区域：广东-广州-增城

开盘：2019-10-25

地址：广州增城区仙村地铁站旁边

简介：楼盘2019年拿的地，10月份开始卖，明年交楼，是万科一个品牌大作，小区有11栋楼，开盘三天已经卖了1栋楼，说明市场是多么火爆，买家翘首以盼，75平米和85平米的三房118万起

区域：广东-广州-增城

开盘：2017-03-01

地址：广州市增城区荔城街百花大道23号

简介：项目位于增城荔城百花大道旁，增城首席富人区百花板块最后一席别墅用地，兼得地段和生态资源双重利好。三面环山，与百花林水库相距约600米，生态优越环境优美；5分钟直达增城广场、万达广场、地铁16号线，30分钟畅达广州城区及东莞，为极罕有的城市别墅社区。 2.政府利好政策方面 增城2014年撤市建区，纳入大广州版图，政策利好和置业方向东倾。未来5-10年，广州完工的地铁有一半在东部；政府投资290亿建设广州教育城落地增城，增城低碳总部园打造增城硅谷，产业升级提速；政府预计未来5年增城人口增加100万人，人口红利爆发将进一步推高房价；不限购引领穗莞深三地投资客疯抢，增城连续26个月领跑广州楼市，价值洼地值得投资。 3.教育配套资源方面 天恩幼儿园：1.35万/学期，增城荔城数一数二的幼儿园，和碧桂园中英文幼儿园是同一个等级的，有华师、广技师广州名校毕业的老师，对孩子关怀很到位，位于荔城大道，离小区差不多1公里处。 碧桂园幼儿园：1.55万/学期，增城荔城数一数二的幼儿园。教师学历、职称均超过省一级标准，其中大专以上学历教师100%，师生比例为 1:5.5，位于荔星大道，离小区差不多1公里处。 增城实验小学：是增城四所省一级小学之一，成立于2005年，非常重视孩子的综合素质的培养，不仅注重文化教育，也注重培养孩子文艺体育技能，号称增城最好的小学。增城实验小学也是雅居乐三千院配套的学位，位于项目1.5公里处荔城大道，孩子上学是十分便利的。每年都有学生考上广雅、执信、广实这些名校。 增城中学：创办于1928年秋，是广州市重点中学，广东省一级学校，2016年高考重点大学率31%，本科率94%，名列增城**，文理科状元都是出自增城中学，基本每年都会出现一些清华北大学生，堪称增城最好的中学。增城中学位于项目2公里处荔城大道，开车过去5分钟就可以了，非常方便。 4.商业配套资源方面 雅居乐三千院5分钟半径内增城广场、挂绿广场、百花山庄度假村、万达广场、广百百货、东汇城、大润发、图书馆、博物馆等都市生活配套一应俱全，都会生活圈醇熟、便捷。 5.未来的规划优势 广州地铁21号线：预计2017年底开通，快线4站到天河，途径黄村、天河公园、棠下、员村等站，抵达珠江新城只需11站换乘1次，预计45分钟。 广州挂绿新城综合医院：预计2018年开通，增城首家三甲医院，设1000张医疗床位，日均门诊量5000人次，投资约20亿元，列入了广州市2016年重点建设项目。 广州新东站：预计2019年开通，广州东部交通枢纽广州新东站落地，7倍体量于广州东站，20分钟到东莞，30分钟到广州深圳。 6.周边环境优势 项目三面被山体环绕，放眼望去是浩瀚的万亩荔枝自然保护区，为极难得的天然大氧吧，生活于此，一呼一吸中尽享大自然的馈赠。距离项目仅200米即为达1000亩的百花林湖面，山水并济环境优越，故百花板块已成为当地的**豪宅区。并且由于百花林度假区的打造及维护，该区域的环境将愈发优越。此外，根据“山为寿，水为财”的说法，百花板块正是萃取水的灵气，上风上水的风水宝地。 3．项目的投资前景 1.拍地情况 荔湾新地王3.5万/㎡楼面地价刷新广州土地单价成交纪录，未来预计地块售价去到6万/㎡；黄埔新地王长岭居地块2.7万/㎡楼面地价刷新黄埔土地成交单价纪录，未来售价预计5万元；在增城地理位置相对中心更偏的增江地块楼面地价7829元/㎡，直逼房价。2016年广州地王频起，未来楼市一片看涨。 2.城央别墅的稀缺 2013年禁墅令以来，别墅供应日益稀少。增城2015年别墅供应同比下降1半，最新统计广州豪宅供求比仅0.35，严重供不应求。在别墅已经极为稀缺的市场里，城市别墅拥有**的地段价值、传承价值和生活价值，更可谓是凤毛麟角，雅居乐三千院作为增城首席富人区百花板块最后一席别墅用地，其价值不言自喻。