区**的植被选择，经过匠心精造，做到了三季有花，四季常绿。园区照明系统具备三级控制：节电模式、普通模式、重大节日模式，节能环保的同时又营造多彩节日氛围。 产品采用毛坯交付，但物业服务部暖心推出装修增值服务，邀请知名品牌装修公司，为园区业主定制三到五套不同风格的装修方案，既满足业主个性化的需求，又省心省力，且物业装修团购，相比业主自己装修，更实惠更放心。 学院派&商务派，不动产的投资价值 不动产的全球浪潮——现在全球迎来降息潮，部分发达国家甚至进入了负利率时代，唯有不动产能保值增值，跑赢大势，抵御通胀。 不动产的中国涨幅——从全国趋势来看，2007年-2019年间不动产价值上涨了近五倍，而地标级综合体，更是明显大幅度上涨。 不动产的时代选择——股票套牢，私募暴雷，理财涉案等数不胜数，洗劫了多少个家庭的财富，唯不动产资产红利长期飘红。 不动产的租金优势——项目紧挨高新区两大学校，拥有5000多家庭租买需求，加上周边企业人员需求，租赁市场广阔，租金收益每月达1200-1500元，租金回报率能达到4.36%-5.45%，远高于区域住宅回报率，也高于银行理财。 不动产的投资成本——首开区公寓总价主要在33万-36万之间，可贷款或分期，所需资金更低。一辆中级轿车的费用，或者几个奢侈品包的价格，即可拥有可住、可办公、可出租、可增值的无限不动产。 云顶墅loft，瞰景空中墅 云顶墅位于AB区至高楼层，高踞云端，俯瞰城市，灵感来源于深圳一线顶豪公寓——深圳湾壹号，敬献涿州高端人群的轻奢公寓。云顶墅拥有超越别墅的景观视野，将整座城市的繁华一览无遗，收藏无尽风景，释放愉悦心情。 层高4.5米，建筑面积99㎡起，打造局部挑空的loft，实际使用面积可达到160㎡以上，另有大面积上层空间赠送。既保留了别墅的空间层次感，上、下之间阔绰大气，从整体风格到生活方式的细节，均营造出超越别墅的立体感、尊贵感和舒适度，彰显出业主不凡的居住品位。 在北、上、广等一线城市，高层复式往往拥有俯瞰全城繁华的视野优势，因稀缺受到市场的高度认可。一览云山规划少量席位云顶墅，仅极少数人可以拥有。 6万㎡风情商街，涿州商业新中心 项目风情商街，规划体量近6万㎡，由大型SHOPPING MALL、品牌主力店与十字型风情体验街区组成，可满足整个区域餐饮、购物、休闲、娱乐等一站式休闲娱乐需求。整体商业将采取统一规划、统一招商、统一运营、统一管理的整体运营模式，确保业态功能科学合理，未来这里将会成为整个高新区乃至整个涿州的商业中心。 商街以纵横十字布局，昭示面广，户户临街。商街东入口正对幼儿园大门，北入口则连通卢公大街，对迎高新区学校的正门，合理的规划方便导入项目周边教育、培训、亲子类客流。 项目实行人车分流规划，车辆项目外围形成环流，便利通勤的同时也确保了商业区域形成相对独立、完整的步行空间，不受到车流的干扰。街区成为一个真正开放的城市空间，让公众可以自由出行。能“逛”、能“玩”、能“看”，让美的体验自在流动，让出则繁华，入则宁静的城市归属与愉悦随处释放。 街区设有林荫大道、阳光草坪、精致水景、亲水平台、主题廊架、特色景墙、室外健身区和景观会客厅等景观节点，公共区域中融合更多的艺术座椅、广场、休憩空间，以创造更多的停留和展示的机会。同时创造性地将首层建筑向内推了1米距离，形成了可供两人行进的休闲泛空间，让客户不惧日晒雨淋，营造出良好的步行环境和氛围体验。 项目对商街各业态进行统筹规划，每个区域对应相应的优势业态，实现商业价值最大化。 A组团针对儿童和青少年的教育，培训，亲子，口腔医院等； B组团主打餐饮美食，生活服务类，服务园区人群； C区商务服务，服务大厦商务人群和周边企业； C3大型超市卖场； C4打造为科技产品展销中心、科技品牌体验店以及网红餐厅； B1引入知名品牌主力店。 随着高新区配套设施的完善，以及产业规划的逐步兑现，未来这里将吸引至少20万的高端人才与服务型人员聚集，成为涿州真正意义上的东部新城区。项目周边学校和企业密集，高新区学校超过4500人，高新区幼儿园600人，涿州市技师学院12000人；另外中石油物探、歌华有线、中船重工等大量高科技企业的员工约70000人；加上项目本身的近15000工作生活人群，至少带来10万客群的消费力。 云庐酒店，精品商务酒店 云庐酒店位于C5楼，建筑面积约7500㎡，将引进一家不低于4星级的设施完善、功能齐全的一站式轻奢精品商务酒店。酒店将以全新的服务模式，由资深酒店管理专家管理运营，为项目以及整个高新区的旅游、商务客群提供住宿，餐饮等服务。
开盘：2018-05-25
地址：涿州市京港澳高速影视城出口东行2.5公里
简介：成交均价11000 鸿坤集团在京南经济开发区打造生态宜居健康小镇 《鸿坤理想尔湾》 一生理想之城，未来健康之居 精品高层，叠拼别墅应有尽有 项目位置：京港澳高速北京南收费站东行3公里 开发商:鸿坤集团>鸿坤理想尔湾是由鸿坤集团开发，参考加州尔湾的城市发展布局，以创造舒适的人居环境为主题，打造第五代花园城市的中国样本。 鸿坤·理想尔湾项目位于涿州市码头镇，301医院国际健康产业园，京港澳高速健康城出口东行2.5公里。 项目交通十分便利，由“四纵两横”的交通网络组建。“四纵”从西向东依次为京港澳高速、京石高铁、京白路、京开高速，项目向西2.5公里可达京港澳高速，距北京六里桥仅49公里，乘坐京石高铁25**可达北京市中心，京白路改建后为双向六车道，将建设为向北与北京六环路相连，向南可直达雄安新区的城市快速路。京开高速是北京与河北省相连接的另一条城市主干道。“两横”从南向北依次为花田路和影视城路，花田路未来向东延长线可连接至首都第二国际机场，影视城路向西与G4高速相连，向东未来与京开高速对接，打通后交通将更加便捷。 鸿坤·理想尔湾项目总体规划15万㎡，总建筑面积约40万平方米。东测为东京都高尔夫球场和影视拍摄基地。项目整体规划涵盖高层点式板楼、宽适叠墅，园区规划建筑风格形态以清新、现代为基调。 "涿州鸿坤理想尔湾十大优势 均价12000！ 涿州最具价值洼地！距北京1.9公里！紧邻亚洲最大健康城 京西南50公里发展腹地，环北京卫星城，北京人口、企业承接地 雄安发展辐射带及最宜居人口承接地，涿州市核心发展区域 环首都大七环内，距北京50公里，距雄安新区60公里，距首都机场30公里，距保定70公里。 两条高速 (京港澳高速，京开高速，) 一条高铁 (京石高铁)838公交 (涿州直达六里桥) B区5栋高层 11栋叠拼，总建筑面积95亩，共计1422户，打造特色观景道 精灵树屋~奇乐山谷~晨曦花园~活力之城~篮球场地 (2021年4月交房) >项目为中心，交房后方圆2.5公里配套一应俱全学校 :21世纪双语幼儿园，向阳小学，涿州第三中学（包括高中）超市 :小区自配商业 医院 :涿州市县医院 质子肿瘤医院 公园 :小区南侧三大市政公园，跃享京南璀璨生活六、品质 涿州市标杆建筑，（中国建筑，服务跨域五洲；过程精品，质量重于泰山）彰显业主身份象征， 新风系统，独家社区?? 政策"不限购无需社保30%首付付，五证齐全，可做网签 鸿坤自持物业成立于2003年（瑞鑫物业）24**保安巡逻 ，人车分流，出入可视门禁，给家人一生平安十、环境 40%高绿化，五重坡地园林，活水环绕。紧邻三大公园， 拒马河生态水源。 涿州鸿坤理想尔湾产业利好 涿州鸿坤理想尔湾紧邻一洲国际肿瘤质子医院，医院是一所与中国人民解放军总医院（301医院）合作建立的，由河北建康乔投资有限公司投资40多亿元兴建的一所国际化的三级肿瘤专科医院。 涿州鸿坤理想尔湾项目占地面积300亩，总建筑面积约20多万平米。可开展床位2000张拥有当今世界上最先进的质子治疗机（5个仓位），采用比利时IBA公司Proteus ? Plus，目前拥有1间固定束治疗室，4间360°旋转机架治疗室，预留眼科小型固定束治疗室。 一洲国际肿瘤质子医院依托中国人民解放军总医院强大的技术支持，联合世界知名肿瘤专家，开展高端的肿瘤质子治疗、放射治疗、免疫治疗、手术治疗、化疗、介入治疗、中医中药治疗等模式，为肿瘤患者提供最有效的治疗方案。 鸿坤理想尔湾位于"码头镇东南方是“东京都高尔夫”，北京周边成规模的高尔夫球场之一，拥有完善的配套设施，包括酒店、不同风格会所、会议中心、商业街、娱乐设施等，可以成为您和家人、朋友日常休闲、娱乐的好去处。 物业公司:鸿坤瑞邦物业 物业费：高层2.68元，别墅3.88元。 物业类型：住宅 建筑类别：高层、别墅。 装修状态：毛坯 整体容积率:2.5 产权性质:70年大产权 绿化率:不低于35% 抢手户型 93/98平米☞南北通透，全明格局高层 142-155平米☞双层叠拼 超大花园面积赠送☞ 超大露台面积赠送☞ 1、区域价值：距离北京最近，京西南大门，非首都功能重要疏散地， 2、高速价值：京港澳高速，廊涿高速，京石高铁，首都第二机场，首都环线高速 3、轨道交通价值：房山线延长线 4、建筑价值:超强的安全等级，真石漆外涂料永不变色，利用暖色调材质打造温情社区 5、配套价值：质子中心，301培训保障基地，五星级酒店，3万平米商业 6、生态价值：拒马河绿色生态文化带，国际健康城 7、养生价值：东京都 高尔夫球场，绿化覆盖率高达45% 8、升值空间 :京津冀核心，地铁路过家门口，大品牌开发商，京周边唯一不限购的城市，升值潜力大
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