全部新房
开盘：2023-09-08
地址：北仑城市展厅
简介：这几天，被雷军的年度演讲刷屏，铺天盖地都是一个关键词——成长。 “每一次认知的突破，都是一次关键的成长。”人生如此，城市发展亦然。 众所周知，宁波北仑是一个“家底殷实”的城市。一方面得益于海港资源，宁波-舟山港更是连续14年位列全球年货物吞吐量**。 随之一大批临江工业崛起，现代化滨海新城的雏型显现。 另一方面，浙江自贸试验区宁波片区，近46平方公里全部落地北仑，自贸区+港口资源，开启北仑发展的“加速度”。 在刚刚公布的GDP半年报中，北仑再以1273.7亿的好成绩，位列全宁波县市区第二名，人均GDP更是遥遥领先，稳坐全市榜首。 图片北仑实景图 “沿着旧地图,一定找不到新大陆。” 北仑没有得意已有的成绩，反而努力突破，为了提高城市能级、产业层级和产城融合，2019年敲定了未来十年发展的唯一重心——凤凰新城。 根据规划，作为北仑实施“双城”战略和建设“三个北仑”的重要平台，凤凰新城将被打造为“青年理想之城”，成为北仑未来城市发展的强劲引擎。 区政府、金融中心、投资约十亿的中央公园体系、文化中心、人亚学校、太河路北延文化街区、通山未来社区……北仑一线的城市资源，正源源不断地汇聚于此。 就像当年举全市之力打造的东部新城，凤凰新城正在成为北仑的城市中心、封面和未来，铺展着气象万千。 而且，在“三年大变样、五年基本建成”的节奏下，凤凰新城的兑现实力比东新更加强劲。 建面6.5万方的富邦广场成功改造升级，浪漫摩天轮搭配屋顶花园，加上璀璨灯光秀，已然是北仑城区最梦幻的地标，让人不禁想起上海大悦城的Sky Ring。 堪比鄞州公园的凤凰公园一期工程已经竣工，一个精彩的、全龄化运动的城市活力公园，引得市民纷纷打卡，人气超高。 同时，长江路上的“莫比乌斯环”——凤环巢也已开放，以循环、创新、生生不息象征着北仑区无限、创新、开放的城市格局。 图片凤环巢实景图 除此之外，洲际酒店集团旗下的五星级华邑酒店正式营业，蓝海资源配置中心成功交付，北仑文化中心如火如荼建设中…… 短短几年，北仑政府快速、扎实地兑现了蓝图上的一个个梦想，整个城市拥有着无限生机。 NO.2 | 贰 虽然西区已经足够璀璨，但这座新城的历史使命，还酝酿在下半部——门户级的凤凰新城东片区。 一个横贯东西的中央公园体系，将自然、艺术和活力继续延伸到东区，十年凤凰新城的真正内核开始启动。 规划面积约2.99平方公里的热土，定位为“自贸产业高地+国际创新港城+青年活力集群”， 毫无疑问，这里将是北仑城市和产业的金字塔尖。 在面朝大海的门户核心区，北仑投入建设了一幢幢地标，真正实现“筑巢引凤”的宏伟计划。 图片凤凰新城东片区，示意图 自贸区产业发展大厦、自贸方舟两个重磅项目，将打造未来北仑城市最具国际特色的靓丽新名片，规划了未来创客厅、时尚秀场，城市咖啡厅三段式模块，调性满分。 “总部聚落”拟建六幢商务楼宇，目前正在面向国际进行概念方案征集，将由北京建筑设计院、株式会社日本设计院等11家国内外优秀设计机构角逐出优胜方案。 参照一下刚交付的北仑凤凰金融中心，已顺利引入宁波银行、工商银行和多家金融机构和央企，可想而知凤凰新城的招商实力，总部型企业将为板块带来大量高端人才与活力。 “未来产业聚落”，将重点发展研发设计及电子信息材料、工业互联网、5G+等新兴产业，拓展城市产业能级，与国际和未来接轨。 图片自贸方舟，示意图 凤凰新城指挥部深知，发展产业和建设理想城市，完全可以放在一个语境下共生。 就像全球知名的新加坡纬壹科技城、苏州工业园区，还有熟悉的杭州未来科技城，都是年轻人向往的安居乐业之地。 强大的创新创业环境，让有能力的年轻人逐梦、筑梦，才有足够的城市吸引力。 为了能给城市精英们更理想的生活，北仑政府在东区贴近凤凰山、中央公园的黄金位置，拿出了一块宝地，打造品质住区。 繁华中央的住区，每一块地都无比珍贵，首发之作更是备受关注。 政府综合考察后，将之交给了绿城管理操刀完成。 NO.3 | 叁 在房地产代建领域，绿城管理可以说是无可撼动的行业龙头。 作为中国的“代建**股”，绿城管理凭借先发优势、龙头效应和全国化布局，已经连续七年蝉联行业**（2016-2022），合约总建面突破一亿平米，市场份额遥遥领先。 基于对每一平米土地的尊重，绿城管理和GAD、GOA、SOM、HBA等多个伙伴一起，打造了许多地标级的作品。 而且，纵览刚刚交付的海口桃李春风，也能从中看到绿城管理DNA中的精工与审美。 图片绿城管理代建的海口桃李春风 这一次，绿城管理首入北仑，全程操刀凤凰新城东片区标杆大作——绿城春栖月颂！ 春栖月颂能这么引人瞩目，除了东片区的首发地位，更重要的是，它还位于金光闪闪的“恒山路”上。 恒山路之于北仑，就如同天目山路之于杭州，中山路之于宁波一般，是无可撼动的“城市主轴”。 自1985年撤县设区后，北仑正式登上历史舞台，城区也迎来了大开发。而恒山路作为东西主轴，承担起重要的居住功能，见证了北仑人居住宅的变迁和迭代。 图片恒山路是凤凰新城“主轴” 20世纪90年代，商品房进入市场经济，北仑也迎来了**代标杆作品。 代表选手就是恒山路上的奥利孚，以优越的地段和品质，吸引了许多政府人员、企业高管入住，是当时北仑家喻户晓的好楼盘。 第二代商品房中，恒山路两侧的国贸花园、金城花园是“明星楼盘”，他们在户型、园林景观、建筑设计方面都做了大量提升，接轨一线大都市。 第三代作品再度焕新全城。恒山路自西向东，仿佛是北仑人居的高端秀场，排布着近几年优质的住宅项目。 二手房价约3.3万元/㎡的光明领御、雅戈尔与万科联袂打造的印东方、大受好评的金科玖樾里、中骏合景府…… 随着北仑向东发展的号角吹响，恒山路的人居地图也向东延伸，接下来要出场的，便是是“第四代标杆之作”——绿城春栖月颂。 一方面，项目握着恒山路上无限风光，享受以市政府、富邦银泰商圈、中央公园体系为核心打造的黄金生活圈。 另一方面，又立于恒山路东延的首发站，握着凤凰新城东片区的大好未来，价值潜力拉满了。 NO.4 | 肆 至于产品力，绿城管理的手笔毋庸置疑，审美和工艺都是一流水准。 特别的是，这次春栖月颂还提出了“公园生活”的主张。 于外，有北仑斥资10亿打造的中央公园体系，不仅植被丰茂，而且功能丰富，孕育出包罗万象的场景和共鸣。 或许未来，你可以看到朝气蓬勃的年轻人在公园夜跑、滑板、骑公路自行车，真正实现工作、生活的balance。 于内，项目总体量约12万方，10幢高层围合排布，东、西楼间距约140m，南、北宽至70m，尺度卓然，打造出了近万方的公园景观。 图片春栖月颂，示意图 超大中庭与中央公园体系内外呼应，仿佛将建筑藏在了绿意之中。 同时，项目还以泳池为核心，打造了包含社交聚场、阳光草坪、童玩天地、自然乐园、认知花园等多重景观空间。 加上全包阳台设计，景观与建筑之间相互渗透，悄然消融人与自然的边界。 还有多处宅间花园与园路错落咬合，三季有花、四季见绿，高浓度的社区花园，让业主乐此不疲地沉浸其中。 图片春栖月颂，示意图 懂自然之美，更懂生活之意。 春栖月颂设计于景色之间的景观会客厅、约400m跑道、各种主题架空层，营造出极致舒适的多功能场地，提供人与人、人与自然互动的可能。 约500㎡儿童活动场，满足不同年轻段孩子的玩乐需求，在游戏中体悟成长的乐趣。 更令人着迷的是，春栖月颂还打造了一个24m*11m的镜面泳池，以这颗“蓝宝石”为中心，营造出了一系列生活场景。 你可以尽情的在这里放空身心，或游弋、或拍照po圈，或享受大自然的鲜氧SPA……夏天，这里是孩子们的主场，在此奔赴勇气的大海。 图片春栖月颂，示意图 正如歌德所说：“创造一切非凡事物的那种神圣的爽朗精神，总是同青年时代和创造力联系在一起的。” 春栖月颂的非凡登场，就是青年北仑时代，对年轻理想人居生活的美妙创造。 建面约79-125㎡，全装修交付，覆盖年轻人各种生活需求，把日子放在公园里，春暖花开。
开盘：2024-05-06
地址：宁波鄞州海晏北路与杨木碶路交汇处
简介：宁波【保利海晏天珺】 售楼处电话：400-763-1618转66666【营销中心】15715750959 保利海晏天珺楼盘详情保利海晏天珺价格保利海晏天珺位置保利海晏天珺售楼处电话 ［地址］：海晏北路与杨木碶路交汇处 ［占地］：约4.52万方 ［建面］：约10.38万方 ［产权］：70年 ［容积率］：约2.2 ［绿化率］：35% ［体量］：16幢 ［产品］：高层➕小高层 ［总层数］：16-17层 ［总套数］：496户 ［面积段］：145-155-185-245㎡ 项目位于高新区，但紧临东部新城。海晏天珺为大面积豪宅产品，面积段为145/154/185/245平。 海晏天珺从区位上看，地段不错，而且西侧临河、南侧临公园，景观资源佳。但从小环境上分析，也有不足。项目被马路、公园、河流包围，人气稍显不足。近距离生活配套也欠缺。 项目住宅毛坯限均价35300元/平，预计精装均价在42000-43000元/平，妥妥的豪宅产品。 项目的面积段为145-240㎡，全部为两梯两户。 整个小区共16幢，均为16-17F层组成。从剖面图上看，层高3.05米，外立面有大面积地玻璃幕墙，铝板干挂。应该是保利的高端改善系列。以这种配置来看，装修包大概率要卖到5000-9000元/㎡。预计售价在4万-4.5万一平，部分大户型的总价要超千万了。 这一块地应该是高新区之中目前地段最优越的项目了，地块紧靠通途路，800米可至世纪大道。项目距离不远就是5号线会展中心站，交通发达。地块北邻高新区实验学校，南邻宁波国际会展中心，区位优越；高新宝龙广场、港隆时代广场、东部印象城等商业配套齐全。承袭“天字系”高阶改善的豪宅基因，取法泰国曼谷安缦酒店设计精髓，以弧形元素+连续横向线条的变化，描摹建筑黄金比例。
开盘：2024-06-16
地址：宁波市海曙鄞奉路899弄
简介：宁波【中海江湾樾】 售楼处电话：400-763-1618转66666【营销中心】15715750959 中海江湾樾楼盘详情中海江湾樾价格中海江湾樾位置中海江湾樾售楼处电话 【中海·江湾樾】中海樾系江岸高定作品 【项目地址】宁波市鄞奉路899弄 【开发商】中海地产 【物业公司】中海物业 【产品类型】15幢14-25层小高层及高层建筑 【占地面积】51976㎡ 【总建面】179327.93㎡ 【容积率】2.5 【建筑密度】21% 【绿地率】31.5% 【总户数】1009户 【面积段】建面约105㎡、120㎡、136㎡、147㎡、160㎡、190㎡ 目前主力建面约105-198㎡，全周期的需求一步达成，在不辜负板块调性与圈层纯粹的同时，也符合目前宁波楼市“高端改善为主”的整体需求。在势头蓬勃向上的鄞奉板块，这是一个改善的提升也是成本最优解，更何况现在利率史低，这样的时机少有也再难有。据了解中海·江湾樾展厅已正式开放，海曙天街展厅也已经同步盛开，这个时代潮起的声音，你值得聆听。 海鄞一体 鄞奉同频 宁波“十四五”规划，鄞奉板块被定位宁波重点都市核心区、海曙城市副中心 以商务、居住、文化商业为核心的滨水复合功能区和城市南门户（资讯来源：宁波市海曙区人民政府）。 立体交通 多维迅捷 地铁8号线（在建），芝兰桥、新典桥，南环高架、机场路高架，通达串联全城。 轻奢购物 缤纷繁华 海曙天街、中海环宇城、南塘老街等商业配套环伺，鄞州万达商圈在侧。 全优医疗 护航未来 宁波市**医院、宁波市妇女儿童医院，健康无忧保障。 书香学韵 雄厚师资 雅戈尔实验学校（九年一贯制）明确引进原镇海中学党委副书记、蛟川书院院长王琳军为执行校长。
开盘：2022-10-01
地址：浙江省宁波市余姚市牟山镇
简介：绿城九溪玫瑰园 【占地面积】108236㎡ 【建筑面积】136609.54㎡ 【容 积 率】1.26% 【绿城物业】收费待定 【建筑风格】绿城系第四代中式合院 【面积】合院: 89平、100平、117平、128平、148平、163平，毛坯叠院: 102平、107平、112平，精装 【层高】：3.1米—3.3米 【物 业】绿城物业 【机动车车位共计】1071个（其中地面车位119个，车库952个） 【物业类型】叠墅+合院规划935户 其中一：叠院共计582户上叠102.18平（共计194户）中叠107.45平（共计194户）下叠112.31平（共计194户） 二：合院共计353户89.68平，共计66户100.72平，共计121户117.02平，共计107户128.35平，共计44户148.00平，共计11户163.06平，共计4户 【花园产品特点】赠送超大花园20-150方，户户送露台，部分产品赠送6个露台与大花园。 【小镇特色配套】占地400亩的生态农庄公园（有机的瓜果蔬菜，绿色健康的家禽，热带植物观光区）17万方的全邻运动公园，山泉瀑布，7.5万方的温泉度假酒店，4500方的温泉康养会所，红十字会长三角交流中心，高尔夫练习场，T田花海，茶山，足球场，篮球场，亲子划船，婚礼露台举办场地，东南亚水上餐厅，钓鱼池塘，荷花观赏区等等。 为什么买绿城九溪玫瑰园【品牌效应】绿城1995年成立 2006年在香港上市 是一家专注于豪宅开发的企业，同时也是首个提出且有着24多年小镇项目的成功开发经验，像我们熟知的安吉桃花源，绿城乌镇雅园，临安桃李春风等等，都是当地的标干项目。而我们作为绿城的第四代玫瑰园—现代中式别墅，加上后期绿城“高端物业营造专家”的美誉早已盛名在外，本案一定可以成为余姚高端生活的范本。 【区域优势】1：从大范围看，项目地处上海，杭州，宁波的几何中心位置，依托宁波海、陆、空、轨于一体全方位立体化交通网络（备注：项目坐拥2.1公里就是再建的宁波城际铁路牟山站，和一条全程不限速的杭绍勇复线）交通四通八达。同时受杭州湾新区的产业和人口的外溢，未来余姚这个板块经济，人口，发展必将指日可待。 2：从小范围看，项目地处目前政府斥资200亿重点打造的牟山国际旅游度假区（备注：牟山湖滨湖旅游度假区作为浙江省十四五重点工程之一，计划打造成为集吃喝玩乐于一体的现代化，综合性国际度假旅游区，度假区内涵盖星际酒店，水上世界，星际购物中心，美食街，特色商业风情街等综合性商业配套）未来项目于外有百万现代化商业配套的奥特莱斯，于内有坐拥1900亩的原生态森林氧吧，星际天然温泉酒店，红十字会医疗中心【备注：同与浙江大学医学院附属第二人民医院上海瑞金医院、上海长征医院、北京协和医院等全国232家知名医疗机构签署战略合作协议，提供每周固定线下会诊，线上超2万名主任级医师远程会诊的专题医疗服务。】商业街，现代化农业示范基地等全方位社区居住配套，使项目真正实现离尘不离城的理想居所。 【产品的多样性】主要分为叠墅和合院，面积89-163平，共计9个户型可供选择，可以满足客户多重购房需求。总价150-300万，是目前在售的小镇别墅项目中性价比最高的。 【投资回报率高】依托优越的地理条件和齐全的生活配套设施，目前小镇还在完善的过程中，房价还处于低洼时，纵观目前市场上这样的品质小镇项目总价基本都在500万以上，而我们目前总价只要150万起，所以现在正是入手的好时机。未来项目也可以帮您真正实现住在牟山，工作在上虞，宁波的梦想。 【产品的不可复制性】不可复制的天然环境资源，加上小镇别墅内高端的社会精英人才济济，不仅可以结交更多的有志之士，而且这样的产品也是身份的象征。（灵魂拷问：如果您正苦于市区压力太大，正苦于什么时候才可以住别墅，苦于外出打拼不能经常照顾父母，陪伴孩子，那就来绿城九溪玫瑰园，在这里可以实现您对生活一切的幻想）
开盘：2022-05-08
地址：浙江省宁波市余姚市梁弄线四明湖畔
简介：云山雅院 四明湖畔中式合院 为塔尖人士打造住假式生活 地址：余姚市余梁线四明湖畔 开发商：宁波大川房地产开发有限公司 物业：浙江绿城物业 占地面积：78000㎡ 建筑面积：107000㎡ 面积：177-337 均价：16000 产品：徽派式合院+叠墅+洋房 物业费：3.5 绿化率：35 容积率：1.0 层高：3.3 体量：382 车位：1:1.8 产权：70 拿地时间：2020年 交付时间：2023年10月 云山雅院在售面积：178平-200平-平210平-245平 面积178平 4房2厅4卫 实用面积280方 总价280-300万 面积200平 5房2厅4卫 实用面积330方 总价320-340万 面积245平 6房2厅5卫 实用面积450平 总价400-500万 云山雅院项目配套 交通便利，8分钟到高速入口，15分钟到万达广场，25分钟直达余姚北高铁站！1??交通优势：25分钟直达宁波，50分钟直达杭州，90分钟直达上海。已动工的城际铁路（上海——宁波）建成之后，届时到上海市区只需51分钟。坐拥两大国际空港：杭州萧山，宁波栎社。 2.教育配套：余姚第二职业学校、余姚实验学校（4公里内）周边配套：20分钟可到达余姚市中心最繁华的万达商业圈 3.城市发展：占位中国第二大城市湾区——前湾新区，千亿级的航空产业园和万亿级的交通路网。坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势。项目对面余姚最大的天然湖泊之一四明湖度假区，自然资源优渥，未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间。 4.【区位优势】：5分钟可达梁弄商圈；35分钟直达市区三大购物广场——万达广场、五彩城、众安商业广场。 【云山雅院项目十大核心卖点】云山八境，湖景高端中式合院，苏式府院园林建筑风格，打造住假式生活。 2.省级规划政策背书加持，总投资97亿“四明山省级旅游度假区”门户 3.四明湖之余姚 就是东钱湖之宁波，同为城市的后花园，四明湖是这座城市的名片之一 4.板块在售楼盘中，唯一背靠四明山 面朝四明湖项目。拥有最**的自然山水环境资源，最好的人居择址福地。 5.四明湖畔唯一在售的住宅用地项目，湖泊是一级水源保护地，政府批复要求生态保护要求，环湖已无住宅地可用。属于绝版项目，以后不会再有，错过不再有。 6.极为稀缺的低密、低容积率项目。仅1.0容积率，3层中式合院打造，生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。 7. 纯天然氧吧！四明山，年均负氧离子含量达2537个/立方厘米。连续数年荣获“中国天然氧吧”创建地区称号。 8.自带高端会所 峰层交际领地合院决定业主尊贵属性，左邻右舍皆翘楚。雅士荟会所，4层丰富多元的活动空间，内设健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局，享受会所式服务。 9. 绿城物业加持：绿城服务，提供E.O管家，全生活场景服务体系，并将居住与度假、休旅、养生、会所等资源融合，为云山雅院业主提供城市里难有的住假式生活，回家以度假的方式住下来。 我们拥有超高赠送率：（为三赠一配）前后庭院、露台、以及计入产权面积的地下室均为全赠送，大部分地下室层高还达到了 5.7 米，后期装修可以隔成两层 ，相当于买三层得五层。另外，依据户型不同，我们还为业主配备了 2-3个地下产权车位，并且户户停车到户。
开盘：0000-00-00
地址：江北区洪大路地铁站A口北海南路往北约100米
简介：宁波【保利·朗玥旭章】项目·概况 保利·朗玥旭章，项目总占地面积约4.7万㎡，总建筑面积约18万㎡，由14幢20-26F层的高层组成。 【总户数】约1207户 【物业】保利物业 【容积率】2.8 【绿地率】＞30% 【产权性质】住宅70年产权 【开发商】宁波保衡置业有限公司 【项目·地段】 江北湾头 ，一线滨江代言醇熟都会 姚江是宁波的城市起源，具有“小三江”之称的湾头板块，坐拥宁波中心城区难得的水系半岛，在政府大力拥江政策的引领下，近年来已崛起滨江醇熟人居新高地，形成江北难得高端居住圈。 宁波第三心，姚江新城封面时代都会 湾头板块继续沿北繁华生长，《宁波市江北区重大建设项目“十四五”规划》落地，“安排重大项目 33 个，总投资约 960 亿元，计划完成投资约 365 亿元，以世界眼光、中国度、宁波特色城市设计和落地规划，力争及早实现‘创智新天地、宁波未来城’目标”，姚江新城迈入”宁波第三心”全新时代，电商产业集聚区、滨江CBD、奥体中心等高光交织，这片热土正展开全新想象。 【项目·配套】 双轨擎引 捷达一城 ▲4号线洪大路站A出口就在家门口，畅享全城； ▲8号线在建，贯穿姚江新城与南部商务区两大都会经济体； ▲双轨换乘站，轻松互联鼓楼、火车站、机场等核芯枢纽； ▲距北环高架直线距离约500m，距机场路高架直线距离约900m，机场高架与环北高架立体通勤大动脉； ▲距宁波城市规划交通新枢纽——高铁庄桥站直线距离约1公里，1站地铁，开车约1公里距离。 多维商业 近享繁华 ▲都市生活半径内，万达商业广场、高鑫广场、怡丰汇、万象城、山姆超市、迪卡侬户外超市、中体Sports城等商业体。 ▲行政区域内，宁波大学附属学校新青藤书院（规划），九年一贯制义务学校（学校规划）、宁波市惠贞高级中学、江北外国语学校、至诚学校、惠贞书院等诸多优质教育体系（信息来源：江北发布）。 （本宣传资料对教育信息的介绍仅为示意，开发商对学区不作任何承诺，具体学区划分，招生信息，办学规模等，以政府有关部门公示文件为准）。 ▲宁波市滨江体育公园，江北消防主题公园，新三江口公园，自然江畔资源，丰盈生活华章。 ▲ 直线距离约1公里：宁波市第九医院； ▲直线距离约 5公里：宁波市中医院、宁波二院、宁大附属医院、宁波市**医院江北分院。 【项目·规划】 约18万方江湾都会作品 潮领活力生活方式 ▲运用国际潮流的极简线条和大面积玻璃的艺术搭配； ▲规划最大约100米楼间距，优渥采光自在清风生活； ▲整体以森林社区概念设计，展露生活与自然的沉浸式体验； ▲中央景观大花园，水景光影流动，宛若每一天都在度假的日常； ▲灵动架空层，满足全龄活动、阅读、洽谈等多重功能体验； ▲全装修,全家庭周期匠心造诣，建筑面积约98㎡-137㎡都会作品，赋予人居鲜活潮向
开盘：2023-03-31
地址：宁波市北仑小港江南中路与经六路交叉口
简介：镇海中学旁高层住宅自带龙湖天街TOP商业3月底开盘 名称：宁波滨江天街江与城 开发商：千亿央企华侨城＋世界500强龙湖地产 地址：甬江科创区核心北仑小港 价格：估计两万出头（具体价格开盘出） 面积：99 112 114 129 139 时间：3.11开放样板间3月底开盘 交通：地铁6号换乘之王 9号线 通勤：4站东部新城 15分钟高新区 价值：1自带龙湖天街TOP商业 2镇海中学甬江校区旁 3宁波价格洼地投资首选 4下一个东部新城飙升风口 电话：15058253007 vx同号
开盘：0000-00-00
地址：宁波市镇海区
简介：一、项目信息 【户数】1032户 【楼层状况】 14-18层 【总建筑面积】约15.5万方 【容积率】2.0 【梯户比】 2梯4户/2梯2户 【产权年限】 住宅用地70年 【户型面积】84㎡/87㎡/97㎡/103㎡/105㎡/111㎡/133㎡ 二、项目价值 ———【品牌价值】——— 世界500强实力雄厚开发商----保利发展控股集团。 保利发展，大国巨匠万亿央企，位居2022年《福布斯》第190位，连续13年蝉联行业央企TOP1。2022年，保利发展首入镇海，强势启新宁波东部战略作品。 ———【板块价值】——— ①全城倒挂板块 宁波目前东部新城核心区已经6万+，周边板块 4万+价格也还需要加上装修价格，2.5-3w 的选择，距离东部新城最近之一的便是庄市板块。 ②板块二手倒挂 庄市板块内新二手楼盘均价基本3w/㎡以上，而新房供应不多，板块内一二手倒挂，历年来常出神盘（崇文花园） ③板块供求关系良好 供求关系是永远的购买逻辑，庄市板块的供求关系是非常良好的，庄市人口不断增长，而房子的数量是有限的。 ④板块发展规划 位于甬江科创大走廊甬江实验室核心启动区：《宁波甬江科创大走廊发展规划》在 2021 年正式出炉，规划立足长三角世界级城市群视角，对标雄安新区等国内一流科创平台。 目前已汇集国科大宁波材料工程学院等 17 家高能级科研院所，吸引 2000 余家企业落户发展，及各行业高新技术业人才的涌进。 ———【配套价值】——— ①交通配套 “口”字形快速路网，世纪大道通达全城，毗邻双地铁。地铁 3 号线二期（兴海南路站）在建，5 站可到东部新城，各线路地铁通达全城。 ②教育配套 镇海教育占据全国教育高地，全学龄教育，拥有百年名校：蛟川书院、镇海中学等优质学校。 ③成熟生活配套圈 交通+教育+商业+公园+医疗
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