区域：云南-昆明-盘龙区

开盘：2022-11-30

地址：盘龙区昙华路与龙华路交叉口

简介：基础信息 项目处东二环与白龙路交汇处以东200米，是白龙片区五年来首个新建住宅项目，将打造中海TOP级【汇德里系】标杆。 总占地约：5.49万方 建筑面积：26.9万方 容  积 率：约3.5 绿  化 率：40% 装修情况：全屋装修 梯  户 比：两梯四户、三梯六户 车位配比：1：1.1 物业公司：中海物业  产权年限：70年 物业属性：纯商品房住宅；高层板楼/蝶楼  交房时间：2023年12月 贷款银行：中行 农行 工行 建行 浦发 招商，本项目支持公积金贷款 【表情】【表情】品牌 开发商：中海地产 • 中海地产1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，并拥有43年房地产开发与不动产运营管理经验。公司连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌。 • 母公司中国建筑2022年世界500强排名第9位。在130多个国家和地区承建项目达6000多项，中国每25人中，就有一人居住于中国建筑建造的房子。 [图片] 【表情】【表情】 外部优势：配套 • 商业：1km内可达爱情海、新迎新城商圈，3.5km内可达恒隆及同德商圈。 • 交通：4/5号线已通车，4号线距离项目1.5km，5号线距离项目600m。 • 教育：白龙幼儿园，新迎一小、新迎中学，云大附小附中，昆明理工大学、西南林业大学等幼儿园至高校20余所资优学府。 • 医疗：拥有延安医院、 中国人民解放军医院、 妇女儿童医院、昆明市中医院、盘龙区人民医院等丰富医疗资源。 •  公园：1公里昙华寺公园，2.5公里昆明世界园艺博览园，3公里世博森林公园，4公里金殿风景名胜区。 【表情】【表情】 **优势 • 高智社区：汇德里成交业主均为高智人群，本科率达95%，硕博率占比18%，多数为国有企业事业单位人群，聚集高素质人群，打造高智圈层社区。 • 园林：原生坡地优势，打造“繁华四季，都市森林”景观，拥有850米轻氧跑道、下沉式庭院会所、绿氧健身花园、全龄乐园等社区奢享空间。 • 物业：中国首批获得一级资质的物业管理品牌，进驻142座城市，服务1451个项目，服务超800万客户，在管面积2.87亿平方米，位列物业服务百强企业TOP10。 • 商业："里享汇"商业街，临街旺铺，仅60席位，餐饮/娱乐/商超各类业态可做，享多重生活便利。  

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地址：[ 盘龙区 穿金路片区 ] 穿金路中段735号

简介：雍锦园项目预计2024年带装修交付，目前均价约15000元/㎡，户型建面约99-137㎡的高层持续在售。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。

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地址：[ 盘龙区 - 北京路片区 ] 北京路与东风东路交叉口老工人文化宫原址

简介：俊发春之眼暂无信息释放，原信息为：项目位于北京路472号，商办房源具体推出时间和价格待定，产品待售中，以上信息仅供参考，了解更多信息可致电售楼部详询。

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地址：[ 盘龙区 北京路片区 ] 北京路与江东路交叉口（昆十中旁）

简介：云南亿莱北京路壹號商业中心暂无销售动态释放，目前待售，项目主推建面约34-72㎡的产品，以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。

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地址：[ 盘龙区 北部山水新城 ] 龙泉路与沣源路交叉口

简介：俊发星辰俊园位于龙泉路与沣源路交叉口，原释放信息：项目规划有高层住宅，户型建面72-114㎡，项目暂无具体推售信息。以上信息仅供参考，具体信息以售楼处公布为准，有意者可电话咨询售楼处。

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地址：盘龙-昆明市东风东路与北京路交叉口昆明-恒隆广场写字楼L36层

简介：昆明君悦居 昆明核心综合体、高端酒店式寓所 昆明“君悦居”是恒隆地产旗下目前唯一一个与高端酒店品牌进行合作的高端项目。 恒隆地产以“以客为尊”的理念为项目服务品质目标，以“只选好的，只做对的”为产品质量标准，与凯悦酒店集团合作开发了“君悦居”项目。 昆明“君悦居”是现代都市生活方式的新地标，它将以现代奢华的工艺、世界顶尖的设施、细致专业的酒店式服务，**的酒店配套，为筑梦者们重新阐释高端城市生活。恒隆定义的奢华之家，不仅仅是一套城市住所，更是人生中一场“多元盛放”的梦幻旅程。 物业公司昆明恒萃物业管理有限公司 物业费公寓：12.7元/平米/月 人车分流是 交通情况地铁2号线、3号线、5号线 周边配套 周边医院：昆明市中医院、云南省**人民医院（昆华医院），云南省第二人民医院（红会医院），昆明医科大学**附属医院（云大医院），云南省中医院，五华区人民医院 周边学校：昆明市政机关幼儿园、昆明市**幼儿园、昆明市第三幼儿园、盘龙小学、明通小学、师大附小、春城实验小学、昆十中

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地址：[盘龙] 茨坝片区

简介：俊发·星辰俊园 板式园景高层 青年乐活社区 俊发·星辰俊园项目位于茨坝片区，龙泉路与沣源路交汇处，项目共一期开发，占地194亩，建面约39.94万方，容积率4，总户数约2200余户；规划有13栋建筑(其中包括有1栋写字楼及幼儿园)，产品面积段72-114㎡，梯户比为：3T7/3T8，楼层为28-34F，目前为待售状态。 作为全国第32座俊园产品，星辰俊园以前瞻眼光，择址沣源路与龙泉路交汇处，尽享配套——国博馆带来的城市发展红利；同时871文创园与项目一街之隔，和谐商圈，中汇商圈，嘉年华商圈、北辰商圈等商业中心近在咫尺，出门即享万象生活。三横三纵立体交通环伺，毗邻规划中的地铁8号线，开通之后能无缝衔地铁2、5号线，畅享一城精彩。 配套信息 物业公司云南俊发物业服务有限公司 车位配比1:1.15 人车分流是 供水方式市政 车位2813个 交通情况9#、79#、115#、191#、Z21# 小区配套 娱乐、健身设施、老年活动中心、幼儿园、社区底商 周边配套 周边商业：和谐广场、嘉年华购物广场 周边景观：长虫山森林公园、黑龙潭公园、国家博物植物馆 周边医院：昆明市第二人民医院 周边学校：茨坝小学、茨坝中学、昆明市第二十一中学、云师大附小

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地址：[盘龙] 昆明市盘龙区北京路片区

简介：俊发逸凌峰 四大智能化系统 定制极智所享 俊发逸凌峰——作品时代的俊发，峰系产品是品质和身份的象征。淬炼俊发23年阅历，研习城市高阶菁英的精神境界，继园系、城系后，以超出昆明品质人居水平多个身段的水准，为高阶名仕敬献峰系作品。 不仅仅只是昂贵选材的简单堆砌，也是俊发总结了多年来对建筑的浓缩思考，更是从建筑与自然、人居、未来相交融的角度，建造属于峰层人士的世界，是超越住宅范畴额旷世之作。 峰系产品不是简单复制，而是依据地域文化、人文气息，生活方式来定制立面、园林、选材和交标，使建筑成为从土地中生长出来的城市标记。 配套信息 物业公司云南俊发物业服务有限公司 车位配比1:2.5 物业费住宅：4.39元/平米/月 人车分流是 供水方式市政 车位1699个 交通情况毗邻地铁 2 号线羊肠村站及司家营站，8 站即可到恒隆广场（东风广场站） 小区配套暂无资料 周边配套 周边商业：坐拥约 53 万方商业商务集群，其中包括约 7 万方的现代综合商业体龙泉 · 俊发广场，约 300 亩的龙泉古镇商业龙泉·印及约 2 万方俊发城 · 逸璟峰社区商业集群 周边景观：金河游园 周边医院：昆明娇点整形美容医院、云南省第二人民医院(金安门诊部)、悦格医疗美容、昆明医诺综合门诊部、起氏骨科、卫生服务站、视康眼科、比尔西希医疗美容 周边学校：昆十中斜对面，云师大附属俊发城中学、实验小学

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地址：盘龙丰源路与小康大道交叉口向北900米（黑龙潭公园旁）

简介：骆驼湾·荣府14000元/平方米。共256户。物业费：洋房地上2.88元，地下1元；别墅地上4.8元，地下2元。在售户型有：112.36平-576.08平3居-5居。毛坯,公共部分带装修交房。 骆驼湾·荣府美国爱丽丝幼儿园、农大附属幼儿园、小金星幼儿园、自然之花幼儿园,茨坝小学、落索坡中心小学、龙泉中学、黄冈中学、农大附中、山东昌乐中学,云南农业大学、云南机电学院、昆明市中等中医学院、云南经济贸易学院、云南电力学院,和谐广场、朗悦湾广场、欣都龙城、北辰财富中心,昆明市**人民医院（康复医院）、昆明市第二人民医院（甘美医院）,中农建工、招商、浦发、农村信用社、中兴,邮政储蓄。容积率1.02。骆驼湾·荣府位于：丰源路与小康大道交叉口向北900米（黑龙潭公园旁）。项目共19栋楼,洋房6+1，别墅5/6层。敬请关注。

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开盘：2010-06-03

地址：昆明市盘龙区双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区

简介：野鸭湖假日小镇位于昆明市区东北部的双龙乡，是一个以传统瑞士城镇为蓝本的休闲与文化风情小镇。 数百亩水面被群山绿树所环绕，生态环境良好。该项目规划用地近10000亩，可建筑用地接近3000亩，即200万平方米，野鸭湖项目建筑面积为80万平米，容积率达0.4。可销售面积为76万平米。

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地址：双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区

简介：野鸭湖假日小镇位于昆明市区东北部的双龙乡，是一个以传统瑞士城镇为蓝本的休闲与文化风情小镇。 数百亩水面被群山绿树所环绕，生态环境良好。该项目规划用地近10000亩，可建筑用地接近3000亩，即200万平方米，野鸭湖项目建筑面积为80万平米，容积率达0.4。可销售面积为76万平米。 由于其地处世博园-金殿-野生动物园与昆明新机场之间，离高速公路较近，因此在区位上具有一定的战略重要性，加之开发商云南百房地产有限公司已进行了多年的旅游建设，使其具备了必要的基础设施条件。 随着昆明城市经济的飞速发展，大昆明城市结构的日渐明晰，以及国内外市场对昆明的关注水平的提高，在现阶段，深入规划、持续开发野鸭湖区域，使其在主动融入大昆明体系，创造综合效益方面，具备了可能性。 在政府对该区域的规划引导下，该区域定位为新昆明、新盘龙、新市镇、新生活的假日小镇。该区域将建成空港核心区新城。 应承国际会议和东盟使馆区，该区域将建成中央森林（野鸭湖）生态旅游、休闲和居住新市镇。 目前，野鸭湖山水假日小镇已成为云南省政府“60个旅游名镇（自然风光类）”规划建设重点项目；国际空港紧急在区域内的崛起，将共同引领昆明向东趋势，区域发展前景无限。 //自然天赋 野鸭湖地处昆明东北面，海拔在2000——2357米之间，全年气候温湿，年平均温度12.3度。 野鸭湖拥有25000亩山林，区域内的林地主要为原生森林，辅以少量的人工森林，森林覆盖率高达70%，林木树种主要由针叶乔木和原生灌木组成。在山林间，除了野鸭湖水库（即天生坝水库）、“二龙坝”及“一碗水”三处水库，还有数条山涧溪流穿行其中。在野鸭湖水库的南北两边，各有一片野生杨梅林。此外，在项目范围内，还有众多成片的果林。 //区域位置 野鸭湖位于云南省昆明市盘龙区双龙乡，地处昆明东北郊，距离昆明市区（二环路）18公里，由相邻的昆曲高速，东绕城线两条干线将城市和别墅连接起来。东南方向是昆明规划的新机场，因而形成了类似北京的“市区——温榆河中央别墅区——首都机场”的位置关系，更方便地把野鸭湖别墅区和全球的各个城市连接到一起。 //纬度别墅是什么 依据特定地区的纬度所造就的自然天赋，及该地区当下的生活方式而设计的当代别墅，我们称之为纬度别墅。昆明地处北纬25度，因此，昆明的纬度别墅，即是25度纬度别墅。换句话说，25度纬度别墅的妈妈就是这里的泥土、阳光和雨水，爸爸就是当代愿意在昆明生活的每个中国人。 //八大组团 野鸭湖别墅区共有八大别墅组团，分别为：布桑德林、播摩岭、烟树海、针叶河谷、曼陀林、个个坡、吐纳塬、山枕。 25度纬度别墅 拿昆明野鸭湖的25度纬度别墅举例，设计25度纬度别墅的先决要素如下： 1 阳光、2 雨水、3 气候、4 山林自然地貌、5 人文背景 1 阳光 阳光是昆明这个纬度上，最令人喜爱又让人痛苦的东西。无条件地接受她，结果就是被她无情地烧烤，直至掉皮，直至给你换一层漆黑闪亮的新皮肤……拒绝她，人会感觉阴冷，甚至房间里都会长出蘑菇。 管理阳光，是建筑师设计25度纬度别墅时首先考虑的内容。在野鸭湖二期，建筑师采用加长挑檐、调整建筑朝向、营造模糊空间等手法，实现了对阳光的有效管理。 2 雨水 昆明是一个分旱季、雨季的地方，旱季屋顶接了不少灰尘，雨季时，雨水和着灰尘在建筑立面上就留下难看的印记。所以对雨水的管理是25度纬度别墅设计中重要的课题。在这里，建筑师不仅用坡屋顶、挑檐、落水管避免雨水对建筑的侵蚀，还采用有色水泥挂板直接作立面材质，以防止涂料立面可能出现的起泡、开裂、脱落等现象。 3 气候 昆明被称作春城，气候冬暖夏凉，各种各样的室内活动都适合在户外进行。譬如，吃饭、喝茶、看书、聊天、打牌、看电影、发愣……。换句话说，在昆明，这些活动可以被统称为室内外活动。因此，在野鸭湖纬度别墅的设计中，出现了一个即是室内又是室外的模糊空间。当房间的玻璃墙打开的时候，房间变成了扩大的院子；闭合的时候，这部分院子又变回了房间。 4 山林自然地貌 把整个山林整体抬高5米，一切如常，这就是纬度别墅所追求的境界。 山林景观是25度纬度别墅最重要的部分，因此，一方面，建筑外观的审美追求，不能脱离别墅所生长的土地孤立地考虑，就如同在故宫的房子里装再漂亮的水晶吊灯也是奇怪的。另一方面，景观要求每一栋别墅都不会成为其他别墅视野的障碍，这使每栋房子的设计都成为独立而又相互联系的复杂课题。 5 人文背景 昆明文化具有汉地文化主导，多民族共存的特点，我们在昆明看到的传统建筑——一颗印也体现了这个特征。一颗印相当于架成两层的四合院，四合院是汉地文化的特征，架成二层则是纬度别墅思维在古代的具体表现——可以防止太阳长时间地暴晒和地面潮气。 围合的院子是中国文化基因带给建筑设计的要求，中国人心中最根源的，对私密的要求，会在房子围合的院子中得到满足。但是当代的生活方式与古代大不相同，别墅不再承担古代的家族伦理功能，不再要求3、4代人住在一个院子里。所以，25度纬度别墅的院子并不遵守传统建筑的方式，而是根据当代的生活方式和纬度条件再设计，以承载更多的家庭生活功能——亲子娱乐、亲友社交、独自消遣，诸如此类。 野鸭湖三期纯居别墅 除了阳光、森林、湖水、庭院、红酒与PARTY……这里只有别墅 澜山墅，绝版土地量身打造的城市纯别墅群落，拥有与自然最接近的别墅，更为时代精英提供了一处不可复制的欧洲小镇生活：这里有永恒的真山真水、林中漫步的惬意、湖畔凝望的悠然；住区中空气中飘荡着拿铁的醇香与红酒的味道；每天在精致电影院中享受精彩，或偶尔和邻居在会所里举办沙龙；在私家庭院中的SPA中放松身体和灵魂更是一个不错的选择。 累了，就泛舟青山碧水，归来，在庭院SPA中放松灵魂…… 这里除了别墅，就只有生活 这是澜山墅的生活场景，也是世界贵族始终追寻的纯居别墅生活。 手工建筑 夕阳、雕纹、大理石、巴洛克铁艺、星辉……那是在海外看到的，世界上最美的手工建筑表情 由欧洲新古典主义建筑风格演绎而来的澜山墅，不像古典式豪宅那样复与张扬，没有任何刻意与炫耀的形式；惟有质朴纯粹、充满手工与时间痕迹的建筑语汇。仿佛在平静中述说一段悠长久远的的历史、一个意味深长的传奇、一种阅尽辉煌的人生。 奢华的地位是由掌控的财富来衡量的，但财富却远不能够造就贵族品位 澜山墅传承欧洲手工化别墅的风韵，呈现一片完全私人化的天地：不同的别墅式样形态各异，各具特色，尺度亲切。为了让建筑无视岁月而历久弥新，澜山墅将别墅立面全部重新建造，以纯粹手工精雕细刻全石材别墅，恢弘大气。经过私人化设计的别墅式样，让每一套别墅的私属性和领域感清晰明确，独属居住者所有。 四进景深 一群群野鸭在大湖里嬉戏，庭院里的玉兰昨天也都开了 庭院是自然环境中的一员，或者说，它就是从自然界生长出来的另一种存在。它与自然界之间气脉相通，无时无刻不在进行最亲密的交流。 澜山墅，将自然山水与园林景观巧妙融入一体，先创性规划天然景观、通道景观、组团景观与私家庭院相互辉映的四进景深模式，延续山水传奇。 一进景深-山水版图 延伸入自家庭院的2万亩山水与180亩大湖 澜山墅以所在区域内20000亩被永久保护的山林与180亩大湖形成**重园林景深 青山碧水围合出澜山墅天然屏障 天然山水与澜山墅融为一体，相互呼应 漫步在风景里，花香随着归家的方向一起漫步。青松与蔷薇在路径的此处或彼端若隐若现 细微的脚步声由远及进，与枝叶的萌动应和 为了融入更多风景，澜山墅降低整体围墙高度 用天然的绿树繁花形成屏障 将层层叠叠的山林与蜿蜒溪流映照在局者的窗前 不同窗前的优美风景各有千秋，生活被新鲜空气洗礼生命，自此便成了永恒 二进景深-通路景观 一个融汇中华民族与皇权的图腾――银杏文化 澜山墅，珍惜并保护原生土地价值、关照居住者的视觉感受,尊重自然、归还自然就是最杰出的园景 在此理念下，澜山墅打破传统景观模式，涉取中西别墅经典神髓,在园区内以数条景观通道围护园林.于自然起伏的微地形肌理之上， 在进入园区的宽阔通道上种植中国珍贵名树——银杏 银杏大道贯通园林，形成第二进景深 以深涵国魂之风的银杏形成每天迎接的归家仪仗 主干道上的主题景观与私家庭院错落幼有致，微妙景观层次变化 一处闪耀贵族光辉及瑰丽美景的奢华意境跃然而出 三进景深-组团风景 带着白玉兰的芬芳，与穿着燕尾服的绅士共舞一曲华尔兹 踏着银杏的落叶，行至路尽处,十几处不同风格的组团景观园林，在通道与私家庭院之间形成进入家中的一段最美旅程。 以木石水雕筑园林，实用水景、鹅卵石、绿植等元素连贯通道与私家庭院，更以高大浓密的树木自然围和出私密的宫邸式院落，营造雄浑而私密的“流动客厅” 天然树阵犹如天然的多功能客厅，花池、小品、水景诗意丛生、韵致昂然 因地制宜精雕细琢出瀑布叠水，于国际贵族奢侈的生态圈中，畅享大自然馈赠的无限静意可旖旎坡景、雅致小品、朴素、明净而富于质感的园林小品 动静相宜韵律之美，呈现西方繁复美学与中式洗练美学融合的特色 让从来一马平川的花园徒然化为立体嬗变的辉煌景观 闲庭意境的旷度风采，写照主人从容心境 四进景深-私家庭院 朋友们高歌曼舞，觥筹交错，已逝的青春弥漫着庭院，而邻居睡得正酣 踏着青石小路走进高贵雅致的私家庭院 步入精雕细琢庭院的那刻起，就被各种花卉植物、风情饰品、铁艺制品所吸引 利用山体天然走势与起伏，澜山墅强调室内空间与室外空间的丰富性和趣味性 让家庭成员在这些空间中沟通交流，是对人性需求的深层挖掘 20几米的错落，达成每个庭院360°全无遮挡视野 更以组团景观妥善处理每家私密性，亦保持与私家庭院景观的相互呼应 以此，形成第四进景深 澜山墅依据别墅类型，打造不同风格的**私家庭院 以植物、花坛、长椅、秋千、室外SPA、无边泳池、花架、长廊等将室内外空间分割线打破 以立体的形式，将庭院空间的主题演绎到极致 每家每户的前庭后院都配有开满绚烂鲜花的花池，与室内空间形成立体的园林景观 充分从满足家族全面舒适的角度出发，处处呈现高贵豁达的生活品味

区域：云南-昆明-盘龙区

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地址：东三环路与寺瓦路交汇处

简介：福缇岛位于东三环路与寺瓦路交汇处，东临昆明东三环路，北临金瓦路，南临新寺瓦路。项目规划用地面积7万平方米，总建筑面积20万平方米，建筑密度17.59%，容积率1.99，绿地率45.1%，产品设计有高层住宅、小高层电梯洋房和生态情景商业中心。 福缇岛处于连接昆明主城区、北市区、呈贡新城、空港经济区、白沙河高端商务休闲度假区的交通枢纽位置，坐拥昙华寺公园、世博园、1750亩白沙河休闲公园以及3000亩呼马山生态公园等优质生态环境资源。项目周边已建成金色交响、金沙小区、郦岛嘉园等多个成熟居住社区，拥有家乐福、沃尔玛、麦德龙、百安居、世博花鸟市场、得胜家具等大量商业配套设施，明通小学北市分校、师大附小北市分校、昆十中等中小学校及533医院、延安医院更是为这一片区提供了优质的教育条件和健康的生活条件。